八王子市で部屋にカビや黒染み
八王子市のA様からご相談をうけました。 A様のお住まいは築１０年の木造住宅です。洋室の壁に一面カビが生えているとのこと。 施工業者に相談すると結露という説明をうけたそうです。 ２階東側の洋室の外壁は断熱材として湿式セルロ …
施工事例
練馬区で放湿型結露
練馬区のH様からご相談を承りました。H様邸の東面に位置する1、2階居室のフローリングに濃い黒染みがみつかったそうです。H様邸は木造住宅で築１０年になります。 断熱材にグラスウールを使い、ポリエチレン製の防湿シートを別張り …
渋谷区で壁のひび割れによる雨漏り
渋谷区にお住まいのF様が所有される築浅アパートで雨漏りが発生しているとのことで、現地調査に伺いました。 調査の結果、構造スリットが雨漏りの原因となっている可能性が高いことが判明しました。構造スリット（柱や梁と壁を分離する …
港区で透湿防水シートによる雨漏り
先日、港区にお住まいのU様より、現在進行中の古家リフォーム工事に関するご相談をいただきました。U様邸は、流行りの古家を新築のように生まれ変わらせる大規模なリフォーム中です。 工事中の現場を確認されたU様が、外壁下地の透湿 …
杉並区で目地シーリング材からの雨漏り
杉並区にお住まいのA様より、1階部分の雨漏りについてご連絡をいただきました。 A様邸は築22年で、1階が鉄筋コンクリート造、2・3階が木造という構造です。 現地調査の結果、外壁タイル目地に施されたシーリング材からの漏水が …
世田谷区で10年にわたる雨漏りからの開放
世田谷区にご所有の**築約20年の賃貸アパート（4階建て、一部3階建て）**において、深刻な雨漏りが発生していました。 問題となっていたのは3階の一室の天井で、雨漏りが10年以上も止まらない状態が続いており、当然ながらそ …
横浜市泉区でトップコート白化改善
横浜市泉区にお住まいのK様が所有されているアパートの屋上にて、定期点検を実施いたしました。 点検時は降雨後だったため、防水層の表面に水たまりができており、その部分に「チョーキング現象」を発見いたしました。チョーキング現象 …
横浜市旭区で屋上の防水層補修
横浜市旭区のH様より、所有されているアパートの雨漏り修理のご依頼をいただきました。 雨漏りの状況 アパートの屋上コンクリートに多数のひび割れが発生しているのが原因とのことでした。 詳しくお話を伺うと、数年前に防水改修工事 …
横浜市青葉区で雨漏り修理
横浜市青葉区にお住まいのU様（木造2階建て、屋根：F形瓦フルフラットタイプ、外壁：金属サイディング）より、雨漏りのご連絡をいただきました。以前、軒天に雨染みが発生し、施工された工務店が対応されたそうですが、その後も雨漏り …
横須賀市でアパートの防水工事
このたび、横須賀市の鉄筋コンクリート造アパートのオーナー様よりご依頼をいただき、改修工事の一環として屋上防水工事を実施することになりました。 最近はDIYで防水工事を検討される方もいらっしゃいますが、屋上防水は建物の寿命 …
大和市で北側居室の湿気改善
大和市にお住まいのG様邸は、南向きの斜面に建つマンションで、北側の玄関まわりのカビに長年お悩みでした。 原因は、斜面と建物に挟まれた空間が日当たりが悪く風通しも不十分なため、湿気がたまりやすい環境になっていたことです。実 …
川崎市でコンクリート打ち放し住宅の雨漏り
川崎市のU様より、コンクリート打ち放し住宅での雨漏りについてご連絡をいただきました。 コンクリート打ち放し住宅が雨漏りしやすい理由 コンクリート打ち放しは、ローコストで自由度が高く、おしゃれな意匠から近年人気が高まってい …
文京区で降雨の後の雨漏り修理
文京区のS様邸にて、バルコニー床の外壁立ち上がり部から雨水が侵入し、2階の床が湿ってしまうというご相談を受けました。 調査の結果、バルコニー床から外壁立ち上がり部にかけてFRP（繊維強化プラスチック）防水が施されていまし …
練馬区でバルコニー手摺の雨漏り修理
練馬区O様邸でバルコニー手摺からの雨漏りが発生し、その原因についてご報告いたします。 バルコニーの手摺からの雨漏りは、いくつかの要因が考えられます。 防水処理の不備: 手摺の取り付け部分や接合部は、外壁との間に防水処理が …
八王子市でアルコーブ面した部屋の雨漏り
八王子市N様より、マンションのアルコーブに面したお部屋で雨漏りが発生しているとのご連絡を受けました。 マンションのアルコーブは、その構造上、冷気が溜まりやすく、それが雨漏りの原因となるケースが少なくありません。 N様邸の …
渋谷区で野地板の含水による雨漏り
渋谷区にお住まいのT様より雨漏りのご依頼があり、調査したところ、化粧スレート屋根のケラバ部分からの浸水が確認されました。 雨漏りの原因を特定 詳細に調べてみると、ケラバ部の捨て水切り上で、土や埃が化粧スレートの尻部に詰ま …
杉並区で中古マンションの雨漏り修理
杉並区にお住まいのK様は、築20年の中古マンションにお引越し後すぐに、北側の寝室の窓下腰壁の湿気とカビにお悩みでした。 現地調査で判明した2つの原因 早速、腰壁の仕上げと下地ボードを撤去し調査を開始。すると、以下の2つの …
港区で天井からの雨漏り
港区にお住まいのF様より、「天井にシミがあるので雨漏りではないか」とのご相談をいただきました。在来軸組工法の2階建て住宅にお住まいのF様は、入居後1年足らずで1階寝室の押入れ天井にシミを発見し、まもなくカビも生えてきたた …
世田谷区で天井のカビから気づく雨漏り
世田谷区のF様から「天井にカビが生えて困っている」というご連絡をいただきました。天井のカビは、雨漏りの兆候である可能性も高く、私たちは早速調査に伺いました。 雨漏りの場合、屋根や外壁から侵入した雨水が天井裏に漏れ出し、湿 …
ベランダ防水層の浮きによる雨漏り原因と再施工の対処法
先日、横浜市泉区にお住まいのN様より「ベランダから雨漏りしているようだ」とのご連絡をいただきました。早速調査させていただいたところ、ベランダ床面のFRP防水層に浮きが生じていることが判明いたしました。 このFRP防水層の …
屋根塗装で防水性能を維持し建物寿命を延ばすメンテナンス法
先日、横浜市旭区にお住まいのW様より、屋根塗装のご依頼をいただきました。W様はスレート屋根で、どのような塗料が最適かというご質問をいただきましたので、屋根塗料選びのポイントについてご紹介させていただきます。 長持ちする屋 …
バルコニー構造に起因する雨漏りと防水工事の再施工事例
C様より、プレキャスト板壁構造マンションの雨漏り調査をご依頼いただきました。 雨漏りの状況 1階住戸の共用廊下側の窓で雨漏りが発生しており、調査を進めると、同じ位置にある2階と3階の部屋では結露によるクロスの剥がれが確認 …
3階建て住宅に多い雨漏りトラブルと構造的改善策
S様より、木造3階建てのご自宅の雨漏りについてご連絡いただきました。 木造3階建ての建物における雨漏りは、複数の原因が考えられます。一般的に、以下の点が挙げられます。 屋根の損傷: 屋根材の劣化、ひび割れ、破損、または不 …
バルコニー排水不良による雨漏り原因と補修対策の実例
K様より、バルコニーからの雨漏りについてご連絡いただきました。調査の結果、2階バルコニーの排水口がシーリング材で塞がれていることが判明いたしました。これにより、本来バルコニーの水切り部分から排出されるべき雨水が排出されず …
地下トランクルームで起きた雨漏り原因と防水改修事例
地下1階・地上5階建てのビルを所有し、トランクルームを経営されているI様より、先日、地下1階をご利用のお客様から「預けていた品物が雨漏りで汚れてしまった」というご連絡をいただきました。 地下室の雨漏りには、いくつかの原因 …
