屋根同士の隙間補修で行う浸水防止の実際と課題
N様から、湿気によるカビの相談がありました。カビが生えている場所は、自宅と物置小屋が隣接していて、その微妙にあいた隙間にあるそうです。カビの原因は年中隙間に流れ込む雨水です。そのためいつも湿気ているため、壁が黒く汚れてい …
屋根修理 事例一覧
錆の発生原因を構造面から分析し防止するための実践策
まだまだ寒い時期が続いておりますが、1月も終わりに差しかかって参りました。今回は、錆びてしまった箇所からの被害を少しご紹介いたします。◆錆とは？錆が発生する原因は金属の表面が酸素や水と酸化を起こし、金属自体が腐食してしま …
悪質な屋根リフォーム詐欺を防ぐための確認と対策指針
5年前の台風19号の屋根被害から屋根工事にまつわるトラブルが増え、ご相談に来られる方からもお話をよく聞くようになりました。先日も屋根リフォームの詐欺事件で逮捕者が出るニュースがあり、「外から見て屋根がパタパタしているので …
防水シート不具合による雨漏り侵入を防ぐ施工チェック法
E様邸では昨年末から雨漏りしているかもしれないと疑っていたそうです。調査してみると雨漏りの原因となる防水シートの劣化が確認でき、内部の木材まで染みていたので修繕を行う事になりました。 防水シートは雨漏り修理には欠かせない …
瓦屋根の修理補強に関する専門的診断と対処のポイント
K様からご相談をいただきました。昔ながらの瓦屋根なのですが、自然災害も多く、今後のことを考え検討した結果、軽量タイプの瓦にしてリフォームしたいのですが可能かどうか見ていただきたい。とのことでした。確かに、今のままの状態に …
外壁クラックの放置が招く爆裂現象と早期補修の重要性
お住まいの外壁にクラックが確認されたことはありませんか？？古いコンクリート造りの建物や新しい建物で、ぼろぼろのコンクリートの外壁を1度は見た事有るかと思います。そんな箇所がある状態の外壁を、お住まいのおうちで放置してたり …
屋根材ジョイント部の弱点が生む雨漏り要因と補修対策
K様邸の雨漏りは1階の屋根からという事で現場調査を実施しました。こちらの下屋根は複雑に重なり合っており、必然的につなぎ目が多く剥がれや劣化が確認できました。雨水侵入の可能性が高い部分に防水補強を施します。屋根のつなぎ目と …
防水シート劣化が引き起こす野地板腐食と雨漏りの実態
よく、防水シートが有るから屋根から雨漏りしないと思っておられる方がいらっしゃいます。定期的メンテンナスをしないと、いつの間にか経年劣化や突発的なことが原因で防水シートが機能していない場合があります。つまり、定期的なメンテ …
水勾配不良による庇サビ発生と適切な排水設計の改善策
M様邸でサッシ付近に雨漏りが発生してお困りとの事で調査に伺い現場を見させていただきました。サッシ上の庇は勾配が緩い「緩勾配」のために水がうまく流れずにサビが発生していました。野地板の腐食や釘のサビも見られます。庇の勾配を …
瓦屋根の長寿命化を実現する部分補修と保全設計
先日、厚木市の瓦屋根をご使用のお客様よりご連絡を受け屋根のメンテナンス及び修理に行って参りました詳しく確認させて頂いたところ、所々にずれが生じており浮いている箇所も有ることが分かりました。一番目立ったのが棟になります。棟 …
庇塗膜の剥離を防ぐ下地調整と塗装仕様の選定方法
先日、江東区のお客様より「庇の塗装がポロポロと剥けてきており気になる」とご連絡を受け早速調査・修理に行って参りました確認してみると、庇自体の経年劣化が進行しており、雨漏りしていることが確認されました。このままでは、雨漏り …
金属屋根葺き替え設計で考慮すべき断熱と耐候性
先日、所沢市にて屋根の吹き替えに行って参りました元々はトタン屋根の作りで、劣化が進行し雨漏りが発生している状態だったのです。また、トタン屋根にしようかと悩んでおりましたが今回はガバリウム銅板を使用した屋根にすることにしま …
中庭を有する住宅の防水計画と排水設計の重要性
U様邸は陸屋根住宅ですが、今まで一度もメンテナンスをした事がないということで陸屋根全体の改修工事をご希望されました。U様邸は陸屋根の中心に屋根の一部分を切り取ったような吹き抜けを作り、家の中心に中庭バルコニーがあるので、 …
火災保険を活用した屋根修理の正しい申請と注意事項
うちは火災保険対象じゃないと思っていませんか？今日は、火災保険について少しご紹介させて頂きます以外と知られていないのが、屋根の修理でも火災保険が適応になる場合があるということです。火災保険で？と思う方もいるかもしれません …
コロニアル屋根の最適なメンテナンス時期とは
人気の高いコロニアル屋根ですが、メンテナンス時期をご存知でしょうか？先日、調布市にコロニアル屋根のメンテナンスに行って参りましたコロニアル屋根は、低価格で施工でき、最も普及している屋根材になります。メンテナンスをする業者 …
棟板金の浮き剥がれに起因する雨漏りの点検要領
棟板金の現地調査のご依頼をいただきお伺いいたしました。内容は、ここのところ続いていた冬の強風により棟板金が飛散してしまっている気がする との事でした。そして、早速詳しく確認させていただきますと杉板の貫板が腐食している状態 …
積雪期前に行う屋根メンテで被害抑制を図る方法
冬本番になり近年では天候も予測できずに警戒が必要です。雪が降る前に屋根修理をしたいというお問い合わせも多くなっており、足立区のC様邸に屋根修理にうかがいました。以前からサッシ付近の湿り気が気になっていたという事でしたが、 …
破風板劣化を放置すると危険な理由と修繕の要点
破風板だからと言って劣化を放置したりしていませんか？先日調布市にて屋根のメンテナンスに伺った際破風板が劣化しているのが分かりました。デザインによっては、建物の顔ともいえる破風板ですが、その役割をご存知でしょうか？◆破風板 …
地震に備えた耐震性強化を目的とした屋根改修
T様は、近い将来確実に来るであろう首都圏直下型地震に対して事前できることをやっておこうと思ったそうです。それでT様は、屋根材を重い瓦から軽量屋根への葺き替えを検討されているとのことでした。もちろん、瓦屋根のメリットは重々 …
雪止め設置の必要性と積雪被害を防ぐ施工例
冬になると、「雪止めって必要なの？」とご質問受けることが多くなります。都心でも危険な落雪を防止する「雪止め」について少しご説明させて頂きます。◆雪止めの主な役割とは？・屋根に降り積もった雪が勢いよく地面に落ちないように防 …
トタン屋根チョーキング現象と劣化診断方法
先日、江東区のお客様より屋根の色あせが気になってきたので調査してほしいとご連絡を受け行って参りました確認してみると、雨漏り等はありませんでしたが、お客様の言う通り屋根のチョーキングがかなり全体的に目立っておりました。チョ …
谷樋交換で改善した雨漏り原因部位の修繕事例
谷樋には、雨水や雪が集中するため雨漏りの発生頻度が高い部位と言われています。その為、雨漏りの原因部位では第一位にランクインすると言われている箇所でもあり、屋根から雨漏りが発生した場合まず疑う箇所になります。先日、調布市に …
屋根塗装で防水性を高め建物寿命を延ばす方法
S様から屋根の塗装をお願いされました。S様によれば現時点では雨漏りなどの不具合はないけれど、古びた感じに見えるのが気になるので、塗装したいとのことでした。実は塗装は見栄えのためだけでなく、機能的にも向上させる効果があるの …
築年数が進んだ瓦屋根に必要なメンテナンス法
R様から、雨漏りの連絡をいただきました。R様のお宅は、築48年で木造の在来工法でよく使われるJ型粘土瓦屋根です。引掛け桟工法で屋根を葺いた木造住宅で、瓦から下葺材に雨水の侵入した形跡が確認できました。瓦を剥がしてみると、 …
外壁爆裂の危険性とその発生メカニズムの詳細
皆さん、外壁も内側から爆破することを知っていますか？この現象は爆裂と言い、耐震やお住いの劣化スピードを速めるので注意が必要です。先日調布市のお客様宅へメンテンテナンスに伺った際、外壁に大きな亀裂が走っており爆裂現象が起き …
