築年数を基準にした屋根調査と劣化進行の早期発見
U様邸でキリがよい築年数に屋根調査の実施をさせていただきました。今は雨漏りなど実際に困っている事はないが、外壁の汚れと見えない屋根の劣化が心配との事でした。屋根の写真をお見せすると、普段は見えずに気になっていた汚れにビッ …
屋根修理 事例一覧
ドローン屋根点検で実現する非接触型劣化診断の精度
屋根修理は見えない部分にコストをかけるのが不安だというお客様も多く、実際に屋根の状態を知ってから修理をするか決めたいというご要望から遠隔操作で屋根の状態を調査できるドローンによる屋根調査にお問い合わせを多くいただいており …
防水工事後に発生した雨漏り再発原因の分析と再施工法
昨日の続きになります。施工された防水工事に問題は無いとはいえ、最上階の天井付近には給水管や排水管は存在していないので、配管からの漏水などの可能性は考えられないです。電気系統の配管も近くにはありませんでした。そこで、やはり …
釘浮きと金属板ズレによる雨漏り原因と補修の実際
O様邸で天井部分がに雨染みができ雨漏りが発生したという事で現場調査に行ってきました。瓦棒葺き屋根を調べてみると心木がボロボロになっており、野地板にも影響が出ていました。先日の強風で釘が浮き金属板がずれてしまったのです。 …
天窓設置時に考慮すべき防水性能と結露防止の工夫
人気の高い、お住まいの家の中を明るく見せる天窓ですが以外と知られていないことがいくつかあります。◆知っておきたい天窓事情・天窓は結露が発生しやすい結露による水濡れを雨漏りと勘違いしてしまうことがある。・天窓だけを取り外し …
斜壁タイル部からの雨漏り事例と防水再施工の要点①
あるマンションの管理組合から相談を受けました。そのマンションは築２４年の鉄筋コンクリート造５階建てで、外壁がタイル張です。過去に1回大規模修繕工事を行っており、その際、タイルの浮き補修、サッシ周りや打継目地シーリングの打 …
トタン屋根の耐久性を保つための定期塗装と維持管理
今も人気の高いトタン屋根です。費用も安く色や酒類も豊富です屋根材として軽く、維持費も安いというのが魅力と言われています。しかし、 塗装されている部分が剥がれると下の金属部分が錆びて劣化してしまい、雨漏りの原因となるのです …
トップライト導入で得られる採光と断熱性の最適設計
省エネや物価値上がりの観点からトップライトが注目されています。中野区のE様邸で雨漏りが発生し、調査の結果トップライトからの雨水侵入と分かりました。最近の暴風や豪雨の影響もありトップライト周辺の板金に亀裂が入って、ゴミや泥 …
屋上防水層の膨れに対する改修工程と防止対策
昨日の続きになります。このようなトラブルを防ぐには、防水改修工事の工法の選択が重要になります。今回のケースではウレタン塗膜防水の密着工法で施工されていました。これは施工面である押さえコンクリートの表面に直接ウレタン防水塗 …
ベランダの長期安全性を高める定期防水メンテナンス
お客様のりベランダの雨漏り対策も兼ねて、メンテナンスに行って参りましたベランダやバルコニーからの雨漏りの主な原因、基本的に経年劣化や施工不良の可能性が高いです。ベランダやバルコニーの経年劣化は建物自体の老朽化に大きな影響 …
屋根修理事例から学ぶ劣化原因と改修ポイントまとめ
本日は屋根修理に関してのお問い合わせ例をご紹介です。 屋根修理 と言っても原因や内容によって工事の方法は様々あります。 古くなった屋根全体をリフォームする場合や、塗装のみを行う場合または台風などによる被害で部分的に修理を …
波型スレート屋根の寿命を延ばす塗装と点検メソッド
先日、厚木市にて波型スレート屋根のメンテナンスに行って参りました確認してみると経年劣化により、塗膜剥がれや部分的に経年劣化による、細かいひび割れ・欠けが見受けられました。取り付けはとてもしっかりしておりましたのでお客様と …
屋上防水層の膨れ原因を解析し再施工で改善した事例
E様から所有するマンソンの改修工事の依頼がありました。そのマンションは３階建ての鉄骨造で築２５年で、10年前に1回改修工事を行っています。E様によれば、前回の改修工事の際にも、屋上防水工事を実施したとのことです。屋上へ登 …
長期化する雨漏りストレスを解消する診断と再施工法
雨漏りというのは必ず原因があり、雨漏りになる入口、出口があります。日野市H様邸ではサッシからの雨漏りに困っているという事でした。原因は窓の上にある下屋根で、板金の劣化やサビによって雨水が侵入していました。雨漏りになって現 …
カバー工法後に発生した雨漏り再発事例と改善ポイント
J様は、ある業者に勧められるがままにカバー工法をしたら雨漏りするようになったそうです。カバー工法をやる前は雨漏りしたことはなかったそうです。屋根のカバー工法とは、スレート瓦や金属系屋根材などの既存の屋根材を撤去せず、その …
軒の出が建物の耐候性に与える影響と設計上の工夫
外壁から飛び出ている屋根の事を軒の出と言います。庇と軒の出は似ていますが、軒は、屋根の下部の突き出している部分で、庇は、窓や扉などの開口部の上にある小さく出ている部分です。今回は庇ではなく、軒の出が有るのと無いのとでは、 …
屋根からできる寒暖差対策と結露漏水防止の工夫
寒さが本格的になり家の中と外の温度差も感じるようになってきました。寒暖差は建物にも様々な影響を及ぼします。冬の寒暖差による結露対策には、換気と除湿が効果的です。その効果が十分期待できる機能のひとつに『棟換気』があります。 …
窓枠錆の進行が外壁へ与える影響と防錆再塗装の実践法
先日、江東区のお客様より、外壁の錆が酷いから綺麗にしたいとご連絡を受け調査したところ、原因は窓枠の酷い劣化による錆が外壁に伝っていたからでした錆はどうやら、放置された窓枠劣化が原因で広い範囲で一部錆が進行していたのでした …
雨樋詰まりが建物全体に及ぼす被害とメンテナンス対策
お客様より、雨樋の流れが悪いのでメンテナンスのついでに確認して欲しいとお問い合わせを頂き早速調査して参りました。特に雨漏りや屋根の破損などは確認されず大きな損傷などは有りませんでしたが、雨樋には、古いゴミが結構溜まってい …
陸屋根防水改修工事における施工手順と品質管理
H様は賃貸マンションを所有しています。昨年にそのマンションの陸屋根の防水改修工事を実施したのにも関わらず、その後大雨の際に雨漏りが発生したといいます。原因は、屋根に雨水が溜まってしまい満水状態になり塔屋出入り口の扉付近か …
トタン屋根塗装で防錆防水性を高めるメンテナンス技術
先日、所沢市のお客様より屋根の塗装をしたいとご連絡を受け調査して参りました。ストレートのトタン屋根でメンテナンスや塗装は今まで行った事が無く、屋根の塗膜も経年劣化により剥がれている状態でした。目立った穴や破損は無く雨漏り …
破風板補修をDIYで行わない理由と専門施工の重要性
あまり聞きなれない部位ですが、屋根には破風板と呼ばれる箇所があります。破風板とは、部材の先端部分を隠すための板（破風板）部位のことを言います。屋根の三角に取り付けられている板のです。◆破風板の主な役割とは主に３つ挙げられ …
異常気象に備えるための屋根外壁メンテナンス計画
春の強風で屋根材やシャッターが突風で歪むなどの被害が出ています。異常気象が話題になる近年では季節の常識に関係なく、大雨、大雪、台風、竜巻などがいつ発生するか分からない状況でもあります。突風の影響で屋根調査のご連絡が増えて …
谷樋の腐食劣化を防ぐ交換工事と耐久性確保の実例
先日厚木市にて谷樋の交換に行って参りましたこの谷樋部分は例年多くの雨漏りが発生しています。原因は、経年劣化によって穴が開いてしまったり、形状が歪んでしまったり、加工が望ましい形ではなかったりと様々です。細かく確認確認させ …
トタン屋根葺き替えで防水性を高める施工と安全対策
先日、江東区のお客様より、2階の天井の上（屋根裏）からぼたぼた音がするしていて、雨漏りしているかもしれないとご連絡を受け行って参りました。早速屋根の上を確認してみると酷くトタン屋根が劣化しており開いているのがハッキリと確 …
