棟包み板の緩みが引き起こす雨漏りの原因分析と補修法
S様から、降雨のたびに雨漏りがするとの連絡が入りました。D様のお宅はスレート屋根で経年劣化が目立ちました。さらに調べてみますと、雨漏りの原因は「棟包み板」の緩みであることが判明しました。「棟包み板」とは、屋根の頂部を覆う …
雨漏り修理 事例一覧
太陽光パネル設置屋根で発生する補修の注意点
T様から、天井が常に湿気が多いとの連絡をいただきました。早速伺って調べてみると、特に小屋裏の湿気が酷いようです。話を伺ったところ、太陽光パネルを設置してから湿気がひどくなったようです。太陽光パネルを屋根に設置するとその裏 …
都市部住宅の台風被害対策と事前点検の重要性
例年、多く寄せられる台風被害ですが、お家の台風対策って考えたことありますか？？思いもよらぬ雨漏りや、屋根が飛んでしまったりなど様々です屋根が飛ぶって本当にあるの？どうして？と、不思議に思った方もいるかもしれません。もっと …
床下クラックの放置が建物基礎へ及ぼす影響と対策法
床下のクラックについて少しお話致します。床下の「基礎」部分は、住宅の土台となるとても大切な部分です。この基礎部分は、コンクリートやモルタルが主人公であり、 水を使って砂や砂利などと混ぜ合わせてそれを乾燥させて出来ています …
谷樋交換による集中豪雨対策と排水性能の再設計
何度もご説明してきましたが、谷樋は雨水や雪が集中するため雨漏りの発生頻度が高い部位と言われています。その為、雨漏りの原因部位では第一位にランクインする程なのです。屋根から雨漏りが発生した場合まず疑う箇所になります。先日、 …
防水再施工に必要な工程管理と下地確認の要点
昨日の続きになります。アパートのオーナー様より防水工事はどのような手順で行うのかと質問を受けました。防水工法というと、一般にはアスファルト防水工法、シート防水工法、あるいは塗膜防水工法などの防水層の種別を指している場合が …
軒天黒ずみが示す内部結露と雨漏りリスクの見分け方
M様邸では屋根の軒に黒い汚れを発見したとの事でした。屋根の軒とおっしゃっていたのは軒天と呼ばれており、ここに黒い汚れ=黒カビが発生しているという事は屋根から雨水が侵入している可能性があります。汚れが見えないように見た目だ …
漆喰補修で瓦屋根防水性を回復させる再施工の要点
漆喰の劣化は放置すると、様々な影響を屋根全体に及ぼす危険性が強まるので漆喰の詰め直し時期が来たら行う必要があります。◆漆喰の経年劣化を放置する主な原因と影響・振動や強風によって瓦屋根の接着剤変わりをしていた漆喰が劣化して …
外壁ひび割れ補修における下地確認と樹脂注入の要領
J様から外壁にひび割れが生じていて塗装で何とかしたいとの相談をうけました。調べてみますと、ひび割れの形状から、躯体からのひび割れと考えられました。躯体のコンクリートの水分あるいは温度変化による挙動に伴って、一体化されてい …
ケラバ劣化を放置した際の雨漏りリスクと補修手順
先日、厚木市にてケラバの修理に行って参りました。ケラバは約築10年で雨漏りすると言われている箇所になります。◆ケラバの役割切妻屋根（への字型の屋根）や片流れ屋根（屋根の片方が流れるように下へ降りている屋根）の外壁から出っ …
雨水の巻き上げによるサッシ内部浸入と防水施工対策
雨降りが続いた時だけ窓に雨が染みると足立区のO様より相談を受けて現場調査してきました。サッシから雨漏りする原因はいくつか考えられます。まず窓枠のコーキングが劣化して剥がれたり隙間ができて雨水が侵入するケース。コーキングは …
サッシ周りからの雨漏り原因と外壁構造補修の実際
S様からサッシ周りから雨漏りがあるとの連絡を受けました。伺ってみますと、小口平タイルにひび割れと剥離があることが原因だと分かりました。S様の家は築古で、何年前に建てられたかは不明だということでした。サッシはスチール製のも …
長雨時に再発する雨漏りの特徴と構造別点検の方法
梅雨のように雨量が多い日が続くと、雨水の処理が間に合わず今まで持ちこたえていた場所から雨漏りが始まってしまう事があります。新宿のM様邸でサッシに雨染みを発見したとご相談がありました。現場の2階窓近辺を調査してみると外壁の …
パラペット笠木の剥離ひび割れ対策と防水補修手順
N様から所有しているアパートの屋上パラペットの立ち上がり部（出隅部）のモルタル笠木にひび割れ、剥離、剥落があるとの相談をうけました。調べてみますと、躯体の挙動による構造亀裂のためモルタル塗り層にひび割れが入ったものと思わ …
梅雨の晴れ間に行う雨漏り修繕の適切な施工タイミング
梅雨の中休みというこの時期は雨漏り修理についてのご相談が多くなります。隣家同士が密集した住宅街ではよくある事ですが、隣の建物が取り壊されると今まで見えなかった外壁があらわになって、思いも寄らなかった建物の劣化に驚く事があ …
スレート屋根葺き替え時の下地確認と施工品質基準
ストレート屋根の葺き替え工事に行って参りました。お客様はストレート屋根の造りで雨漏りを気付いていながら、長年放置してしまった為に、今回どうしようもなくなり葺き替え工事となってしまったのです雨漏りが大変厄介なところは、雨が …
内部浸水がシロアリ被害を誘発する構造的要因の解説
雨漏りは建物内部の見えない木材などにカビを発生させる事があるのでカビ対策にも注意が必要です。荷物が詰まった押入れや壁紙の裏など、普段は見えない所でカビ菌が増え続ければ、臭いになって現れる時までカビに気づかない場合があるの …
ベランダ防水層劣化が軒天に波及する雨漏り事例解析
先日、江東区にて2階のベランダが酷く雨漏りしているようだとご依頼を受け行って参りました。2階のベランダが経年劣化によりコンクリートの防水加工がボロボロになっていたのですクラック発生を長年放置し隙間から１階へと雨漏りを引き …
天井染みから特定する雨漏りの進行度と調査手法
先日、調布市のお客様より天井に染みがあるので調査して欲しいとご連絡を受け行って参りました確認染みると・・これは雨漏りの現象だとすぐに分かりました。天井の雨のシミは「屋根」そのものが劣化しているサインでもあります。そのまま …
破風板の劣化が建物外装へ与える影響と補修対策
先日、江東区にてボロボロになった破風板の修理に行って参りました。土台自体も塗膜も破損が酷いので交換が必要です。破風板とは、雨の吹込みを防ぐ役割のものになります。屋根の三角になっている面にあるのが破風です。破風板は劣化が早 …
棟板金浮きの診断と補修による耐風性能の改善手順
棟板金の調査のご依頼をいただきお伺いいたしました。内容は、ここのところ続いていた強風により棟板金が飛散してしまっている気がする との事でした。早速詳しく確認させていただきますと杉板の貫板が腐食している状態でした。腐食して …
トップライト撤去後の瓦復旧と棟部防水補強の要点
昨日の続きになります。今回問題があったのは、トップライトを撤去するためには棟部までの距離が近いことでした。天窓上部水切りを撤去するためには、天窓の上段の瓦を外す必要があります。そのためには棟部も一部撤去する必要がありまし …
屋根裏雨漏りによるカビアレルギー発生の防止策
先日、所沢市のお客様より最近、ハウスダストとカビのアレルギーがまた発症して原因が分からず屋根裏を調査して欲しいとご連絡を受け調査して参りました。確かに家の中を調査しても特に原因になる箇所は見受けられませんでしたので、家の …
防水工事前に行う下地確認と適正施工条件の把握
昨日のブログの続きです。 防水シートの施工についてコーナー部分が問題になってきます。雨漏り検査に立ち会った現場監督や職人に、べランダの腰壁上面を覆う防水シートについて、コーナー部分の納め方について質問すると「2枚の防水シ …
防水シート劣化が引き起こす浸水経路と補修手順
雨漏りの原因は様々です。長年屋根メンテナンスをしないで放置しておくと、久々に屋根の上を確認した際に屋根の腐食が原因で防水シートまで浸透してしまい、膨らみや破れが雨漏りの原因となってしまっていることも少なくありません。。防 …
