台風後に多発する雨漏りを防ぐ屋根点検と防水メンテナンス
雨漏り、というと台風や大雨の後、室内の天井からポタポタと水滴が落ちてくる、、、 または、壁をつたってジワーッと、湿り気が徐々に部屋の内部に染み出てくるといったことを思い浮かぶのではないでしょうか。 室内なのに？ではいった …
雨漏り修理 事例一覧
想定外部位からの雨漏り発生要因と再発防止の施工法
C様邸では緩んでいた瓦が水の流れによってズレて雨漏りに繋がったのですが、瓦を部分的に交換できたので費用は最小限に抑える事ができました。台風の動きが気になる季節ですが、雨量が増える時期は普段は雨漏りしないような場所から雨水 …
雨漏り対策の歴史と現代住宅における防水技術の変遷
ある工務店では、創業当時から雨漏りの対策が大きな課題となっています。実は雨漏りはその工務店に限った話ではありませんし、今後も大きな問題の一つであることは間違いありません。国総研（国土技術制作総合研究所）でも、「小規模建築 …
定期メンテナンス周期管理と劣化進行抑制の実践的戦略
ご自身のお住まいの定期メンテナンス時期を把握していますか？まだメンテナンス時期じゃないし大丈夫と油断してませんか？何か、気付いたことは軽視せずお住い無料診断を上手く活用して雨漏り被害を大きくしないことをオススメしています …
パラペット構造と雨仕舞いの関係性および防水設計の要点
F様邸で雨漏り調査したところ陸屋根のパラペット部分の防水シートが経年のため劣化し穴が空いていたため雨水が侵入していました。建物のバルコニーや屋上、陸屋根の外周に取付けられた壁をパラペットと呼びます。マンションや高層ビルの …
トタンからガルバリウムへの葺き替えで実現する防錆性能
A様より、雨漏り修理の依頼が入りました。今まで雨漏りは認めていたものの、雨漏り修理のコストが心配でしばらく様子見していたものの、もう限界が来た、とのことでした。通常は、お客様の負担を考えてなるべくリーズナブルなプランを提 …
季節変化に伴う屋根雨漏りリスクと早期点検の実践法
朝晩の寒暖差が激しい気候は雨漏りにも少なからず影響しています。中野区のT様邸では毎回台風の時だけ雨漏りがあるとの事でした。このようなケースはよく聞く話ですが原因は色々思いあたります。台風の時は普段の雨降りと違い、強風で雨 …
屋根釘ビス浮きがもたらす防水低下と定期保守の重要性
定期メンテナンスに多く見られる劣化の一つに屋根の釘浮きやビスの緩みになります。中にはすでに抜け落ちていることもあるのです。それ以外は、防水上も問題も無くで目立った外傷もない場合でも、上記のことが原因で雨漏り被害もあり得る …
雨漏り防止のための予防保全と改修手法の体系的アプローチ
ある工務店では、創業当時からの悩み事で一番大きいのは、雨漏りの対策だそうです。実はその工務店に限らず、雨漏りはどの地域でもこれからも大きな問題の一つであることは間違いありません。国総研（国土技術制作総合研究所）でも、「小 …
高温多湿環境がもたらす防水層劣化と施工管理の要点
ベランダは日当たりが良い場所に位置する事が多く、直射日光にさらされているため建物内部より劣化が早まります。その中でもベランダの上部を覆うように施工され、防水、防腐には欠かせない大切な部分を笠木と言い、鳥居や門にも使われて …
屋根塗装と修理を同時に行う耐久性向上の最適施工計画
T様から、雨漏りしたという連絡がありました。T様のお宅はスレート屋根でした。早速調べてみますと、原因が判明しました。「棟包み板」が緩んでいたのです。それから、屋根の老朽化も目立つので屋根自体の塗装をすることを提案しました …
防水シート劣化による雨漏り発生と再施工の要点解説
先日、所沢市のお客様より屋根裏を覗いたら雨漏りしていたとご連絡を受け調査して参りました。新築から約45年のメンテンナスを1度も行っていなかったようです・・・屋根の上を確認してみると防水シートの劣化が進行し穴が複数あいてし …
豪雨による外装材破損と再施工時の防災性能強化策
今年の豪雨で屋根材が破損した報告を多くいただきました。屋根は強風で一番被害をうけやすい場所です。軽い屋根材は飛んだり瓦屋根は亀裂が入りやすいなど風の影響は大きいものです。風を受けやすい屋根の形状や建物の立地や向きなどが左 …
住宅性能向上と防水改修を両立するリフォーム設計術
先日I様の屋根点検をしました。実はI様のお宅の屋根は何度か雨漏りを起こしていて、それを大変気にされているようです。その時に質問されたことがあります。それは、住宅の性能は上がっているのに、雨漏りはいつまでたっても改善しない …
ピンホールからの雨水侵入を予防するには？
昨日の続きになります。Y様宅での散水試験の結果、また別の雨水浸入ルートが見つかりました。それは、唐草水切りと縦ハゼぶきの接合部に空いたピンホールからの浸水でした。ここから侵入した雨水は、屋根材とアスファルトルーフィングの …
ガルバリウム鋼板葺き替えで実現する高耐久屋根リフォーム
お客様より、屋根を新しくしたいとご依頼を受け行って参りましたお客様はトタン屋根造り屋根のお宅でしたが、何度も塗装し直しをしていたのでそろそろ細かい穴が空いている状態でした。屋根の葺き替え工事は、屋根の劣化状況に合わせて行 …
コンクリート軒天の劣化原因と補修における安全施工法
先日、江東区にて軒天補修に行って参りました写真の通りコンクリートの劣化が見られました。そこまで酷い劣化ではありませんでしたが、酷いと経年劣化での場合は塗装はほとんど剥がれ落ちてしまい、雨漏りの水が鍾乳洞のような氷柱のよう …
片流れ屋根における雨仕舞い設計と浸水防止の施工要点
昨日の続きになります。Y様宅で散水試験を以下の7か所で行いました。1）軒天の継ぎ目2）軒天と外壁の取り合い部3）屋根と外壁の取り合い部4）外壁サイディングの相いじゃくり5）破風板の継ぎ目6）破風板と野地板の取り合い部7） …
想定外の雨漏り原因と誤認防止のための点検プロセス
N様邸では室内のカビ臭さから雨漏りを疑っていたそうです。最初は湿気があるのも結露のせいかと思い、ご依頼をいただくまで時間がかかってしまったそうですが、その間にも雨漏りは進行してしまいます。一度雨漏りしても次回の雨降りには …
片流れ屋根で多発する雨漏り構造と散水試験による原因特定
Y様から雨漏りの連絡を頂きました。Y様のお宅は、築8年の木造平屋住宅です。屋根の構造は2つの片流れ屋根が平面形状で直角に交差する形状です。それぞれの屋根材にガルバリウム鋼板（溶融アルミ亜鉛メッキ鋼板）が使用されています。 …
トタン屋根劣化で進行する野地板腐食と早期修繕の重要性
先日、所沢市にてトタン屋根の修理のご依頼を受け早速調査に行って参りました。到着し、屋根の上を確認してみると、トタン屋根の一部が大きく破損して剥がれているのが分かりました・・・全体を確認させて頂くと、防水シートが経年劣化と …
湿気が原因の雨漏り対策と換気構造改善による持続防水
住まい手が気づかぬうちに、柱や壁などの腐朽がすすみ、耐震性を低下させる恐れもあります。A様から雨漏りの連絡がありました。調べてみますと化粧スレートのケラバ部分から雨漏りした模様です。ケラバ部の捨て水切り上で、土・埃が化粧 …
太陽光パネル設置後に進行する屋根劣化リスクの実態
N様が、屋根に太陽光パネル設置してから、屋根の一部が常時湿気ているのが遠目からでも分かり心配だということで連絡をくださいました。太陽光パネルを屋根に設置するとその裏側は日射が遮断されます。その結果野地板と温度差が生じるた …
雨樋歪みによる排水不良と雨漏り再発防止の補修方法
Y様邸では雨樋が歪んでしまったそうです。詳しくお聞きすると歪んでいるのは最近偶然見つけただけで、本当はいつからそうなっていたのか分からないという事でした。少しの歪みを見逃すと雨水がうまく流れず雨漏りに繋がってしまいます。 …
軒天べニア剥がれの補修と内部雨仕舞い強化の施工法
軒天のべニアが剥がれたと連絡を受けることがあります。軒天が剥がれる原因としては、多くの場合は経年劣化です。酷い雨漏りはしていなくても経年劣化により剥がれてしまうのです。しかし、濃い雨染みが出来ている場合は経年劣化だけだと …
