バルコニー手摺部の雨漏りを漆喰補修と防水施工で安定化
N様から、バルコニーの手摺の上部が不安定で、水漏れしているようなので調べて欲しい、と連絡がありました。そのベランダの手摺の上部は、「笠木」といいます。「笠木」とは、塀、手すり、腰壁、パラペットなどの頂部に施工する仕上げ材 …
雨漏り修理 事例一覧
住宅中央に中庭を設ける際の採光通風断熱の設計課題
陸屋根住宅にお住まいの中野区E様ですが、7年ほど雨漏りメンテナンスをしていないということで陸屋根全体の改修工事をご希望されました。家の中心に箱庭を作る住宅を見かけますが、E様邸も陸屋根の中心に屋根の一部分を切り取ったよう …
瓦棒屋根のサビ補修と防錆塗装で長期耐久性を確保する手法
U様より、天井で雨漏りのシミが目立ち、カビ臭もするので来て欲しいと連絡がありました。現地を見てみると、確かに天井の仕上げの木材が濡れて剥がれてきています。これは間違いなく屋根に原因があるので、すぐに屋根を点検することにな …
積雪による屋根被害を防ぐ構造補強と融雪対策の最新技術
突然やってきた冬にまだ慣れない方も多いと思いますが年末にかけて積雪の心配をする季節になりました。N様は昨年、植え込みの木の枝が雪の重みで折れ、屋根に当たって大きな音がしたのを心配されていました。その後は雪が積もってうやむ …
バルコニーの雨漏り原因を特定し防水層を再施工する修繕法
D様はバルコニーに雨漏りが生じているのでホームセンターで材料を購入し、DIYでバルコニーの防水工事を試みたそうです。その結果、失敗したということで連絡をくださいました。バルコニーは、屋根と違い平らで落ちる心配をしなくてい …
漆喰劣化を放置した際の雨漏り発生メカニズムと修復手順
先日所沢市にて雨漏りの修理に行って参りました。お問い合わせ内容は、「庭に石ころのような塊が落ちている」との事で調査したところ室内の天井に雨染みが少し出始めておりました。時間が経ってしまいどんどん広がってしまったようです。 …
悪質訪販リフォームと侵入被害の関連を踏まえた具体的防犯対策案
少し前に関東で戸建てを襲撃する強盗事件が続発していました。この多発する強盗事件と悪質リフォーム業者の関連が指摘されています。被害に遭った住宅を業者が事件以前に訪問していたことが明らかになったのです。９月３０日未明に国分寺 …
外壁の粉化現象を見極めるチョーキング診断と補修方法
Y様より外壁を触るとボロボロ落ちるとご相談いただきました。調査してみるとお風呂場に面した外壁部分の劣化が特に目立ちます。雨漏りから外壁材が水分を含み劣化、凍結を繰り返し剥離した事例もありましたが、Y様邸では、また別の原因 …
バルコニーのドレン詰まりFRP劣化を再防水工事で総合是正する
U様からバルコニーから雨漏りしているとの連絡をうけました。バルコニーから雨漏りがどうして生じるのかというと要因はいくつかあります。まず考えられるのが、「ドレンの詰まり」です。「ドレン」というのは、バルコニーの隅の方にある …
自宅でできる雨漏りセルフチェックと早期発見のポイント
掃除をするついでに雨漏り点検したい、という新宿区C様に自宅の室内での点検をご提案しました。外周りだけではなく室内にも雨漏りを事前に防止するチェック項目がたくさんあります。 □天井…雨漏り跡がないか、たわみ、剥がれ、シミ□ …
段階的外壁防水改修の進行記録と施工工程の分析
昨日の続きになります。通気構法の外装材においては日本産業規格（JIS)やサイディング製造者の定める耐風圧、水密性能を超える強風雨になると、接合部などからサイディング裏面の通気層に雨水が回り込む恐れがあります。ステープルは …
季節変化に合わせたコロニアル屋根点検と補修の基本手順
先日、厚木市にて季節の変わり目に屋根メンテナンスをしたいとご依頼を受け、調査に言って参りました早速屋根の上を調査してみると、既存のコロニアルの屋根に一部ひび割れが確認されました。お客様は約築15年のお宅になります。割れて …
季節の変わり目に行う屋根点検と早期劣化発見の重要性
この夏は、長い間猛暑が続き、それに加えていきなりの雨や雹など予想できない日が多かったです。そんな中でも、やっと気持ちの良い、過ごしやすい日がやってきて、今のうちにとご自宅の点検をしている方も多いようです。 K様から先日、 …
冬季に発生しやすい結露を防ぐ住宅換気と断熱対策の基礎知識
結露は内部と外部の温度差によって発生し、窓ガラスなどの表面に付着する現象です。現在日本の住宅は気密性や断熱性に優れているので内部と外部の温度差が激しく、良くいえば外気をシャットアウトするので冬暖かく、悪く言えば通気性が悪 …
外壁雨漏り初期調査の重要性と漏水範囲特定の診断手法
M様から外壁から雨漏りがするとの連絡を受けました。M様の外壁はモルタル仕上げで、雨水が浸入した箇所にはひび割れが生じていました。外壁の平部は平にもかかわらず、雨水浸入リスクが高くなっています。通気構法を採用した住宅で、外 …
サッシからの雨漏り原因とシーリング再施工による改善策
この秋はなんだか暑い日が続き、、、心配な始まりでしたがところでこの冬はどうなるのか、、、皆心配なのではないでしょうか。そして次は雪か そのうち春の突風が。。。と家の被害に対する対策を今 と考える皆様からお問合せを頂いた本 …
短い軒の家で発生する雨漏り特性と補修時の施工留意点
S様が外壁から雨漏りがするので、至急調べて欲しいという連絡が入りました。雨漏り箇所で一番多いのは屋根ですが、外壁からの雨漏りも少なくないです。近年は、長雨、台風や暴風雨などの異常気象が続き、横方向からの雨が降った場合に、 …
ベランダトップコート点検で防ぐ塗膜劣化と雨漏り防止策
1階の天井に雨染みが見られた中野区のT様邸ですが、ベランダのトップコートが寒暖差の影響も考えられる硬化不良をひきおこしていたのが原因でした。ベランダや屋上は雨漏りのリスクが非常に高い場所で、小さかったクラックが日々の振動 …
湿気が原因の雨漏り再発防止と通気設計の改善アプローチ
昨日の「通気、換気」の続きになります。2）床下換気基礎立ち上がり壁に開口を設ける場合は、小動物浸入防止のためのスクリーンを設け、実開口面積が基準で定める有効面積を満たすようにします。近年は基礎開口が構造耐力に影響を及ぼす …
ベランダ劣化による雨漏りの構造的原因と補修の最適解
ベランダから雨漏りがする原因にはいくつかあります。・クラック雨漏りの多くは、クラックによるものです。ベランダをよくチェックして、クラック箇所を突き止めることが大切になってきます。防水層にクラックが入っていると、防水の意味 …
湿気起因の雨漏り事例と建材選定による再発防止の工夫
T様から雨漏りの連絡がありました。早速伺ったところ、あまもりの原因は関連資材に湿潤対策がなされていないことにあることが分かりました。木造住宅躯体の代表的な劣化現象である腐朽は、液状の水が存在しなければ発生しません。この水 …
笠木部の熱劣化と猛暑被害を防ぐ遮熱補修の施工ポイント
ベランダや陸屋根の壁の上部に取り付けられている「笠木」は床より高い位置にあるため直射日光や雨水による影響を受けやすい場所で、屋根と同じくらい雨漏りに注意が必要になります。 先日雨漏りでお伺いした陸屋根住宅の大田区U様邸で …
換気計画による湿気抑制と空気循環改善の実践的手法
昨日の続きになります。空気の移動についてはさらに、海水温が高い場合、上昇気流が発生しやすく積乱雲が発達します。上昇気流が激しくなると、気圧の差が大きくなり暴風雨が発生しやすくなります。これが巨大化して平均風速が18ｍ/秒 …
軒天雨染みが示す内部浸水の兆候と総合メンテナンス法
前回の台風では各地で屋根が飛んだり外壁に飛散物が当たり雨水が入るなどの被害が出ました。関東でも今後の台風の動きに注意が必要です。 日野市K様より屋根の裏に雨染みがあるので雨漏りが心配だとご連絡いただきました。屋根の裏側の …
塗膜の色褪せを防ぎ長期耐候性を高める高性能塗装技術
先日調布市にて漆喰の詰め直しに行って参りました。お住まいもお体と同じで、悪いところは早期に発見してあげれば、大事に至ることはありませんし、費用も抑えられます。こちらのお宅の瓦屋根は瓦と瓦の隙間を埋めている漆喰の劣化が進ん …
