アパートで行われた雨漏り修理の施工事例
アパートのオーナーA様より依頼がありました。A様の アパートは築20年の鉄筋コンクリート造で、3階にお住まいなのですが、 雨漏りするので困っているとのことでした。調査をした結果、外壁タイル 目地に施したシーリング材からの …
雨漏り修理 事例一覧
雑居ビル屋上での雨漏り修理の実例紹介
雑居ビルの屋上のトラブル事例です。昨秋の台風時、 強風によりFRP防水層が風圧にて持ち上がり、剥離し飛散しました。ガラス マットジョイント部分より一定の面積が剥離していることから、徐々に 剥離が進行し、そこが強風にあおら …
改修工事の一環として進めた雨漏り修理
昨日の続きになります。 マンションの理事会からなので 費用はもちろん工法も理事会の皆さまに詳細に説明することを求められます。 理事の方より防水工法はどういうものがあるのか？を問われましたので いくつかご紹介したいと思いま …
改修工事に伴い実施した雨漏り修理事例
コロナのお陰で、世の中はすっかり自粛ムードですが、 弊社は粛々と依頼された案件をこなしている毎日です。 マンションの理事会から依頼がありました。改修工事の一環と いうことで、屋上の防水工事を行うことになりました。防水工事 …
ベランダ疑いの漏水 調査手順と応急措置を解説
J様から連絡がありました。ベランダからの雨漏りらしき 漏水が気になるので見て欲しいとのことでした。 サイディングやタイルといった外壁とベランダーの手すりの間に、 シーリングを施している住宅をよく見かけます。実は雨漏り防止 …
雨漏りの前兆サインを見逃さないために
昨年の台風の時には生活環境が脅かされ、様々な困難を強いられた方が多いと思います。 まして、今春はコロナウィルスの影響で、また別の困難を抱えられていると思われます。 家で過ごすことが多い中、改めて自宅の環境や癒しの空間、不 …
ケラバ部からの浸水 スレート端部処置と修理手順
G様から連絡がありました。調べてみますと、化粧スレートのケラバ部分が浸水したようです。 ケラバ部の捨て水切り上で、土、埃が化粧スレートの尻部に詰まっており、 雨水が水切りからオーバーフローしたのです。その水が、釘穴を通し …
最適な修理時期はいつか 症状別に見る判断基準
F様のお宅は在来軸組広報2階建て住宅です。入居後まもなく して1階の和室の押入れの天井にシミがあるのを見つけたそうです。 そしてまもなくするとカビも生えてきたというので連絡をください ました。調べてみますと、押し入れ上部 …
台風後の自宅点検 見落としやすい部位と対応策
A様からご相談をいただきました。 昨年の台風では、それなりにその後我が家を見回り、点検等みてみたのですが、 かろうじて被害が見当たらなかった。のですが、 最近も自粛が多いせいで、家の周りをウロウロすることが多く 以前より …
軒ゼロ住宅に多い漏水 雨仕舞い設計と対策の要点
Y様から雨漏りの連絡が入りました。 Y様は、おしゃれな木造住宅にお住まいです。 そして屋根の形状は軒ゼロです。 軒ゼロ住宅とは、軒の出の小さい住宅を指します。 最近流行の「キューブ型住宅」や「三方パラペット住宅」は その …
高断熱高気密住宅の漏水対策と点検手順を整理
昨日の続きになります。 近年の木造住宅の外皮構造は、旧来の外皮構造に比べて雨漏りや結露に 対して極めて許容度が小さいものになっていると思います。 公益財団法人、住宅リフォーム・紛争処理支援センターの 「住宅相談統計年報2 …
高断熱高気密住宅で雨漏り発生 原因特定の要点
U様から連絡がありました。部屋内のカビに長年悩まされている とのことでした。U様のお宅は、築浅の高断熱、高密閉住宅です。 住宅の高気密、高断熱化が進んでいます。それは、省エネ基準の 引き上げなど、建築物に対する社会的要求 …
断熱工事の手抜きによって発生した雨漏り修理の実例
F様から、天井にカビが発生して困っていると連絡がありました。 F様は、マンション住まいです。斜線制限でカットされた外壁付近の 天井面が特に酷いということでした。実は、数か月前に他の業者に よりウレタンの吹き込みによる断熱 …
防水層の浮きが引き起こす雨漏りと修繕の必要性
S様から連絡をいただきました。バルコニーから雨漏りがするそうです。 調べてみますと、バルコニー床面において、FRP防水層に浮きが生じていました。 下地の状態を確認したところ、下地モルタルとプライマー層がかい離している 状 …
サッシ施工不良による窓周りの雨漏りと修理の実態
昨日の続きになります。サッシ枠が防水施工前に取り付けられている場合、 どうして漏水が起こるのかを説明いたしました。今回は、そういう場合どう 対処していくかをお話ししたいと思います。基本的に サッシ枠が防水施工前に取り付け …
窓周りから発生する雨漏り修理の第一歩となる事例
I様から連絡がありました。普段は問題なく過ごせるけれども、豪雨 が降った時は、サッシ枠下部より漏水があるとのことです。I様のお宅は、 木造住宅で、ベランダには、FRP防水を施してあります。症状から 推察すると、サッシ枠を …
施工不良が原因となった窓上の屋根からの雨漏り事例
サッシ周辺からの雨漏りに困っているという中野の住宅の調査。 次に雨が降る前に早く見に来て欲しいというお客様の不安に、出来る限り急いでお答えします。 原因は窓の上にある小さい屋根で、板金の劣化やサビ、施工不良によって雨水が …
マンション最上階で発生した雨漏り修理の具体例
J様は、鉄筋コンクリート造の築14年のマンションの最上階に住んで おられます。先日雨漏りがするというので、現調に行ってきました。 屋上へのぼってみると、銅板葺き屋根の雨水がアスファルト防水面 に流れ込む設計になっていまし …
事務所ビルで発生した雨漏り調査と修繕の事例紹介
ある事務所ビルからの依頼で、屋上の点検をしま した。まだ、室内への雨漏りは確認できないけれども、パラペット周り にふくらみが見られ、パラペット外壁に雨水がしみ出しているという ことでした。この事務所ビルは築2年でしたが、 …
外出できないときにこそ行うべき雨漏り点検と修理のすすめ
今回は、築20年超の中古マンションに住むN様の事例です。 引っ越した直後から北側にある子供部屋の窓下腰壁が、湿っぽくて カビまで発生して困っているとのこと。 そこで、仕上げと下地ボードを撤去してみることにしました。すると …
新築や築浅住宅でも発生する雨漏り修理
E様のお宅は、在来軸組工法の2階建てです。 住み始めて間もなく1階和室の押入れの天井にシミが 発生し、しばらくするとカビも生えてきたというので相談することにした そうです。調べてみますと、その問題のある押入れ上部にある2 …
屋根結露が原因となる雨漏りの見分け方
コロナ問題は鬱陶しいですが、花粉症は比較的軽傷ですんでおられる方が 多いと聞きます。 昼間は暖かい日が増えましたね。でも、依然として結露に関する 相談は少なくないです。結露に関するトラブルは年中無休だと思っています。 結 …
マンション屋上に発生した雨漏り修理事例
先日、あるマンションの理事長さん から屋上に亀裂が生じている箇所があるので調べて欲しい、と依頼を うけました。 屋上緑化や屋上庭園は、殺伐とした都会の景観に彩りを添えるので、 本当に癒されますね。でも気を付けなければいけ …
壁構造マンションで起きた雨漏り修理の実例
G様から雨漏りの連絡がありました。 G様のお住まいはプレキャスト板壁構造のマンションです。漏水箇所は1階 住戸の共用廊下側の窓でした。調べてみると同じ位置にある2階と 3階の部屋では、クロスが剥がれるなど結露に悩まされて …
雨漏り修理の経験から得られた重要な教訓
工務店さんから、雨漏り関連でヒアリングを受けました。 最近雨漏り修理の案件が増えて困っているので、 これからの設計の参考にしたいとのことでした。 そこで、最近特に気にかかる点をお話ししました。 （1）デザイン優先は禁物 …
