築浅住宅で雨漏りを回避するための注意点
S様は、築3年の木造住宅にお住まいです。 築浅であるのにかかわらず、もう雨漏りらしき現象があるとのことで、 S様は、施工した工務店と折衝中だそうです。 何度かブログでお話してきたことですが、最近、新築または築浅物件での …
雨漏り修理 事例一覧
FIX窓から浸入した雨漏り修理の実態
やっと朝晩が涼しくなり秋の気配を感じる今日この頃です。 でも、台風のシーズンが終わるまでは気が抜けませんね。 J様から雨漏りの連絡が入りました。 J様は、低層のマンションにお住まいです。北側寝室の FIX窓のから雨漏りが …
施工が難しい雨漏り修理に必要な注意点
G様から、バルコニーに面する窓の下枠から雨漏りが あると連絡を受けました。G様のお住まいは、築7年の木造2階建てで、 バルコニーはFRP防水を施してあります。よく見てみると、どうやら、 サッシ枠を先に取り付けてから、防水 …
トップライト周辺から発生する雨漏り修理
W様の住居は築15年の木造住宅です。天窓から雨漏り がするということで伺いました。調べてみると、トップライトの 立ち上がりコーナーの下葺材の施工不良、捨て水切りの施工不良が 主な原因でした。雨漏り箇所の修繕だけでなく、野 …
気温上昇がもたらす雨漏りリスクの注意点
9月に入りましたが、まだまだ残暑が続いています。 コロナ対策でマスクをしている事も熱中症に関係しているようですが 気温の上昇は建物にも大きく影響をおよぼしています。 人はエアコンを使ったり日陰に入るなどの対策ができますが …
寿命が短い屋根で発生した雨漏りの特徴
S様から連絡がありました。先日の雨で天井面が湿ってきて、室内に 雨漏りが生じているとのことでした。 雨漏りとは、主に野地板の上に屋根材と防水材を施工した際、 雨仕舞の施工の瑕疵によって、屋根材、防水材で雨水を防止 できず …
窓周辺からの雨漏り修理事例と対応
残暑は続きますが、これからは季節の変わり目なので、 台風や、ゲリラ豪雨など要注意です。 A様から、窓回りで雨漏りがあるとの連絡を受け、 伺ってまいりました。どうやらサッシ枠から雨漏りしているようでした。 サッシ枠からの雨 …
豪雨時に顕在化する雨漏りの修理事例
F様より雨漏りの連絡がありました。伺うと、 「普段は気にならないのだけれど、豪雨の時だけ 雨漏りがする」とのことでした。F様の屋根は瓦屋根です。外観を 点検したところ、防水シートが露出して劣化してある部分を 見つけました …
カビ臭を伴う雨漏り発生と修理対応の実例
T様より、天井のシミが多くなりカビ臭もするので見て欲しいと連絡が ありました。点検してみると、確かに天井の 仕上げの木材が濡れて剥がれてきています。これは間違いなく 屋根に原因があるので、すぐに屋根を点検することになりま …
サッシ周辺から侵入する雨水の修繕事例
お客様より、梅雨のあとから雨漏りが始まったとご相談を受けました。 こちらは近年人気の高いシンプルでモダンなスッキリしたデザインの住宅です。 シンプルで軒が短く窓にも庇が無く外壁に直張りされています。 サッシまわりのシーリ …
雨漏り修理後に必要なシャッターメンテナンス
私たちは屋根改修後に不具合が出ていないか、 お客様にご連絡して確認作業を行っています。 以前、屋根修繕でお伺いしたお客様より、 その時の雨漏りは完全に止まっているのですが、 ボロボロになってしまったシャッターが気になって …
DIYでは難しい雨漏り修理の実態とリスク
E様はDIYでバルコニーの防水工事をしようと思っていたそうです。 バルコニーは、屋根と違い平らで 落ちる心配をしなくていいためか、ホームセンターで材料を 購入すればDIYできるのではないだろうかと考える方が少なくないので …
防水層劣化が原因の雨漏り修理詳細事例
雨漏りする箇所としてダントツに多いのは屋根ですが、 2階建て以上の家にお住まいの方は、 バルコニーからの雨漏りも増えてきていますので要注意です。 今回は、S様からベランダから雨漏りし ているので来て欲しいと依頼がありまし …
外壁からの雨漏り修理事例と対応の流れ
T様が外壁から雨漏りがするので、調べて欲しいという 連絡が入りました。 雨漏りで一番多いのは屋根ですが、外壁からの雨漏り も少なくないです。近年は、台風や暴風雨などの異常気象が続き、 横方向からの雨が降ることによって気づ …
住宅課題として残り続ける雨漏り修理の現実
ある工務店では、創業当時から雨漏りの対策が悩み事の一つになっています。 その工務店に限らず、雨漏りは古今東西を問わず、これからも大きな問題の一つ ですから、国土技術制作総合研究所（以下、国総研）でも、「小規模建築物の雨水 …
住宅性能向上の裏で増える雨漏り修理の課題
屋根修理に伺った際、良く言われることがあります。 「住宅の性能は上がっているのに、なぜ雨漏りはいつまでたっても防ぐことが できないのか？」ということです。まったくその通りで、雨漏りは昔からの屋根の主たる 不具合なのですが …
片流れ屋根で判明した複数の浸水経路と修理
昨日の続きになります。 散水試験を実施したのは以下の7か所です。 1.屋根と外壁の取り合い部 2.外壁サイディングの相いじゃくり 3.軒天と外壁の取り合い部 4.軒天の継ぎ目 5.破風板の継ぎ目 6.破風板と野地板の取り …
近隣での雨漏り被害から広がる住まいの不安
ご近所で、雨漏りを放っておいた家が、結果取り壊しになった、 ということでご心配になったという藤沢市のO様からお問い合わせをいただきました。 O様宅では雨漏りまでは起きていないものの この梅雨の長雨や大雨で、何か壁や柱が湿 …
パラペット壁のひび割れが招いた雨漏り修理
マンションの理事会からご連絡いただきました。 最上階で雨漏りがするというのです。 調べてみると、柱や梁と壁を分離するために用いる構造スリットが雨漏りの原因と なっているようでした。 最上階の柱と壁の間に設置した構造スリッ …
リフォーム中に発生する雨漏り修理の注意点
以前のお客様で自宅を丸ごとリフォーム中のY様から不安な点があるので 見て欲しいとの依頼がありました。 Y様の家は、木造住宅です。工事中の内部をのぞいたら、透湿防水シートに水が染み 透っているいる箇所があり、工務店に理由を …
マンション外壁の雨漏り修理施工事例の紹介
マンションの理事会のM様より依頼がありました。M様の マンションは築20年の鉄筋コンクリート造で、5階にお住まいなのですが、 雨漏りが気になっているとのことでした。調査をした結果、外壁タイル 目地に施したシーリング材から …
梅雨時に増えるバルコリー不具合と修理事例
この時期に増える修繕でバルコニーの雨漏りがあります。 「バルコニーの雨漏り」と聞いてもピンとこないかも知れませんが、 屋根同様、バルコニーも直射日光や雨風にさらされています。 また屋根と違う点もあります。 バルコニーは洗 …
ダイニングスペースで発見された雨漏り事例
１Fのダイニングスペースの窓の上枠から雨水が伝わっているみたいで、、、 先週、品川区のH様からこのようなお問い合わせをいただきました。 実はこの梅雨時、何度かあった豪雨の時からなんとなく気になっていて、やっぱりまただ、と …
経年劣化したビルの雨漏り修理と点検事例
G様から所有するビルの経年劣化が目立つため、点検を依頼されました。 そのビルは築30年だそうです。屋上部分がアスファルト防水層の上に保護モルタル押 さえを施して仕上げられていました。FRP防水1プライ使用で改修工事を行っ …
防水工事で雨漏り修理を行う際の追加解説
昨日の続きになります。 そもそも防水工法はどういうものがあるのか？と聞かれることがございましたので、 いくつかご紹介したいと思います。 防水工法というと、一般にはアスファルト防水工法、シート防水工法、 あるいは塗膜防水工 …
