過酷な気象環境下で求められる屋根メンテナンス計画
体温超え！といわれるほどの酷暑が続いている今週。今年は特にTVでも、天気予報のコーナーが長くなってきていますよね。そしてまた今年も、台風や豪雨の予報が報じられる中、現在は症状はないが屋根のメンテナンスに関して今のうちから …
2025年7月
猛暑によるトップコート劣化とベランダ防水への影響
気温が高い猛暑日が続いています。今年の気温上昇は建物にも大きく影響をおよぼしています。大田区K様邸で雨漏りが発生したとご連絡をいただき調査に行ってきました。窓枠のあたりに雨漏り跡が見られたのですが、バルコニーのトップコー …
ベランダ防水塗り直しで延命するメンテナンス工法
先日、調布市にてベランダ防水加工の塗り直しに行って参りましたベランダ防水も経年劣化により雨漏りが発生することが有るのをご存じでしょうか？？ベランダ防水が劣化していると水が染み込んで雨漏りしてしまうことがあるのでう。1階の …
天井裏結露による雨漏りと断熱換気改善による防止策
Y様から雨漏りのご相談を受けました。伺ってみますと、雨がしばらく降っていないのに水滴落下がおさまらない様子でした。このことから、天井裏部分で結露しているであろうことが推測できました。実際しらべてみると案の定、天井裏の床下 …
シーリング劣化が引き起こす外壁からの雨漏り原因分析
C様より洗面所の壁が湿っているので雨漏りかもしれないと、ご相談いただきました。調査してみると外壁にシーリングの劣化があり雨水が侵入した事が分かりました。雨水は屋根からだけでなく、外壁や換気口、サッシの隙間からも侵入してく …
コロニアル屋根のメリットデメリットと素材比較解説
人気の高いコロニアル屋根ですが、ガルバリウム鋼板や日本瓦に比べると、実は耐久面が弱いため定期的なメンテナンスが必要な屋根材なのです。◆コロニアルの特徴やメリット・デメリットとは？～メリット～・価格が安く経済的・取り扱い業 …
築浅物件でも油断できない雨漏り事例と施工管理の重要性
I様は、在来軸組工法の2階建てにお住まいです。新築なのに1階居室のｸﾛｰｾﾞｯﾄの天井にシミが発生したのでで施工会社に相談したそうですが、季節による現象で問題はないということで、のらりくらりとかわされたそうです。そのうち …
雨漏り発生前に見られる兆候と早期発見のチェック法
以前弊社で屋根の修繕工事をさせていただいた、港南区のT様のご紹介という事で、H様よりお問い合わせをいただきました。１度雨が降ると、その後ベランダ床面の乾きが遅い様な感じ、、がここ1年ずっとしていた。とのこと。特に台風や雪 …
谷樋に集中する水圧のリスクと耐久補強のポイント
雨水は人間が想像できない力を持っています。少量の水でも長年同じ場所に当て続けると、そこが変形したり削れたり穴が空いたりします。足立区T様邸の瓦屋根住宅では谷樋に銅板が使用されていたのですが、この柔らかい銅板に瓦からの水滴 …
大型台風に備えるための屋根点検と防災対策のポイント
近年は豪雨と共に大型台風が多くやってきています。その為、お住いの被害も多くのお問い合わせがあり対応がすぐに出来ないケースもあるのです。梅雨時とは違い雨漏りでの一気に進行し酷い事態になることもあるのです。◆台風被害例（屋根 …
太陽光パネル設置時に発生しやすい雨漏り原因と防水対策
H様より雨漏りのご相談がありました。雨漏り箇所は、太陽光パネルの下辺りらしいです。 太陽光パネル設置による雨漏りの最も一般的な原因は、施工時の不備です。以下のようなことが挙げられます。 ビス穴の処理不足: 太陽光パネルを …
最近急増している屋根修理相談と代表的な施工例
今日は、現在多くあるお問い合わせ例や、住宅トラブルをふくめた事例をご紹介します。 例えば台風などで被害を受けた方々の多くが、雨漏り修繕の工事を検討し、まずは業者を探しますよね。同時に、本当に信頼できる業者かどうかなど、い …
破風板の劣化を放置しないためのメンテナンス方法
屋根リフォームについて今まで気になっていながらも放置していた事を、台風をきっかけにお問い合わせいただく事があります。窓から見える屋根からクギが飛び出して見え、雨漏りはしていないけど、台風が近づいているので心配だとM様より …
破風板の役割と住宅防水性能を守るためのメンテナンス
破風板の必要性を知っていますか？破風板ってなに？と思う方も少なく有りません。破風板とは、屋根の妻側に山形に取り付けられた板のことです。ちなみに、雨樋は取り付けられている箇所は鼻隠しと言われます。居ているようですが役割は違 …
釘まわりの結露による雨漏り発生メカニズムと対処法
結露は冬に多いと思われている方が多いと思いますが、実は暑い夏も決して少なくはありません。冬の結露と夏の結露の違いを申し上げますと、冬型結露は、窓ガラスの室内側、壁の表面など、目に見える場所に発生し、寒い外気によって冷やさ …
トリプル台風への備えと屋根外壁の雨漏り予防点検
トリプル台風が発生しており、今後の雨漏り被害を心配されて新宿区F様よりお問い合わせをいただきました。近年では温暖化の影響で海面温度が上昇し台風が発生しやすくなっているという事です。今後の備えとして考えていきたいのが、毎年 …
大雨時に発覚する屋根雨漏り被害と応急処置の手順
先日、局地的大雨時に雨漏りが判明した、神奈川県緑区のお客様邸へ調査して参りました。雨漏りは急に来るものではないのです室内で確認されるという事はかなり前から雨漏りは始まっており、屋根裏まで進行していると思われます。雨漏りを …
屋上緑化による防水効果と構造への負担軽減のポイント
T様からご相談がありました。T様は賃貸マンションのオーナーでそのマンションは屋上緑化をしているそうなのですが、そのためなのか屋上に亀裂が生じている部分があるので調べて欲しい、とのことでした。そのマンションは、築30年でそ …
自然災害による屋根被害と火災保険活用の修繕事例
特にここ数年、様々な自然被害がある中で一番上にある屋根 が多くのダメージを受けていることをご存知でしょうか。 自然被害 といえば梅雨や台風、大雪などを思い出す方も多いでしょう。そして例えば今のように梅雨の後であれば 猛暑 …
トップライト（天窓）からの雨漏りとシーリング補修法
N様邸でトップライトから雨水が侵入し困っているとのご連絡をいただきました。数年メンテナンスをしていないため経年劣化と、最近の台風や豪雨の影響もありトップライト周辺の板金に亀裂が入ってゴミや泥が詰まって雨水の流れを塞いでい …
ルーフバルコニーからの雨漏りと防水層劣化の修繕手順
N様所有のマンションで雨漏りの相談を受けました。そのマンションは、プレキャスト板壁構造です。 雨漏り箇所は1階住戸の共用廊下側の窓でした。調べてみますと同じ位置にある2階と3階の部屋では、クロスが剥がれるなど結露に悩まさ …
外壁爆裂の発生原因と修理再発防止の施工ポイント
部分的に外壁爆裂発生してるご連絡を受け調査して参りました。爆裂とは、爆発のことではありません。鉄筋コンクリートの中にある鉄筋が錆びて膨張し、コンクリートの中から押し出されて露出してしまった状態のことを示します。お客様は、 …
強風対策における棟板金の点検補修メンテナンス法
今年も台風が各地に被害をおよぼしました。強風による屋根破損に注意が必要です。強風や豪雨となると屋根への影響が心配され、お問い合わせもたくさんいただきます。中でも屋根の一番上の部分を覆う棟は特に破損しやすい場所です。 中央 …
屋根防水シートの役割と住宅防水性能における重要性
家を建てる時に必ず必要となる、屋根の上に敷かれているこのシートが防水シートです。屋根と言うと、雨から家を守ってくれるという役目があります。屋根はお家にとってとても重要なものです。しかし、瓦や化粧スレートなどの屋根材だけで …
3階建て住宅特有の雨漏り構造と通気防水の改善策
U様から雨漏りのご相談がありました。U様は3階建ての木造住宅にお住まいです。近年は3階建ての戸建ては珍しくないどころかありふれています。実は3階建て住宅特有のトラブルがあるのです。それは軒天井と外壁の納まり部分からの雨漏 …
