修理後に起こる雨漏りトラブル事例と再発防止の要点
雨漏り修理に関するトラブルが最近でも起っています。そこで今回は、トラブルを回避する例を挙げてみます。 以前あったご相談で、ご自宅の雨漏りを大手の有名なリフォーム会社に依頼したところ原因は、屋上に問題がある、との判断にて、 …
2024年8月
建築構造におけるパラペットの役割と防水設計の重要性
「パラペット」って何だと思いますか？建物のバルコニーや屋上、陸屋根の外周に取付けられた壁をパラペットと呼びます。マンションや高層ビルの屋上などで目にする事が多く、落下防止や見た目の飾りだけの役割に見えますが、実は雨漏りと …
もらい錆による外装劣化の進行要因と防止メンテナンス
錆と言っても、屋根や外壁では無く、付属で取り付けられている排水溝のパイプや雨樋には多く錆が見受けられることがあります。錆ているものを建物の近くに長い間置いてはいけないと言う事をご存知でしょうか？他で発生した錆が雨や風の影 …
複雑屋根の雨仕舞い構造と劣化リスクを抑える施工設計
U様から雨漏りの連絡がありました。U様のお宅は築９年の木造軸組み工法２階建てで屋根がパラペットと金属立平葺きで構成されていました。階段室のクロス壁が湿っぽく、通し柱に留めていら階段の踏板が黒く変色していました。階段室が面 …
屋根修理期間を左右する施工条件と工程別の実務解説
屋根修理の期間は、どのくらいかかるのでしょうか。 屋根の修理を検討しているけど、どれくらいの期間がかかるのか不安に思っている方も多いのではないでしょうか。屋根修理の期間を知っておくことで、安心して修理計画を立てられます。 …
屋根外装改修を同時施工してコストを最適化する方法
台風の季節になると屋根修理のお問い合わせが増えてきます。新宿区のK様邸でも雨漏り防止のリフォームを考えているところです。屋根の塗り替えをご希望ですが、その前に不具合はないか調査を行います。コストや時間を抑えたいという事で …
庇べニア劣化の原因と防水シーリング施工の改善方法
庇のべニアが劣化しているとご連絡を受け、雨漏りしているかもしれないとご連絡を受け行って参りました。原因は外に取り付けられた庇の防水シートが経年劣化により機能していなかったことと、庇と外壁との取り合い部のシーリングが経年劣 …
天井湿気カビ発生が示す構造不良と防水点検の実践法
T様より、天井に湿気があり、カビも生えてきて気になるので見て欲しいとのことで伺ってきました。調べてみますと、確かに天井の仕上げの木材が濡れて剥がれてきていので、十中八九屋根に原因があるので、すぐに屋根を点検することになり …
腰折れ屋根の構造特性と設計上の利点注意点を徹底解説
家を建てる時、屋根の形は重要です。デザイン性だけでなく、住み心地にも大きく影響する要素です。今回は、個性的なデザインで人気の「腰折れ屋根」について解説していきます。家を建てることを検討している、デザイン性の高い家を建てた …
台風期に実施すべき屋根防水点検と被害軽減の工夫
台風情報が気になる今日この頃ですが、強風のあとは雨漏りの原因に繋がるベランダの排水口に注意が必要です。排水管の劣化や経年などで亀裂が入っていたり結合部分がゆるんでいると大量の水に耐えられなくなり、雨水が建物内部に入り込ん …
台風直前の住宅メンテナンスと屋根防水の見直しポイント
梅雨も明け暑い夏になりました台風なども待ち受けているこれからの時期快適に夏を過ごしたいとご依頼を受け、調布市のお客様邸へ屋根のメンテナンスに伺って参りました。夏と言っても、梅雨が開けたからと言って、雨が降らない時期では有 …
防水層劣化がもたらす漏水リスクと修理の技術的要点
N様からバルコニーから雨漏りしが生じているようなので見て欲しい、との依頼がありました。雨漏りの原因として一番多いのは屋根ですが、2階建て以上の家にお住まいの方は、バルコニーやベランダも雨漏りの多い部位の一つになります。 …
無料屋根診断の必要性と依頼前に確認すべき施工範囲
屋根の無料調査？ と聞いたのですが 現在、何も心配は無いけど必要なのでしょうか。と言うお問い合わせをいただいたのはAさまからでした。無料点検 といっても今のところ何もないのに屋根を心配する人は確かに少ないと思います。そこ …
高温環境が屋根材防水層に与える影響と劣化防止策
年々気温が高くなって、一部屋に一台エアコンを設置したというお宅も多いと思います。そのために壁に穴を開けるのは仕方のない事ですが、きちんと防水処理されなかった事が原因でトラブルが多発しています。普段は壁の中で見えない配管に …
コーキング劣化放置がもたらす構造腐食リスクと修繕指針
コーキングとシーリングは、どちらも意味合いは同じです写真のように、傷んだコーキングを放置しておくと、建物にどのような影響を及ぼすことになるのでしょうか？◆コーキングが傷むとは？主に肉やせやひび割れ、はく離のこと示します。 …
外壁浸水を防ぐセルフチェックと早期修繕の実践ガイド
K様邸では雨漏りか分からないが壁紙に雨染みを発見したとの事です。壁紙の内側にカビが発生し、基礎の木材が雨水で腐食していました。セルフチェックでも雨漏りを予防できます。一部の例ですが、このような症状を発見したら早めにプロに …
スレート屋根割れの補修手順と再発防止の施工管理
G様より、屋根点検の依頼がありました。G様のお宅の屋根はスレート屋根です。まずドローンで調べてみますと、ひび割れた箇所を数箇所見つけました。今のところ雨漏りは無いとのことでしたので、差し替えで済むかどうか下地材を見て判断 …
天井雨染みが示す屋根防水層劣化と修理対応のプロセス
先日、江東区のお客様より天井の染みが広がっているとご連絡を受け調査して参りました。防水シートが有るから屋根から雨漏りしないと思っておられる方も多くいらっしゃいますが、経年劣化や突発的なことが原因で防水シートが機能していな …
定期点検で安心を得る無料屋根診断の活用ポイント
今年の夏は、さらに猛暑となる日々が続いています。。。年々、気温は高くなっている気がするし台風や豪雨などの災害も増えてきています。
防水シート劣化を見逃さない点検方法と耐久性向上策
O様邸では雨漏りが発生したとの事でした。冬の間は結露だと思っていたそうですが、壁紙にも雨染みが広がってきたので初めて雨漏りを疑ったそうです。屋根を調査したところ雨漏りの原因となる防水シートの劣化が確認でき、修繕を行う事に …
緩勾配屋根に発生する雨漏りリスクと防水施工の要点
S様から雨漏りの連絡がありました。S様のお宅は築22年の金属板の屋根です。今まで雨漏りの気配すらなかったのに、雨天が続いた日の翌日に雨漏りしたそうです。早速調べてみると、屋根を葺いている金属板の一部に隙間ができていて、そ …
台風前点検で行う屋根雨樋補修と防災準備の基本手順
先日、所沢市にて台風シーズン前に先駆けて雨樋と屋根の点検をしておきたいとご依頼を受け行って参りました雨樋はクラックが入っていたり雑草が生えていたりする場合は修理が必要なので、ご自身で掃除点検をしてもしっかり治せない場合が …
屋根ひさし設計で実現する快適性とデザイン性の最適化
住まいの快適性とデザイン性を両立させるために欠かせない要素の一つに、「屋根ひさし」があります。屋根ひさしは、雨よけや日差しよけ、さらには外壁の保護など、様々な役割を果たすことで、快適でスタイリッシュな住空間を創り出すため …
コンクリート構造物の劣化現象と鉄筋腐食への対策技術
60年以上は持つといわれたコンクリートにひび割れや、コンクリートの鉄筋の腐食が起こる事が判明し、コンクリートの躯体を雨水や空気中の炭酸ガスから保護する必要性があると言われています。その為、バルコニーや開放廊下などには防水 …
紫外線劣化が進行する屋根塗膜の診断と補修対策
U様から屋根点検の依頼を受けました。屋根が紫外線で色褪せた状態になり、塗装を考えているとのことでした。日差しが強い季節になってきました。紫外線は浴びすぎると人体に悪影響をおよびしますが、それは屋根や外壁にとっても同様に負 …
