軒ゼロ住宅の防水リスクと雨仕舞改良の具体的事例②
昨日の続きになります。外壁が酷く損傷した理由は屋根と外壁の両方にあります。屋根についてはシート防水を軒先側とけらば側の壁に張り下げ、シート防水の端末部を水切れの悪い軒先水切りを兼ねたアングルで押さえていたことが原因です。 …
2024年8月
屋根コーキングの寿命診断と再施工時期の見極め方
屋根コーキングの寿命は、一般的に5～10年と言われています。しかし、建物の立地条件や気象条件によって劣化速度は異なり、寿命が短くなったり長くなったりすることもあります。屋根コーキングの寿命を長く保つためには、定期的な点検 …
自然乾燥を伴う見えない雨漏りの発見と点検技術
屋根修理をする時に「雨漏りに気付かなかった」とお客様から聞く事があります。雨漏りに気付かない要因は多々あるのですが、そのうちの1つに自然に乾いて雨水の侵入に気づくのが遅くなったというケースがあります。例えばサッシから雨水 …
小屋裏の雨漏り発見時に行う構造調査と防水施工手順
M様から雨漏りの連絡がありました。ざっと調べたところ雨漏りしている場所が分からなかったため、小屋裏をのぞくことにしました。小屋裏というのは屋根の裏側のことです。 屋根の下地材である野地板は垂木に止められており、垂木は梁や …
雨漏り悪化を防ぐための早期屋根修繕と施工品質管理
台風の影響が気になるこの頃ですが、雨量が増える時期は普段は雨漏りしないような場所から雨水がしみ出して来る事もあるので雨漏りに注意が必要です。足立区のA様邸では緩んでいた瓦が水の流れによってズレて雨漏りに繋がったのですが、 …
修理後に起こる雨漏りトラブル事例と再発防止の要点
雨漏り修理に関するトラブルが最近でも起っています。そこで今回は、トラブルを回避する例を挙げてみます。 以前あったご相談で、ご自宅の雨漏りを大手の有名なリフォーム会社に依頼したところ原因は、屋上に問題がある、との判断にて、 …
もらい錆による外装劣化の進行要因と防止メンテナンス
錆と言っても、屋根や外壁では無く、付属で取り付けられている排水溝のパイプや雨樋には多く錆が見受けられることがあります。錆ているものを建物の近くに長い間置いてはいけないと言う事をご存知でしょうか？他で発生した錆が雨や風の影 …
複雑屋根の雨仕舞い構造と劣化リスクを抑える施工設計
U様から雨漏りの連絡がありました。U様のお宅は築９年の木造軸組み工法２階建てで屋根がパラペットと金属立平葺きで構成されていました。階段室のクロス壁が湿っぽく、通し柱に留めていら階段の踏板が黒く変色していました。階段室が面 …
屋根修理期間を左右する施工条件と工程別の実務解説
屋根修理の期間は、どのくらいかかるのでしょうか。 屋根の修理を検討しているけど、どれくらいの期間がかかるのか不安に思っている方も多いのではないでしょうか。屋根修理の期間を知っておくことで、安心して修理計画を立てられます。 …
庇べニア劣化の原因と防水シーリング施工の改善方法
庇のべニアが劣化しているとご連絡を受け、雨漏りしているかもしれないとご連絡を受け行って参りました。原因は外に取り付けられた庇の防水シートが経年劣化により機能していなかったことと、庇と外壁との取り合い部のシーリングが経年劣 …
腰折れ屋根の構造特性と設計上の利点注意点を徹底解説
家を建てる時、屋根の形は重要です。デザイン性だけでなく、住み心地にも大きく影響する要素です。今回は、個性的なデザインで人気の「腰折れ屋根」について解説していきます。家を建てることを検討している、デザイン性の高い家を建てた …
台風期に実施すべき屋根防水点検と被害軽減の工夫
台風情報が気になる今日この頃ですが、強風のあとは雨漏りの原因に繋がるベランダの排水口に注意が必要です。排水管の劣化や経年などで亀裂が入っていたり結合部分がゆるんでいると大量の水に耐えられなくなり、雨水が建物内部に入り込ん …
台風直前の住宅メンテナンスと屋根防水の見直しポイント
梅雨も明け暑い夏になりました台風なども待ち受けているこれからの時期快適に夏を過ごしたいとご依頼を受け、調布市のお客様邸へ屋根のメンテナンスに伺って参りました。夏と言っても、梅雨が開けたからと言って、雨が降らない時期では有 …
高温環境が屋根材防水層に与える影響と劣化防止策
年々気温が高くなって、一部屋に一台エアコンを設置したというお宅も多いと思います。そのために壁に穴を開けるのは仕方のない事ですが、きちんと防水処理されなかった事が原因でトラブルが多発しています。普段は壁の中で見えない配管に …
コーキング劣化放置がもたらす構造腐食リスクと修繕指針
コーキングとシーリングは、どちらも意味合いは同じです写真のように、傷んだコーキングを放置しておくと、建物にどのような影響を及ぼすことになるのでしょうか？◆コーキングが傷むとは？主に肉やせやひび割れ、はく離のこと示します。 …
外壁浸水を防ぐセルフチェックと早期修繕の実践ガイド
K様邸では雨漏りか分からないが壁紙に雨染みを発見したとの事です。壁紙の内側にカビが発生し、基礎の木材が雨水で腐食していました。セルフチェックでも雨漏りを予防できます。一部の例ですが、このような症状を発見したら早めにプロに …
緩勾配屋根に発生する雨漏りリスクと防水施工の要点
S様から雨漏りの連絡がありました。S様のお宅は築22年の金属板の屋根です。今まで雨漏りの気配すらなかったのに、雨天が続いた日の翌日に雨漏りしたそうです。早速調べてみると、屋根を葺いている金属板の一部に隙間ができていて、そ …
コンクリート構造物の劣化現象と鉄筋腐食への対策技術
60年以上は持つといわれたコンクリートにひび割れや、コンクリートの鉄筋の腐食が起こる事が判明し、コンクリートの躯体を雨水や空気中の炭酸ガスから保護する必要性があると言われています。その為、バルコニーや開放廊下などには防水 …
ガルバリウム鋼板葺き替えで実現する耐久防錆性能向上
先日、厚木市にて屋根の葺き替え工事に行って参りましたもともとは日本瓦のお宅になります。地震や台風の時に今の日本瓦では心配だとおっしゃっており、ご相談の結果今回は既存の瓦を撤去して、耐食性の高いガルバリウム鋼板の屋根材に葺 …
段階的に是正したシート防水雨漏り修理の実践事例
昨日の続きになります。とりあえずシート防水の穴には防水テープを貼りました。その後の降雨で雨漏りの発生がない、とのことなので、シート防水の他の部分やサッシ周りなどの防水はなく、シート防水の穴が原因であることが判明しました。 …
雨樋破損が引き起こす雨漏りの原因と勾配設計による改善策
Y様からお電話をいただきました。雨どいの破損などのお話しをご近所でしていて。。。なのでうちも点検してみたら、ちょっとびっくりしてしまって。。。集水器周りの外壁がけっこう黒ずんできているのですが、、、との事。再度詳しくお聞 …
屋根の苔カビ発生を防ぐ定期洗浄と防藻塗装の実践法
屋根の苔・カビの発生は、屋根材の特徴や場所や環境により避けられない場合があります。見た目も悪くなるだけではなく、屋根の劣化も早まってしまい、雨漏りの原因に繋がるケースもあるのです普段は見ることのない屋根の上ですが、築10 …
シート防水層の破損が招く雨漏りの初期対応と補修要点
M様から雨漏りの連絡がありました。M様のお宅は築25年の軽量鉄骨造２階建てで１階の天井に雨漏りがあるそうです。M様は日頃から家のメンテナンスに熱心で、内装に関しては築２０年超とは思えないほどでした。雨漏りは初めてのことで …
雨漏り調査から修繕までの流れと専門業者選定のポイント
ここ数年は、自然災害による家の被害が多く取りざたされていますよね。それだけ気候による影響例が多くなってきているのです。また、その時は心配はしたものの、なんとなく何もなかったので、と見過ごしている方も多いのではないでしょう …
防水構造を理解して行うベランダ雨漏り対策の基本と施工管理
ベランダは様々な防水処理を必要とする箇所が混在しているため、手すりの上部に位置する笠木や排水口、外壁と防水層の取り合いなど、屋根と同様に非常に雨漏りしやすい場所の集合体です。ベランダや屋上にあるドレンは雨水を樋へ流してい …
