ベランダ下屋根で実施された修理と点検の実例紹介
数年前に屋根の塗装をしたそうですが、ベランダの下は手つかずのままだったようです。調査の結果、劣化や腐食もあり屋根の葺き替えを決められました。ベランダが乗っている下屋根の修繕は大まかには次のように行います。ベランダに乗って …
2021年12月
長年放置されたビル雨漏り修理と原因解明の記録
A様から雨漏りの連絡が入りました。A様の所有する事務所ビルが問題があるとのことです。その事務所ビルは、築20年程度の鉄筋コンクリート造です。8階建てで一部が7階建てになっています。ずいぶん前から7階の天井に雨漏りがみられ …
排水口が原因で発生した雨漏り修理と予防策の事例
ベランダや屋上にある排水口は定期的にお掃除が必要です。目に見えて詰まりを確かめられる場合はまだいいのですが、見えない場所にある排水口はさらに点検を必要とします。ドレンはベランダや屋上の雨水を樋へ流している重要な役割を持っ …
屋根調査で発覚した不具合と修理の具体的対応事例
皆さんもご存知のとおり気候による様々な変動が大きいのはここ数年によくみられる特徴です。そして最近では、毎日の天気予報にかなり敏感になっているのではないでしょうか。雨や風、雪の予報を聞いただけで、皆さん注意深く関心を持つよ …
庇部分からの雨漏り修理と施工の一部始終を紹介
内装より先に改修工事を行う事になりました。雨漏りは1階の出窓付近で、ここには観葉植物を置いているため窓が凍結する事に慣れていたので、出窓の上から雨漏りしている事にしばらく気づかなかったようです。出窓上の屋根を調査したとこ …
サッシには排水溝がなく出窓の天板に結露水があふれていた事例
秋は比較的気温が穏やかだったのに師走になって急にさむくなりましたね。毎年この時期になると朝晩の冷え込みで結露関係に悩まされるお客様が増えます。お客様のI様もその一人です。I様は、築２５年の中層のマンションにお住まいです。 …
屋根周り点検で不安を解消した相談と修理の事例紹介
コロナの影響でステイホームを推奨される期間がまだもう少し続くことが危惧されています。そして、この機会に自分で自宅の屋根も点検したい。自分でできる簡単な雨漏り修理を教えてほしい。でも、屋根に登るのはとにかく危険です！見える …
カビ臭から発覚した雨漏り修理と室内環境改善の実例
天井から水が滴り落ちて来るのを見て初めて雨漏りに気づく事がほとんどだと思いますが、その時はすでに内部の腐食は始まっているのです。屋根から雨漏りして天井裏に溜まった水が行き場を失い、その結果天井から水滴が落ちてきただけなの …
木造住宅の耐久性と外皮構造のかかわりを主題とする研究とは？
昨日の続きになります。国土交通省の研究機関である国土技術政策総合研究所は、2011年度から15年度までの5年間、産学官計24機関共同で、木造住宅の耐久性と外皮構造のかかわりを主題とする研究「木造住宅の耐久性向上に関わる建 …
屋根劣化で発生した雨漏り修理と点検の実施記録
ふだん暮らしていても目につかない屋根ですが、遠くから見渡した時に自宅の屋根が突然見えて気になった事はありませんか？S様邸は電車から見える場所にあり、いつも使う電車から見える自宅の屋根が汚れていて、とても気になっていたと言 …
釘浮きが招く雨漏り修理と早期発見の重要性解説
いよいよ本格的な冬の時期になって参りました 寒くてなかなか外にも出たくなくなりますよね。。。 そんな時期に屋根からの雨漏りとか重なったら、想像するだけで嫌になります。 先日、調布市にお住みのN様邸へ屋根のメンテナンスに行 …
軒先部分をサーモグラフィーで撮影したら漏水による温度低下発見！
昨日の続きになります。小屋裏を点検してところ、トップライト周辺の野地板を確認しましたが、漏水はしていませんでした。次に屋根の軒先部分をサーモグラフィーで撮影してみました。すると漏水による温度低下が確認できました。目視でも …
軒ゼロ住宅で発生した雨漏り修理の注意点と納まりの工夫
U様から雨漏りの連絡がありました。U様のお宅は木造２階建ての瓦屋根で築１３年です。トップライトがあり、太陽光パネルを設置していました。雨漏りの場所は２階トイレなのですが、築１３年とは思えないほど被害が大きく、ボードやクロ …
外壁塗装のタイミングで屋根の調査がオススメ！
昨日のブログの続きになります。昨日は、屋根の維持管理を対象にした瑕疵担保保険の構想をお話ししました。万が一、屋根材の飛散事故が起こった場合、最高等級は多額の保険金が下りますが、等級が下がるにしたがって支払いは安くなります …
中古物件で発生した雨漏り修理と入居後の対応事例紹介
暮らし始めて4年ほどたった頃、2階が雨漏りしたのです。調べてみるとバルコニーの笠木のひび割れが見られ、そこから水漏れがありました。笠木とは鳥居や門にも使われている上部の仕上げ材の事です。バルコニーの上部を覆うように施工し …
窓枠上部からの雨漏り修理と止水対策の要点を解説した事例
窓枠からの雨漏りに困っているという新宿区M様邸の調査。雨漏りというのは必ず原因があり、雨漏りになる入口、出口があります。コーキングやシールに頼る雨仕舞いは雨漏りの可能性を作ってしまいます。防水層はツギハギより一体成形にす …
所有者責任を意識した屋根修理の施工事例と注意点紹介
昨日のブログの続きになります。もし、自宅の屋根が飛散して他人に被害が及んだ場合、建物所有者には、民放717条で定められている工作物責任が課されます。工作物の瑕疵によって他人に損害が生じたとき、まずは工作物の「占有者（賃借 …
エコリフォームを見据えた屋根修理設計と実例の紹介記事
雨漏りでお困りの大田区C様から屋根修繕と一緒に省エネで生活を維持できる住宅修繕のことです。太陽光発電の利用によって光熱費を抑えられるばかりでなく、自然災害で電気が使えなくなった時も昼間に蓄電した電気を使う事ができます。使 …
DIYが原因で発生した雨漏り修理と教訓を学ぶ実録紹介
近頃はホームセンターやインターネットで色々な道具がすぐ手に入るため、DIYで雨漏りを修理しようと試みる方が増えています。Y様もそのおひとりでしたが、DIYで水の流れを塞いでしまったため、雨水を受けて適切に流す事ができなく …
外壁施工の工夫が印象的な雨漏り修理の続編と施工事例
昨日のブログの続きになります。最後にこの住宅の施工を特徴づけるエピソードを紹介します。外壁を剥がした際、透湿防水シートを意図的に破ったとみられる場所がありました。シートをめくって中を覗き込むと、室内側の石膏ボードに穴が開 …
屋根性能と暖房費の関係を数値で示した実例と考察の紹介
こちらでもご紹介いたします。それは、屋根と光熱費との関係に関してです。Y様は屋根の修理と塗装を検討しているとのこと、冷暖房費と屋根材は何か関係していますか？ここ最近、在宅の多い中で、食費はもとより、光熱費に関心が高まって …
結露が住まいに及ぼす危険性と冬季対策の重要性を解説
寒い時期になると、お住まいの中は温かく、外気は冷えているため結露が発生しやすくなる時期でもあります 結露が発生していると、人体へも影響を及ぼすのを知っていますか？ 結露の水分で壁にカビが発せいしたり、床も腐ったりします。 …
外壁からの雨漏り修理と外装リフォームを兼ねた施工事例
普段目につきやすい外装の劣化や変色で塗り替えを考えるお客様が多いのですが、屋根も同じように雨や風、紫外線にさらされ劣化が進んでいます。雨漏りを防止するためにも目に見えない場所だからこそケアが必要です。セットでのご依頼はと …
外壁開口部で発覚した雨漏り修理の詳細実務と施工事例
昨日のブログの続きになります。I様のお宅の2つの窓に挟まれた外壁を剥がしたところ、まず透湿防水シートの納まりがおかしいことに気がつきました。透湿防水シートを張る際には、構造面材や躯体にシートを張ったうえで外壁下地となる胴 …
複雑な形状の屋根で発生した雨漏り修理と施工事例の詳細
屋根の形というのは様々で、立地条件によって変化しています。中心から左右に分かれた三角屋根の「切妻」、4面に傾斜がある「寄棟」、片方だけ傾斜した「片流れ」、4方面に同じ角度で傾斜した「方形」・屋上がある真っ平らな「陸屋根」 …
