防水シート劣化が屋根裏へ及ぼす深刻な雨漏り被害
最後に屋根メンテナンスをしたのは皆さんいつ頃ですか？10年以上前ですと思いもよらぬところから雨漏りが進行ことがあります。今回、調布市のお客様の早速屋根の上を調査してみると、雨漏りがかなり進行していました。最後にメンテナン …
施工事例
軒ゼロ住宅で起きた雨仕舞不良と雨漏りリスクの特徴
昨日のブログの続きになります。昨日は、屋根の維持管理を対象にした瑕疵担保保険のことをお話ししました。万が一、屋根材の飛散事故が起こった場合、最高等級は多額の保険金が下りますが、等級が下がるにしたがって支払いは安くなります …
雨樋点検で防ぐ排水不良と劣化修繕の具体策
A様からお電話をいただきました。雨どいの破損などのお話しをご近所でしていて。。。なのでうちも自分なりに点検してみたら、ちょっとびっくり。集水器周りの外壁がけっこう黒ずんできているのですが、、、との事。再度詳しくお聞きする …
隠れ雨漏りがもたらす被害と見逃さないための診断法
「雨漏り」とは天井から水滴が垂れてくるものと想像する方も多いかもしれませんが、雨漏りが全てそうなるわけではありません。目の届かない場所で雨漏りしていても、毎日晴れた日が続いたり湿度が低いなどの条件が揃い、雨水侵入の場所や …
継続点検で確認された飛散リスクと補強必要性③
昨日のブログの続きです。戸建て住宅の屋根材が飛散して人身事故が起こった場合、善意の住宅所有者が、一手に加害者責任を背負うリスクがあることが分かりました。しかし何も打つ手がないわけではなく、そのリスクを軽減する方法はあるの …
シーリング劣化補修による雨漏り防止と早期対応
先日所沢市にて屋根のメンテナンスに行ったところ、屋根のシーリング劣化が目立っていることが分かりました。そのことを、ご依頼主様にお伝えし早速補修させて頂きました屋根の代表的な雨漏りの原因の一つに、シーリングの劣化があります …
屋根材選定時に考慮すべき耐久性とコストの比較
K様邸では屋根の葺き替えをご検討中です。屋根材はよく見かけるスレートが候補になっているようです。近頃は外壁にスレートを使用する住宅も増えて、屋根以外にも様々な用途で使われています。屋根材を選ぶ時は長所はもちろん、短所も知 …
飛散防止点検で明らかになった屋根材の脆弱性②
昨日のブログの続きになります。万が一、自宅の屋根が飛散して他人や他の家や車等に被害が及んだ場合、建物所有者には、民放717条で定められている工作物責任が課されます。工作物の瑕疵によって他人に損害が生じたとき、まずは工作物 …
外壁爆裂が示す緊急性の高い劣化症状と修繕対策
外壁劣化のお問い合わせを受け調査して参りました。確認したところ、外壁のに大きなひび割れが確認されました外壁のひび割れは、大きく分けてヘアークラック(浅いひび割れ)、クラック(深いひび割れ)の２種類あります。このクラックを …
飛散防止目的で実施した屋根点検の工程と効果①
J様から屋根点検の依頼がありました。J様の屋根は瓦屋根で、一度もメンテナンスしてなかったのですが、ご近所の瓦屋根が風で飛んだことがあって、我が家も大丈夫かと心配になったとのことでした。今年は台風らしきものが来なかったもの …
屋根確認後に行うリフォーム判断と施工計画の流れ
H様は屋根リフォームをご検討中との事です。H様邸では強風の際に屋根材の一部が庭に落ちていたそうで、屋根がどうなっているか確認してから修繕をお願いしたいとのご希望です。屋根は通常見えない位置にあるので当然のことだと言えます …
軒天ベニア剥がれが示す雨漏りリスクと調査対応
先日、江東区にて屋根のメンテナンスに行って参りました確認してみると、屋根の劣化よりも軒天の劣化が気になりました。どうやら、２年程前から劣化が始まって放置していたようです。原因はべニア本体が破損している訳では無く、表面が劣 …
DIY雨漏り修理の限界と専門業者に依頼すべき理由
U様邸では室内のサッシ付近が雨漏りした時に、雨漏りがひどくなることを心配されたU様が外壁とサッシ周辺のコーキングをしたという事でした。実は原因を探す前のコーキングの打ち直しはとてもやっかいなのです。雨漏りの原因になる雨水 …
メンテナンスで発覚したヘアークラックと修繕手法
先日、厚木市のお客様宅に屋根のメンテナンスをして欲しいとご連絡を受け調査しみると。思ったより外壁の細かいクラックが多くあることが発覚致しました。写真の外壁に細かいひび割れが有るのがお分かり頂けるでしょうか？こちらは、髪の …
雨仕舞不良で複数箇所に浸水が起きた修繕対応②
昨日のブログの続きになります。最後にこの住宅の施工において一番驚いた点を紹介します。外壁を剥がした際、透湿防水シートを意図的に破ったとみられる場所がありました。シートをめくって中を覗き込むと、室内側の石膏ボードに穴が開い …
寒暖差が与えるベランダ硬化不良と雨漏りリスク
日本には春夏秋冬の四季がありますが、近年では夏と冬の「二季」などと言われて寒暖差が激しく、これが建物に大きく影響をおよぼしているようなのです。人はエアコンを使ったり重ね着をするなど防寒対策ができますが、物言わぬ建物は住人 …
地域ごとに異なる積雪荷重と屋根設計上の注意点
年の暮れになり関東でも一層冷え込んで参りました冬といえば積雪の時期ですね。。皆さん、地域によって地上と屋根の上の積雪荷重が違うのを知っておりますか？実は、屋根の上は地面より高い所に有るため雪は風に飛ばされやすい為、日本海 …
雨仕舞不良がもたらす住宅雨漏りの具体的事例解説①
昨日のブログの続きになります。F様のお宅の2つの窓に挟まれた外壁を剥がしたところ、まず透湿防水シートの納まりがおかしいことに気がつきました。透湿防水シートを張る際には、構造面材や躯体にシートを張ったうえで外壁下地となる胴 …
ベランダ床防水維持に必要な点検と相談のポイント
最初は気にしなかったのだけれど、お天気なのになぜかいつも同じ場所が乾いていない？？今年で言うと特に大雨の後はひどく、ずっと水が引かない。でも、その他に大きな気になる点や影響などがないのでそのままにしていたのですが、この際 …
雨仕舞不足を解消する工事から外壁の張替え作業まで！
昨日のブログの続きになります。窓ガラスが躯体に正しく取り付けられていなかったことだけではなく、さらにサッシのフィンはところどころで切断されていました。最初にコーナー部分が切断されているのが見つかり、次に下端部のフィンが丸 …
乾燥期でも劣化が進む屋根素材と点検の必要性
冬から春は1年の中で雨降りが少なく、雨漏りに結びつかないと感じる時期です。今年の猛暑は屋根にも悪影響を及ぼしましたが、冬も寒暖差による防水層の収縮が原因でクラックが入ったり、寒さにより屋根材がダメージをおこす凍害もあるの …
冬前に行うドローン屋根調査の精度と利点
いよいよ、年末に向けて慌ただしいくなって参りました。なかなかお忙しい中お住まいの定期メンテナンスをする時間をとるのも難しいですよね。しかし、お家全体を細かく確認してみたいと思った事ありませんか？そこで活躍なのが、ドローン …
ドローンを用いた屋根調査依頼とその精度の検証
S様からお電話をいただきました。屋根のことが心配になり、ご近所から紹介していただき電話したのです、とのことでした。心配になったというのは何か具体的にあるのでしょうか、とお聞きすると、実はS様は調査らしきものは今まで１度も …
雨仕舞不足で起きた浸水被害と補修プロセスの解説
F様から雨漏りの連絡がありました。F様のお宅は、3階建ての戸建て住宅です。１階は鉄筋コンクリート（RC造）、２階と３階は、木造の混合構造になっています。弊社に雨漏りの連絡をいただいたので、調べてみたところ、深刻な雨漏り被 …
室内の違和感が示す雨漏り発見と早期対処の重要性
お客様のお話を聞いていると「いつもと違う」と感じる事はとても大切で、そのまま見逃してはいけないと思う事が多々あります。N様邸では、いつもとは違う室内の湿気で雨漏りしているかもしれないと心配になったようです。屋根は最近再塗 …
