谷樋交換で改善した雨漏り原因部位の修繕事例
谷樋には、雨水や雪が集中するため雨漏りの発生頻度が高い部位と言われています。その為、雨漏りの原因部位では第一位にランクインすると言われている箇所でもあり、屋根から雨漏りが発生した場合まず疑う箇所になります。先日、調布市に …
施工事例
屋根塗装で防水性を高め建物寿命を延ばす方法
S様から屋根の塗装をお願いされました。S様によれば現時点では雨漏りなどの不具合はないけれど、古びた感じに見えるのが気になるので、塗装したいとのことでした。実は塗装は見栄えのためだけでなく、機能的にも向上させる効果があるの …
築年数が進んだ瓦屋根に必要なメンテナンス法
R様から、雨漏りの連絡をいただきました。R様のお宅は、築48年で木造の在来工法でよく使われるJ型粘土瓦屋根です。引掛け桟工法で屋根を葺いた木造住宅で、瓦から下葺材に雨水の侵入した形跡が確認できました。瓦を剥がしてみると、 …
外壁爆裂の危険性とその発生メカニズムの詳細
皆さん、外壁も内側から爆破することを知っていますか？この現象は爆裂と言い、耐震やお住いの劣化スピードを速めるので注意が必要です。先日調布市のお客様宅へメンテンテナンスに伺った際、外壁に大きな亀裂が走っており爆裂現象が起き …
築古住宅で多い窓枠上部からの雨漏り修理例
A様から雨漏りの連絡がありました。サッシの上部や窓付近の天井から室内への漏水があるのではないかということでした。調べたところ、原因は、金属の笠木の劣化や、取り付けネジの穴のシーリング切れなどで、バルコニーから雨水が侵入し …
地震時に進行する瓦漆喰劣化と補修の重要性
先日、江東区にて瓦屋根のメンテンテナンスに行って参りました。確認してみると屋根の上に剥がれ落ちた漆喰が散りばめられた状態だったので、漆喰の詰めなおしをさせて頂きました。瓦屋根の漆器に穴が見受けられ雨漏りの原因にもなりかね …
塗装メンテと雨漏り修繕が果たす役割の違い
H様より塗装してメンテナンスは行っているのに、雨漏りしているようだと長年悩んでいたという事でした。綺麗に再塗装して見た目は劣化もしていないように見えますが、心木部分を見てみると心木がスカスカになり心木を留めるクギが錆びて …
小規模屋根にも潜む雨漏りリスクと点検の重要性
大屋根に比べて目立たない下屋ですが、こちらも雨漏りのリスクがあります。「下屋」とはメインの大屋根の下にある小さい屋根のことを言い、無駄を省いたスッキリした建物が人気ではありますが、下屋がある事によって屋外に雨水があたらな …
サッシ周辺に多い雨漏りとシーリング補修の重要性
K様はサッシ回りからの雨漏りに悩まされておられました。K様のお宅は、オシャレなコンクリート打ち放しの住宅です。調べてみますと、原因は、モルタル仕上げの外壁とサッシの取り合い部分から雨水が侵入したことでした。コンクリート打 …
雨漏りによる漏電被害と住環境リスクの危険性
先日、所沢市にて漏電調査に行って参りました。何度もブレーカーが勝手に落ちて不安になったそうです。調査の結果、屋根全体が劣化している事が判明致しました。屋根の全体的な劣化と屋根の上にある配線が雨水などにより断線していたこと …
鉄骨造特有の雨漏り要因と修繕での注意点
E様から雨漏りの連絡がありました。E様は築30年超の6階建て鉄骨造事務所ビルのオーナーです。雨漏りは、木造戸建て住宅に多いという印象をお持ちだと思いますが、S造、RC造も雨漏りするときはします。また、戸建て住宅に比べ築年 …
モルタル外壁クラック放置が招く窓枠雨漏り事例
外壁のクラックにより雨水が思わぬ場所から侵入してくるケースがあります。先日お伺いしたお客様は、外壁クラックが窓のサッシ部分に伸びてしまい、窓の橋から雨水が侵入してきてお気付きになられたのです。初期のクラックは窓枠から離れ …
軽量鉄骨造住宅で発生した雨漏り調査と修繕手順
T様から、雨漏りの連絡がありました。T様のお宅は築浅の軽量鉄骨造ユニット住宅です。最近築浅での雨漏りが多くて気になっています。T様の場合は、1.2階の天井部分に雨漏りが見られるとのことでした。さらに床下への漏水もありまし …
劣化した屋根コーキング剤の更新と防水性能回復
お住まいも時期により、劣化が進んでいる箇所が有るのでたまに確認するのも大切な行事です。先日江東区にて屋根のコーキング剤(シーリング剤)による被害のメンテンナスに行って参りました。屋根や外壁からの雨漏りにはさまざまな原因が …
屋根谷樋の水はけ性能と雨漏り防止の重要性
屋根修理は様々な素材によって構築されているので修繕方法も様々です。新宿区のN様邸では「谷樋」の劣化が原因の雨漏りが発生しました。屋根に落ちる雨水を集めて処理する重要な場所である谷樋とは、屋根と屋根がくっついて谷になった溝 …
詳細調査で突き止めた雨漏り原因と是正工法
雨漏り と言うと具体的にどのような症状を思い浮かべるでしょうか？台風や大雨の時、室内の天井からポタポタと水滴が、または壁をつたってジワーッと、湿り気が徐々に部屋の内部に落ちてくる。 室内なのに？ではいったいこの雨水はどこ …
屋根リフォーム判断に有効なドローン調査のメリット
実際に屋根の状態を知ってから屋根リフォームをするか決めたい、というO様ですが今回は2階建て住宅の雨漏りです。新型コロナウイルス以降、遠隔操作で屋根の状態を調査できるドローンによる屋根調査に、お問い合わせを多くいただいてお …
デザイン住宅で確認されたケラバ部浸水リスク
昨日の続きになります。Y様のケースでは、ケラバ部分も浅いため、風雨からの保護がなくダメージが甚大になっていました。とはいえ屋根を葺き替えるなどの大掛かりな工事は望んでおられないため、軒ゼロ用の部材、通気見切防雨型「デネブ …
トタン庇劣化を修理し改善した雨仕舞処理の要点
ついつい、見落としがちな箇所の一つでもある、庇ですが気にしたことありますか？先日、調布市にてトタン造りの庇の修理に行って参りました確認してみると、庇全体の経年劣化が目立ち、サビ・色褪せ・釘浮きにより雨漏りが進行して今にも …
落下した漆喰から判明した屋根劣化と点検の重要性
先日、江東区のお客様よりベランダに白い塊がいくつもあるので漆喰かもしれないとご連絡を受け調査して参りました到着し屋根の上を確認してみると、やはり漆喰がボロボロと剥がれ落ちていました。原因は主に経年劣化によるもので、珍しい …
軒ゼロデザインは鼻隠し付近でたまった水が小屋裏へ浸入する？
明けましておめでとうございます。本年も雨漏り修理＆屋根修理のパイオニアとして地域の皆様にお役に立てる技術を提供してまいります。どうぞよろしくお願いたします。 さて、昨日の続きになります。小屋裏を点検してみたところ、トップ …
定期メンテナンスによる屋上活用と防水維持の工夫
Y様邸では屋上防水層に亀裂が広がって心配だと相談をいただきました。風雨や紫外線の他にも地震や幹線道路が近くに通っていたり電車が通過する振動で亀裂が入る事もあります。小さかった亀裂が日々の振動で徐々に大きくなったり、寒暖差 …
雨樋点検で防ぐ排水不良と劣化修繕の具体策
A様からお電話をいただきました。雨どいの破損などのお話しをご近所でしていて。。。なのでうちも自分なりに点検してみたら、ちょっとびっくり。集水器周りの外壁がけっこう黒ずんできているのですが、、、との事。再度詳しくお聞きする …
隠れ雨漏りがもたらす被害と見逃さないための診断法
「雨漏り」とは天井から水滴が垂れてくるものと想像する方も多いかもしれませんが、雨漏りが全てそうなるわけではありません。目の届かない場所で雨漏りしていても、毎日晴れた日が続いたり湿度が低いなどの条件が揃い、雨水侵入の場所や …
屋根材選定時に考慮すべき耐久性とコストの比較
K様邸では屋根の葺き替えをご検討中です。屋根材はよく見かけるスレートが候補になっているようです。近頃は外壁にスレートを使用する住宅も増えて、屋根以外にも様々な用途で使われています。屋根材を選ぶ時は長所はもちろん、短所も知 …
