ベランダ防水の劣化診断と早期対応で防ぐ漏水トラブル
ベランダ防水劣化は放置すると確実に発生します。ベランダは洗濯物を干したり、暮らしに欠かせない場所でもありますが意外と目につかず劣化を放置してしまうことが多い部位なのです。ベランダは365日、風雨や紫外線、気温の変化などの …
施工事例
築42年住宅における老朽化屋根の修繕事例
A様は築42年の木造住宅2階建てに住んでおられます。老朽化に伴い、屋根、外壁、設備などを含む大規模リフォームを考えているようです。調べてみて一番気になったのは、屋根材の劣化でした。屋根瓦で複数の箇所が破損し、棟部に重点さ …
瓦下防水シートの劣化による漏水とメンテナンス対策
瓦屋根住宅の足立区T様邸で雨漏りが発生したと言うことです。一般的に屋根材の耐久性は瓦が約50年以上、ガルバリウムが30年、スレートが20年と言われています。どの屋根材も共通に言える事ですが、メンテナンスをした場合としなか …
屋根葺き直しにおける構造診断と長寿命化のための改修法
Y様宅から、屋根の葺き直しのご依頼がありました。 ちょうどご近所にて弊社の工事があった後だったのですが、ご近所の事例を聞いてからと、いろいろお考えだったとか。その後早速、拝見させていただきました。 長い間、屋根のメンテナ …
小屋裏点検で発見される雨漏り予兆と対策事例
R様から雨漏りの連絡がありました。今まで特に雨漏りの気配すらなかったのに、突然雨漏りがあったことに対して、ショックを受けたご様子でした。実は雨漏りは突然起こったように見えても、小屋裏を点検すれば、雨漏りのサインを見つける …
屋根裏雨漏り放置によるカビダニ被害と健康被害対策
先日、所沢市のお客様より屋根裏調査のご依頼を頂き早速調査して参りました。最近止まらなくなり原因が分からないとの事でご自身でお調べになったところ屋根裏が怪しいとお思いになったそうです。もともと、ハウスダストのアレルギーをお …
湿気の蓄積が引き起こす雨漏りとカビ被害の実例
F様から、天井が湿気ていてカビ臭がするので見て欲しい、と連絡がありました。点検してみると、天井の仕上げの木材が濡れて剥がれてきています。これは十中八九屋根に原因があるので、すぐに屋根を点検することになりました。 雨漏りは …
季節の変わり目に実施すべき屋根メンテナンスの要点
先日、厚木市にて季節の代わり目で屋根のメンテナンスに行って参りました。屋根のヒビ割れ、塗装の剥がれ色褪せ、チョーキングが確認出来ました。「塗装」というと、多くの人が見た目をきれいにする為（美観を保つ）と思いがちですが、本 …
屋根調査の重要性と劣化を防ぐための定期診断の効果
屋根の調査？ 今、何も屋根のことで心配は無いけど必要なのでしょうか。このようなお問い合わせをいただいたのはAさまからでした。無料点検 といっても今のところ何もないのに屋根を心配する人は確かに少ないでしょう。そこで弊社で …
バルコニー床面防水不良が原因の浸水修繕施工
M様からバルコニーに水が溜まっているという連絡をうけました。実はM様は夏にDIYでバルコニーの防水工事を行ったそうです。バルコニーは、屋根と違い平らで落ちる心配もないことからしばし、ホームセンターで材料を購入してDIYで …
雪の重みで枝が折れ屋根を損傷した場合の修理手順
C様より、先日の雪で植え込みの木の枝が雪の重みで折れ、屋根に当たって大きな音がして心配という事でした。調査してみると雨樋が破損しており、屋根材の一部に小さな亀裂が入っていました。雪が積もった木の枝は想像以上に重みがあった …
棟板金を固定強化して風害雨漏りを防ぐ維持管理法
屋根の上に設置されている棟板金ですが、棟板金も釘浮きや抜け落ちてしまっている箇所もあると雨漏りに繋がってしまうことがあります。また、強風や積雪の重さにより外れてしまうことがあるのです。棟板金は、主にスレート（カラーベスト …
積雪が残る屋根上の危険性と安全点検の重要なポイント
関東でも積雪があり、慣れない雪に交通機関も混乱しました。これから先は、冷え込みは緩んでいくようですが、都心でもまだ屋根に雪が残っている所が多いので、引き続き雨漏りに注意が必要です。足立区のM様邸でも雨漏りがあり調査に伺い …
バルコニー防水層の劣化と適切な改修工法の実例
S様から雨漏りの連絡がありました。晴天でも、バルコニーに水が溜まっていて雨漏りを疑っているとのことでした。雨漏りの部位といては、屋根が一番多いですが、壁やバルコニーといった屋外空間も少なくないです。バルコニーから雨漏りが …
屋根から始まる雨漏りが軒天に拡大する原因と修繕手順
先日、所沢市にて軒天の交換修理に行って参りました。確認してみると、軒天まで屋根の軒先から雨水が侵入しておりましたこのままでは、軒天が落下してしまう危険性もあるので早速交換をすることになりました。また、上記でも述べたように …
雨漏り調査で判明した予期せぬ構造的問題点の事例分析
S様からお電話をいただきました。弊社で定期的にメンテナンスを請けたわっているご近所の方と同時期の20年前に新築されたらしく、ご近所で話していたところ紹介していただき電話したのです、とのことでした。何か心配になった具体例が …
外壁浸水を止めた補修工法と施工過程の記録
U様から雨漏りの連絡がありました。外壁から雨漏りがしているような気がする、ということでした。雨漏りで一番多いのは屋根ですが、外壁からの雨漏りも同様に多いです。近年は、台風や暴風雨などの異常気象が多いので、横殴りの雨が降る …
雪止め設置の必要性と積雪対策としての効果検証
積雪の時期が近づくにつれて、雪止めって必要なのか？とご質問受けることが多くなります。特に1月～3月にかけて積雪、降雪の可能性が高くなる時期でもあります。先日も、関東で積雪により都心部でも様々な影響を受けました。雪止めの役 …
雨漏り調査で見落としがちな潜在的損傷と確認要点
先日の雪の後、皆様のご自宅で家の不具合はないでしょうか。雨が何度かあった後、とうとう雨漏りを発見。そのあとに、雨漏り工事をしてもらったにもかかわらず実は直ってなかった。という事例も出てきています。 工事をしたのになぜ雨漏 …
ベランダ残雪が引き起こす雨漏りリスクと防止策
雪の影響で、昨日から雨漏りについてのご相談を多くいただいています。Y様邸では今まで一度も雨漏りを経験した事はありませんでしたが、今朝になって壁の雨染みに気づいたという事でした。昨日の夜から降り続いた雪がベランダに予想以上 …
デザイナーズ住宅で起きやすい雨漏り事例と設計上の注意
築年数が古い・建物の痛みが酷いといって雨漏りが生じるとは限りません。定期的に建物を手入れしてきたかによってお住まいの劣化度合いには大きな差が生まれます。近年デザイナーズハウスや外壁がオシャレ等が主流ですが屋根裏や床下など …
木胴縁使用時に注意すべき浸水リスクと対策
昨日の続きになります。木胴縁を用いる場合は、通常木胴縁の上に捨て水切りを設置して、水が流れる捨て水切りにはできるだけくぎを打たないようにします。ところが今回のケースでは金具留めをすることが前提になっており入隅部のみ木胴縁 …
屋根釘浮きによる雨漏りの原因特定と補修技術の実際
先日、所沢市のお客様うより関東でも積雪予報が出ているので屋根のメンテナンスをしておきたいとご連絡を受け行って参りました。普段見ない屋根の上ですが、メンテナンスして初めて分かる事が多くあります。中でも多いのが屋根の釘が浮き …
連続雨漏り修理で分かった外壁構造の問題点
昨日のブログの続きです。雨漏りの修理は、住宅瑕疵担保責任保険が利用できました。まず状況を確認しながら南面のサイディングを撤去しました。サイディングは金具留めとなっていました。窓上部の透湿防水シートを確認しましたが大量に雨 …
積雪による屋根裏雨漏り被害と構造的対策の最適化
関東でも毎年、積雪によるお問い合わせやご相談は多く寄せられます。雪に慣れていない関東住まいですと、気づかないまま過ごしてしまい、屋根に破損があったなどの被害が寄せられます。日光により屋根に積もった雪はどんどん溶け始め、溶 …
