ベランダ排水ドレン清掃と防水層維持のメンテナンス法
何件もの雨漏り修繕を行ってきた非常に雨漏りしやすい条件が揃った場所にベランダがあります。紫外線や風雨に直接さらされるという環境と、手すりの上部に位置する笠木や排水口、外壁と防水層の取り合いなど様々な防水処理を必要とする箇 …
施工事例
室内湿気を誘発する隠れ雨漏りの発見と換気設計の要点
あるマンションの理事会から相談がありました。アルコーブ（※）に面した部屋に雨漏り被害が集中して起こっているということです。 調べてみますと、原因はアルコーブが湿気だまりになっているのにもかかわらず、アルコーブに面した壁に …
トタン屋根の耐久年数と再塗装による延命メンテナンス
人気の高いトタン屋根ですが、トタンとは亜鉛でメッキした薄い鋼板のことを示します。亜鉛メッキがあることにより、多少塗装に傷がついても錆は防ぐことが出来ます。しかし10～20年程度の耐用年数を過ぎると定期的に塗装するなどのメ …
秋冬前に行う外壁塗装と防水補強による長期耐久計画
今年は秋が短く冬がすぐ来ると言われています。外壁は屋根と比べて、後回しにされがちな外壁塗装ですが目に見えない被害が無くても必要です。専門業者の間では、目に見える被害や塗装のサインなどが現れなかったとしても10年程で外壁塗 …
高温期における防水層劣化と施工時期の見極めポイント
U様邸は屋上がある住宅で、天井部分に雨漏りがあるという事でした。常に外気にさらされている屋上は直射日光、雨や雪、強風など寒暖差の影響を直接受ける場所で、特に今年の夏は高温になったために防水層の影響が心配されます。 U様邸 …
進行型雨漏りの特徴と早期発見による被害軽減手法
I様から雨漏りの連絡がありました。調べてみますとその雨漏りは数カ月前ジワジワと進行していた痕跡がありました。野地板の含水が進んでいました。野地板の含水というのは、分かりにくく、住まい手がすぐ気づくことはまずありません。な …
雨漏り診断のすすめと被害最小化のための定期点検法
今まで大雨が降っている時でも特別大きな被害がなかったから我が家は特に心配はありません。といっていたのは、長年定期的にお世話になっているいるS様。でも油断はできません！雨漏りの怖さ事例をお話ししたいと思います。屋根の専門家 …
強風雨時のみ発生する雨漏りの検証と散水再現試験法
O様邸では台風などの激しい風雨の時に雨漏りで困っているという事です。雨漏りの場所は1階サッシ付近で、調査したところ2階の換気口から雨水が侵入している事が確認できました。壁内部の配管を伝ってサッシ周辺に雨漏りしていました。 …
ドローン屋根調査での施工記録と不具合検出の精度向上
先日、江東区のお客様より、屋根のメンテンナスをしたいが以前施工に関するトラブルがあったので出来れば一緒に確認しながらお願いしたいと、ご相談を受け、ドローン調査をして参りました。以前屋根修理をした際、修理したはずなのに雨漏 …
北側居室の湿気問題を解消する通気断熱設計の工夫
R様から北東側にある居室の窓下腰壁が、カビが酷くて始終湿気ているとのことで連絡をうけました。R様は築25年の中古マンションにお住まいです。この現象は引っ越した直後からあったと言います。そこで、仕上げと下地ボードを撤去して …
悪質な災害便乗商法への注意と正しい業者選定の判断軸
屋根工事にまつわる詐欺トラブルが増えています。「屋根がズレているので地震が来たら崩れますよ」などと言う災害便乗商法が4年で４倍になり、特に南海トラフ地震の警報が出てからは、心配につけ込んだ悪徳商法が増加したそうです。 先 …
コロニアル屋根の性能評価と適正メンテナンスの指針
コロニアルは、現在人気で最も普及している屋根材になり、多くの業者が施工を経験しています多くの業者が施工を経験しているのはいい事なのです。塗装や破損修理なども手馴れているのです。これは、結構「最大の長所」だと言っても過言で …
新築住宅で発生する雨漏りの構造要因と施工改善策
I様のお宅は在来軸組工法2階建て住宅です。入居後1年も経たないうちに1階のリビングダイニングの天井にシミがあるのを見つけたそうです。当時は大したことだと思っていなかったのですが、夏場の湿気でカビが増える一方なので連絡をく …
屋根葺き替えと同時に行う換気改善による耐久性向上策
Y様からのご相談です。瓦屋根が劣化し、痛んできているので、葺き替えを検討しているので、見積もりをして欲しいのですが、とのことでした。早速、お伺いして、まずはドローンによる撮影を行いました。現在の屋根は瓦屋根下屋根は瓦棒葺 …
定期点検を怠らないための屋根診断と安全確認の仕組み
Y様邸ではドローンによる屋根調査で時間が短縮できました。ハシゴを用いて屋根調査するのは時間がかかりますが、ドローンを使用すれば一気に全容が分かります。さらに画像は拡大する事ができるので、どの部分にクラックがあり雨漏りリス …
秋期に実施すべき屋根メンテナンスと短期間施工の利点
まだまだ残暑が残る時期でもありますが、すぐに短い秋になります。その短い秋のうちに屋根のメンテンナスをお勧めしいます。理由は、気候も安定しているので屋根修理やメンテナンスには適しているのです。先日調布市にて屋根のメンテナン …
天井カビ再発を防ぐ雨漏り修理と断熱改善の実践法
U様から、天井にカビが生えているので雨漏りしている可能性はないか、と相談を受けました。U様は、マンション住まいです。斜線制限でカットされた外壁付近の天井面が特に酷いということでした。実は、数か月前に他の業者によりウレタン …
瓦屋根不具合から学ぶ放置リスクと早期補修の重要性
S様から屋根点検の依頼がありました。S様のお宅は金属屋根です。S様はかつて屋根の不具合を放置したため、改修費用が膨大になった苦い経験をお持ちなのです。ですから、それ以降は定期点検を怠らないように心がけているそうです。家の …
屋根定期点検で防ぐ災害被害と維持コスト最適化の重要性
この新年のご存知の災害で、我が家を見直している方も多くいらっしゃいます。屋根だけを見直したら良いのか、、外壁を含めて調査した方が良いのか、、 品川のK様からのお問い合わせをご紹介いたします。K様宅は築年数が35年 という …
立地条件別の屋根外壁メンテナンス最適化手法
築14年になる新宿区のS様邸では今まで屋根や外壁のリフォームをした事がなく、何年ごとにやればいいのか疑問に思ったという事でした。新築で建てた時のままで過ごせればいいのですが、結論から言うと何もメンテナンスしなければ必ず不 …
雨漏りが引き起こす漏電リスクと電気系統保守の要点
屋根の全体的な劣化と屋根の上にある配線が雨水などにより断線したらどうなるかご存じですか？人体に被害を及ばさずテレビなど家電だけの被害で済むケースも有ります。実は、雨漏りによる漏電は結構多いのです。家で漏電が発生すると電力 …
アパート最上階の雨漏り対策と防水層再施工の重要性
N様は、築17年の鉄筋コンクリート造のアパートのオーナーです。最上階のアパートの住人から雨漏りのクレームがあったとのことで、調べることになりました。屋上へのぼってみると、銅板葺き屋根の雨水がアスファルト防水面に流れ込む設 …
外壁シーリング早期劣化の要因と適正打ち替え時期の判断
9月から10月にかけて台風シーズンの到来で、また新たな台風の発生に注意が必要です。雨量が増える時は必然的に雨漏りについてのお問い合わせが増えるので早めの備えが大切になって来ます。台風の時に注意すべき場所は屋根、外壁、換気 …
外壁爆裂の危険性と早期補修による構造保全の重要性
外壁が破損しても放置しているお宅は多くあります。写真のような状態を「爆裂」と言います。爆裂とは鉄筋コンクリートの中にある鉄筋が錆びて膨張し、コンクリートの中から押し出されて露出してしまった状態のことを言います。費用が掛か …
のし瓦落下を防ぐ固定補強と耐震性向上の補修技法
安定しない天候は、今後も続く傾向と言えます。それを踏まえた上でできるだけ気候の安定している時にご自宅の点検をしていた方も多いようです。 K様から先日、ご相談のお問い合わせをいただきました。毎年様々な災害などが多く報じられ …
