都市部住宅での時短ドローン屋根調査の実用性と安全性
先日、江東区にて時短で屋根調査をしたいとご連絡を受けドローン調査に行って参りました忙しい中でもすぐに屋根点検が出来るのがドローン調査です。また、最大のメリットは、時短で調査が完了し細かいところまで分かると言うことです。更 …
施工事例
塩ビシート防水の特徴と改修時に考慮すべき施工条件
昨日の続きになります。【塩化ビニル樹脂系シート防水】接着工法と機械的固工法があります。接着工法とは下地に接着剤を塗布し、防水シートを張り付ける工法です。機械的固定工法は、下地に専用アンカーで固定ディスクを設置し、その固定 …
屋根点検後のカビ臭発生が示す湿気問題と対処法
N様より雨漏りのご相談を受けました。近所の業者で屋根点検してもらった直後にカビ臭を感じ、やはり雨漏り修理の専門店に調べてもらいたいとご連絡いただきました。屋根は雨水が侵入するような隙間や劣化は見られませんでしたが外壁に亀 …
シロアリ被害による構造劣化と雨漏り防止の補修手順
F様からシロアリ被害により雨漏りが発生して困っていると連絡がありました。F様のお宅は、上部がモルタル下地に塗装仕上げ、下部が磁器タイル張りの建物です。塗装とタイルの取り合い部のシーリングが劣化して雨水が浸入していました。 …
屋根葺き替え時に行う下地点検と断熱通気の改善法
屋根の葺き替えのご相談で品川区のW様からお問い合わせがありました。屋根の葺き替え（張り替え）工事は、面積や形状、劣化状況によって多種多様ですのでご紹介したいと思います。 屋根の葺き替え工事には大きく分けて２つの方法があり …
悪質リフォーム被害防止のための屋根点検と業者選定法
近頃の強風の影響で屋根工事にまつわるトラブルが増え、ご相談に来られる方が増えています。先日、屋根リフォームの詐欺事件で逮捕者が出るニュースがあり、屋根が飛びそうなので修理をしないと雨漏りすると嘘を言い騙していたようです。 …
鉄筋コンクリート造における板金部材の維持管理手法
マンションのオーナーN様から屋上の点検＆メンテンナンスの依頼がありました。その建物は鉄筋コンクリート造です。鉄骨造、鉄筋コンクリート造も木造住宅と同じく板金部材が使用されています。それは斜壁部分です。アスファルトシングル …
ベランダ排水詰まりが建物劣化を招く仕組みと防止策
先日、お客様より、ベランダに水が溜まり、コンクリートが乾かないとご連絡を受け早速調査して参りました。確認したところ、ベランダの経年劣化や排水溝の詰まりが確認されました。詰まりを放置しておくと、ベランダコンクリートの劣化や …
ビル外装リニューアルにおける劣化診断と補修計画
I様から、所有するビルの外装をメンテナンスするにはどうしたら良いかと相談をうけました。そのビルの外装は、パネルになっています。アルミパネル、ネオパリエ、ホーロー鋼板などのパネル建材は基材そのものはまったく吸水しません。耐 …
打放しコンクリート住宅における雨漏り防止と補修計画
J様から相談がありました。J様はコンクリート打ち放し住宅にお住まいなのですが、コンクリート打ち放しは劣化が早いということで何か予防的にできないか、ということでした。躯体がむき出しのコンクリート打ち放し仕上げは、飴や紫外線 …
定期塗装で屋根の耐候性を高めるメンテナンス計画
お客様より、春に屋根塗装をしたいと昨年のうちにご予約を頂いており、先日塗装して参りましたお客様はコロニアルで出来た築10年程のお住まいになります。屋根は家の中で最も過酷な場所にあるので、外壁よりも早く痛んでしまうのです。 …
スレート屋根再塗装による防水性美観の向上技術
G様からスレート屋根の塗り替えの依頼がありました。前回塗り替えたのが１５年前だそうです。コロニアルやカラーベストなどのスレート瓦は、経年によって表面に施してある塗装が劣化します。定期的に塗り替えることによってスレート瓦を …
排水経路を塞ぐことで発生する逆流漏水とその解決法
H様よりトイレの窓あたりに雨漏りしたとご相談をいただきました。雨漏りは雨と風が強い時に限っているという事でさっそく調査を行います。窓枠と外壁との境目に隙間があるのを発見してDIYで周辺のコーキングをしたという事でしたが、 …
外壁クラックが建物に与える影響と補修設計の最適化
O様のお宅は鉄骨造です。外壁にひび割れが生じたので心配になって連絡をくださいました。鉄骨造のモルタル外壁のひび割れは振動や揺れなど建物の動きに起因するものが大部分です。モルタル外壁はパネル系の外壁と違って目地が少なく、建 …
カバー工法による屋根改修で実現する断熱防水性能向上
I様から屋根のふき替えの依頼がありました。I様のお宅の屋根は金属屋根です。金属屋根の場合は使われている金属の材質によって変わりますが、一般的には30年前後がメンテナンスの目安です。勾配が緩い金属屋根の場合、軒先部分が傷み …
屋根葺き替え時に検討すべき素材比較と耐久性の基準
K様から屋根の葺き替えについてのお問い合わせがありました。早速お伺いしてお聞きしたところ、葺き替えの屋根材に関して、スレートとガルバニウムに関して詳しく知りたいとのご要望がありました。まずはスレート屋根ですがスレート屋根 …
屋根材の微細なひび割れが引き起こす雨漏りの仕組み
近頃は朝と夜の寒暖差が激しく強風が吹く日もあります。屋根は強風や豪雨によって様々な影響が出ます。昨年の台風の時期も屋根材のめくれや破損のご相談が多く寄せられました。U様邸では下屋根の屋根材が破損しましたが、部分交換できた …
ベランダ改修で強風豪雨に備える防水強化の方法
ベランダやバルコニーからの雨漏りの原因としては、基本的に経年劣化や施工不良の可能性が高いと言われています。ベランダやバルコニーの防水劣化は建物自体の影響を及ぼす事もある為、防水工事はシッカリと行っておく事が必要です。主に …
瓦葺き替えによる耐候性向上と意匠性の両立を図る施工法
H様から屋根のふき替えの依頼がありました。H様のお宅は瓦屋根です。調べてみますと、瓦は割れていませんでしたので、そのまま利用することになりました。和瓦の場合、瓦の状態が良ければ葺き直しによる再利用が可能です。瓦を一旦降ろ …
ビス緩みによる雨水侵入防止と外壁補修の実践方法
K様邸では換気フードから雨水が侵入していました。壁内部の配管を伝って1階のサッシに雨漏りが確認できます。換気フードからの雨漏りはカバーを取り付けていないか、コーキングの劣化が疑われます。K様邸では長年換気フードは点検して …
経年劣化したコーキング打ち替えによる防水性能改善
コーキングもシーリングもお住まいに使用されている材料は同じようなものです。このコーキング（シーリング）は傷んでボロボロになってしまったり、剥がれてスカスカになってしまうこいとがあります。◆コーキング（シーリング）が傷む傷 …
強風被害後の屋根診断と応急処置の重要ポイント
関東では強風で公共交通機関に影響が出たり、イベントが中止になるなど様々な事が起こりました。屋根についても強風による影響が出ており瓦がずれたように見えると新宿区Y様からご連絡いただきました。調査にうかがうと外から屋根を目視 …
外壁塗装屋根塗装の同時施工で得られる効率的効果
Y様からのお問い合わせは築20年ほど経っているお住まいに、経年劣化と思われる破損が見られたので、外壁の塗装と屋根の塗装を考えているという事でした。早速伺い、調査した結果外壁の下地塗装には、上塗り塗料と密着性を高め、下地の …
メンテナンスや修理に想像以上の金額が…
自然災害の対策をしたいけれど、まずは何をしたら良いのでしょうか。屋根のリフォームや修理 どこに頼めばよいのか。。そして、はっきり言って、トラブルになってしまうのは心配だし。 ここ最近、快適な日常生活を送るためのメンテナン …
天井雨染みから判断する雨漏り進行と構造影響の解説
去年から数回雨漏りして天井に雨染みができていると言うM様から連絡を受けました。日頃からメンテナンスしておけば良かったと後悔していたようです。屋根に上がってみると屋根材の浮きや屋根の頂上を覆っている棟板金のクギが浮いて棟木 …
