トタン屋根釘浮きによる防水低下と補修で防ぐ雨漏り対策
ストレートのトタン屋根造りで多い劣化現象の1つが、釘浮きになります。特に雨漏りなどが無ければ釘の打ち直しだけで問題ありませんしかし、その釘浮きに関して、時々こんなことをお伺いします。「釘が浮いていて、すぐに雨漏りしますよ …
施工事例
建物内部湿気対策と気流経路再設計による防露施工法
昨日の続きになります。また、換気口は単に必要面積を満たすだけではなく、換気に有効な位置に設置することが条件です。従来、下屋の水上側壁際、軒の出がない片流れ屋根の頂部などは換気がとりにくい位置とされてきましたが、近年はこれ …
屋根外壁同時塗装による工期短縮と防水連携の最適設計
A様から、２階建て住宅の屋根塗装のご相談のお電話をいただきました。まずは無料調査をさせていただきました結果、屋根の塗り替えと一緒に外壁塗装、雨樋塗装なども同時に修繕した方がよいと判断し、ご説明させていただきました。結果、 …
ベランダトップコート点検で防ぐ塗膜劣化と雨漏り防止策
1階の天井に雨染みが見られた中野区のT様邸ですが、ベランダのトップコートが寒暖差の影響も考えられる硬化不良をひきおこしていたのが原因でした。ベランダや屋上は雨漏りのリスクが非常に高い場所で、小さかったクラックが日々の振動 …
外壁劣化を放置した場合の浸水リスクと早期修繕の重要性
外壁の劣化が気になっっているのに放置していませんか？先日厚木市にてメンテナンスの際にコンクリートの劣化箇所が目立ちました。防水機能が低下しており、コンクリート自体に雨染みや塗膜が剥がれている状態でした。長いこと外壁塗装を …
湿気が原因の雨漏り再発防止と通気設計の改善アプローチ
昨日の「通気、換気」の続きになります。2）床下換気基礎立ち上がり壁に開口を設ける場合は、小動物浸入防止のためのスクリーンを設け、実開口面積が基準で定める有効面積を満たすようにします。近年は基礎開口が構造耐力に影響を及ぼす …
棟板金劣化が天井雨染みを生む仕組みと早期補修法
台風21号の影響で3連休は大雨に警戒が必要です。近頃の台風は読めない動きをするのでこんな時には雨漏りに注意したいところです。新宿区O様邸では昨年から数回雨漏りして天井に雨染みができていると言う事でした。雨漏り修理のご依頼 …
ベランダ劣化による雨漏りの構造的原因と補修の最適解
ベランダから雨漏りがする原因にはいくつかあります。・クラック雨漏りの多くは、クラックによるものです。ベランダをよくチェックして、クラック箇所を突き止めることが大切になってきます。防水層にクラックが入っていると、防水の意味 …
湿気起因の雨漏り事例と建材選定による再発防止の工夫
T様から雨漏りの連絡がありました。早速伺ったところ、あまもりの原因は関連資材に湿潤対策がなされていないことにあることが分かりました。木造住宅躯体の代表的な劣化現象である腐朽は、液状の水が存在しなければ発生しません。この水 …
屋根点検で把握する劣化状況と相談ベースでの修繕判断法
屋根の調査。 今、何も屋根のことで心配は無いけど必要なのでしょうか。と言うお問い合わせをいただいたのはAさまからでした。無料点検 といっても今のところ何もないのに屋根を心配する人は確かに少ないと思います。そこで弊社での例 …
笠木部の熱劣化と猛暑被害を防ぐ遮熱補修の施工ポイント
ベランダや陸屋根の壁の上部に取り付けられている「笠木」は床より高い位置にあるため直射日光や雨水による影響を受けやすい場所で、屋根と同じくらい雨漏りに注意が必要になります。 先日雨漏りでお伺いした陸屋根住宅の大田区U様邸で …
換気計画による湿気抑制と空気循環改善の実践的手法
昨日の続きになります。空気の移動についてはさらに、海水温が高い場合、上昇気流が発生しやすく積乱雲が発達します。上昇気流が激しくなると、気圧の差が大きくなり暴風雨が発生しやすくなります。これが巨大化して平均風速が18ｍ/秒 …
気密住宅の換気不足が引き起こす屋根裏湿気と対策法
お客様より、ご自身で家のメンテナンスを行った際天井裏覗いてみたところ木材の色が変化していることが分かり調査のご依頼を頂きました。早速確認してみた所、屋根の土台はかなり変色しておりました。お客様は定期的にメンテナンスを行わ …
軒天雨染みが示す内部浸水の兆候と総合メンテナンス法
前回の台風では各地で屋根が飛んだり外壁に飛散物が当たり雨水が入るなどの被害が出ました。関東でも今後の台風の動きに注意が必要です。 日野市K様より屋根の裏に雨染みがあるので雨漏りが心配だとご連絡いただきました。屋根の裏側の …
塗膜の色褪せを防ぎ長期耐候性を高める高性能塗装技術
先日調布市にて漆喰の詰め直しに行って参りました。お住まいもお体と同じで、悪いところは早期に発見してあげれば、大事に至ることはありませんし、費用も抑えられます。こちらのお宅の瓦屋根は瓦と瓦の隙間を埋めている漆喰の劣化が進ん …
湿気問題を解消する換気システム導入と構造的改善策
K様から家の水回りが一年を通して湿気ていて、ひどい時は水滴が滴り落ちて困るとの相談をうけました。K様はマンション住まいなので、構造的なリフォームは難しい状況です。そこで換気システムを使って除湿できないか検討することにしま …
多湿季の外装被害傾向と湿気対策を兼ねた防水施工法
雨が多く湿気の多かったこの秋。ジメジメした中で洗濯物やカビ対策など、気になっていることが多いのではないでしょうか。ここ数年,梅雨や台風時以外の季節でも、住環境に対する意識が高まってきています。また、心配はしたものの、なん …
ベランダ防水層の劣化サインと定期メンテナンスの重要性
H様邸ではベランダメンテナンスを行う事になりました。床は平らで勾配がほとんどなく屋根と同様に酷使され建物の中でも雨水がたまりやすい場所です。さらに様々な素材で構築されているので、それぞれのつなぎ目、境目部分は正しく施工し …
屋根と外壁取り合い部の雨漏り要因を構造から徹底分析
波型スレート屋根の経年劣化によって傷みが目立って来たかもしれないと感じたことはありませんか？メンテナンス及び、塗装作業で費用は軽減できます。部分的に経年劣化による、細かいひび割れ・欠けが見受けられても、取り付けは問題ない …
外壁再発雨漏りの要因分析とサイディング構造改善手法
昨日の続きになります。W様のサイディングの幕板部分の納まりを詳しく説明しますと、外壁のサイディングは新築時は幕板は一般的な納まりであったことが想定されました。ある時、雨漏りが発生したため、幕板下端でサイディングを切断して …
台風による室内浸水被害の事例と防災的建物設計の考え方
この秋、台風で思わぬ被害を受けた方も多いのではないでしょうか。局地的な突風や、膝以上にまで押し寄せた水害で多くの家屋も被害を受けたようです。中でも、高架に電車が走っているにもかかわらず、その下の駅ビルでは、多くのショップ …
外壁雨漏りの潜伏進行と発見を遅らせない診断手法
外壁からの雨漏りは屋根からの雨漏りに比べて気づくまでに時間がかかります。暴風雨などの横殴りの雨降りの時は外壁の小さい亀裂からでも雨水が侵入してきます。防水紙や断熱材を経て、さらに雨水が重力によって垂直に落ちるので、その場 …
天窓からの雨漏りを防ぐ気密防水処理の改修ポイント
先日江東区のお客様より屋根の汚れが気になるとご連絡を受け行って参りましたどうやら屋根のコケ、カビの発生が目立ったようです。コケやカビは屋根材の特徴や場所・環境により避けられない場合があります。見た目も悪くなるだけではなく …
外壁からの雨漏り原因解析と防水改修における検証手法
W様から雨漏り調査の依頼がありました。W様によれば１階窓付近から１年に1～２回雨漏りが発生しているとのこと。以前雨漏り修理を依頼した工務店が、外壁は修理したので屋根が原因だろうと言っていたので今回依頼したとのこと。築２０ …
塗装後の剥離を防ぐための下地処理と施工品質管理の重要点
O様邸では過去に一度雨漏りした時に外壁の改修工事をして雨漏りは止まったものの、数年後にまた雨漏りがするようになったそうです。外壁はタイル仕上げでしたが、その亀裂や目地から雨水が侵入していた所に外壁の改修工事がされ外壁タイ …
