軒天修理を含む住宅全体のメンテナンスで防ぐ劣化
今回はお住まい全体のメンテナンスを含め軒天の屋根修理をして参りました。確かに雨漏りはしていませんが、経年劣化を放置すると雨漏りにいずれは繋がる可能性が強くなるから放置は危険なのですメンテナンスやリフォームの際、屋根や外壁 …
施工事例
サッシ枠施工ミスによる雨漏り再発防止と再施工法②
昨日のブログの続きになります。サッシ枠が防水施工を施す前に取り付けられている場合、なぜ雨漏りが発生しやすいのかを先日のブログで説明しました。とはいえ、そのようなケースが少なくないのが現状ですので、そういう場合どう対処して …
メンテナンス不足で見逃された雨漏りの再発防止策
実は１年前から雨漏りらしきものが起きていて、大したことがなかったので、、、見ぬふりを続けていたのです。。。そんなことで今に至ったのですが、というお問い合わせは、S様からでした。 聞けば１階の脱衣所の窓周りから水が漏れ出し …
棟板金の浮きによる雨漏りの危険性と補強工事の必要性
O様から天井の雨染みが気になると調査依頼を受けました。屋根に上ってみると棟板金の浮きと釘浮きがあります。棟板金の下の笠木が腐食して釘が浮いてきたのが原因で雨水が入り室内の天井に染みを作っていたのです。棟板金が強風で飛んで …
屋根塗装で住まいの印象と防水性を高めるポイント
先日、厚木市のお客様より、お住まいの印象を変えたいとご相談を頂きましたもともとは赤でしたが、ご相談の結果、今回はシックなグレーのお色に塗装し直しました屋根の塗装がなぜ必要なのか？1番の役割をご存知でしょうか？「屋根をキレ …
サッシ枠からの雨漏り原因とコーキング補修による改善①
O様から雨漏りの相談がありました。冬は晴天が続いていたので気にならなかったものの、春になって雨天の際に、サッシ枠下部より雨水の浸入が生じ気になったとのことでした。O様のお住まいは、木造住宅で、ベランダには、FRP防水を施 …
天井のシミが示すベランダ下防水劣化と修繕の必要性
O様から、ベランダすぐ下の部屋の天井にシミがあるのですが、とご相談をいただきました。そして、その部屋だけ、なぜか結露がひどいみたい。。。との事。結露は、雨水が徐々に染み込むなど劣化が起きているという重大な場合の他にも部屋 …
換気フードカバーが原因となる雨漏りと再発防止施工法
S様邸では雨漏りで困っているとの事でした。雨漏りの場所は1階サッシ付近で、台風などの激しい風雨の時に雨漏りするそうです。調査すると2階の換気フードから雨水が侵入し、壁内部の配管を伝って1階のサッシに雨漏りが確認できました …
梅雨や台風前に行う屋根外壁メンテナンスの重要性
お住まいの形状によっては「谷樋」と呼ばれる部位が有ります。「谷樋」とはは、雨水の通り道ともいわれております。屋根と屋根がぶつかる部分にある溝が谷樋です。素材は、ステンレス、トタン、銅板、ガルバリウム鋼板など使用されており …
屋上防水層劣化が引き起こす雨漏りと再防水施工の要点
G様から天井からの雨漏りの相談を受けました。G様は、築17年の鉄筋コンクリート造のマンションの最上階に住んでおられます。屋上へのぼってみると、銅板葺き屋根の雨水がアスファルト防水面に流れ込む設計になっていました。それでア …
急な豪雨で発生した雨漏りと早期対応による被害軽減策
先々週の関東地方での急な雨は、夜間だったこともあり、雨と風による音で眠りが浅かった方も多いのではないでしょうか。W様から、今秋になってお電話をいただきました。夜、雨が叩きつけるコンコンとする音がびっくりするほど大きく、よ …
外壁目地の劣化が引き起こす雨水侵入とシーリング補修法
T様から洗面所の壁が湿っているとの事で雨漏り調査のご依頼を受けました。調査してみるとサイディング外壁のシーリングの劣化部分から雨水が侵入した痕跡が見られます。 窯業系サイディングは施工やメンテナンスがしやすく工期を短縮で …
外壁クラックを放置する危険性と適切な補修タイミング
今回は、放置しがちな外壁クラックの放置の危険性について少しご説明させていただきます。屋根よりも所々に発生していた外壁のクラックを放置し続けるお宅は少なくなりません。皆様のお宅でも、髪の毛位細かいひび割れをお見掛けしたがあ …
アパート外壁からの雨漏りに対する調査と補修の流れ
あるアパートのオーナー様から外壁から漏水している、という連絡を受けました。そこで、屋上の点検をしました。今のところ、居室への雨漏りは確認できないけれども、パラペット周りにふくらみが見られました。このアパートは築9年でした …
外壁塗装だけでは防げなかった雨漏り原因の分析と対策
実は今まで２度も壁を塗り替えたのですが雨漏りが止まらないので、、どうしたらよいでしょう？藤沢市のK様からのお問合せでした。詳しく聞くと以前に他の業者にて「壁の塗装をしなおせば大丈夫ですよ」と言われて施工した。しかし再発 …
リビング窓からの雨漏り原因と外壁修繕による防止対策
I様よりリビングの窓付近から雨漏りするとご連絡いただきました。調査してみるとリビングに面した外壁のひび割れから雨漏りが見られました。ひび割れの修繕とともにI様の希望により全体の外壁塗装を行います。 外壁塗装の手順は次のよ …
天窓設置で起こりやすい雨漏りリスクと対策の基礎知識
◆天窓を付けることによって生じるデメリット雨漏りリスクが高くなるなります。屋根に穴を空けて取り付けられているため、その分雨漏りが発生しやすいのです。また、雨がダイレクトに窓に当たるため騒音が気になります。夏は太陽光により …
天井裏結露が原因の雨漏り事例と断熱換気改善法
W様から雨漏りの相談がありました。W様は賃貸マンションのオーナーで、その物件の最上階が雨漏りだということでした。伺ったところ、雨が降っていない時でも雨漏りがおさまらないということでした。その現象から、天井裏部分で結露して …
新築住宅で起こる雨漏りの意外な原因と施工不備の実例
T様から、お問い合わせをいただきました。実は! １年近くもの間、雨漏りに悩まされていて大変困っている状況との事。 まず最初に雨漏りに気付いた時は、新築間もない頃で、突然、窓のサッシに水滴が垂れていたのを発見して、というこ …
ベランダ床トップコート劣化による防水機能低下と補修法
H様邸のベランダは玄関の屋根も兼ねていますが、調査するとベランダ床のトップコートが剥がれ防水層にひび割れが見られました。今までベランダの修繕は行った事がないとの事で、こびりついた砂ぼこりやコケなどの汚れを高圧洗浄で掃除し …
天井の雨染みが示す雨漏り原因と早期修繕の重要性
お客様より少し前から2階の天井に雨染みが有るとご相談を受け調査した所屋根全体に雨水が浸透しており経年劣化により防水シートも劣化している状態でした築30年以上のお宅で1度もメンテンナンスをしておらず、屋根材の破損から雨漏り …
北側居室のカビ発生原因と結露対策の徹底解説
N様から家の中がかび臭いということで相談を受けました。N様のお住まいは築20年の中古マンションです。引っ越した直後からカビに悩まされており、北側にある居室の窓下腰壁が、常に湿っぽいとのことでした。そこで、仕上げと下地ボー …
屋根無料診断を活用した早期劣化発見と修繕のすすめ
屋根の無料診断？ と聞いたのですが 現在、何も心配は無いけど必要なのでしょうか？と言うお問い合わせをいただいたのはAさまからでした。無料診断 といっても今のところ何もないのに屋根を心配する人は確かに少ないと思います。そこ …
ベランダに設置された人工芝が防水層に与える影響と対策
F様から雨漏りに困っていると言う事です。F様邸のベランダには人工芝が敷いてあり、本物そっくりで遠目では人工だと分からない程です。しかし時間の経過と共に劣化していきます。人工芝をはがしてみるとボロボロ落ちた芝の破片が排水口 …
日本瓦の定期点検で防ぐ雨漏りと耐久性維持のポイント
先日、江東区にて屋根も調査に行って参りました。お客様邸は日本瓦になります。瓦屋根は昔から日本屋根と使用されており今もなお日本の四季に対応している屋根素材でもあるのです瓦屋根に関わらず屋根材は１０年に１度は点検をお勧めして …
