防水層の浮きが原因で発生する雨漏りと改修手順の解説
U様から雨漏りのご相談がありました。U様のお住まいは木造２階建てです。雨漏りの部位はバルコニーとのことでした。調べてみますと、バルコニー床面において、FRP防水層に浮きが生じていました。下地の状態を確認したところ、下地モ …
施工事例
防水加工のメリットデメリットを理解した最適施工の選び方
近年は60年以上は持つといわれたコンクリートにひび割れや、コンクリートの鉄筋の腐食が起こる事が判明し、コンクリートの躯体を雨水や空気中の炭酸ガスから保護する必要性があると言われておりバルコニーや開放廊下などには防水を施工 …
雨漏り工事の見積もりが大きく異なる理由と正しい比較方法
H様からのお問い合わせです。雨漏りを発見したので２、３の業者へお聞きしたのですが、見積もりが大きく違うのはなぜ？なのでしょうか。そしてさらにインターネットで見つけた業者へ聞いてみたが、キチンとした説明がないのに見積もりが …
壁面緑化が雨漏りを誘発するリスクと防水対策①
最近、壁面緑化を行っているお店や住宅をよく見かけるようになりました。大田区O様邸でも壁面緑化を検討中です。夏にゴーヤを植えた時に、1年中みどりに覆われて過ごしたいと考えるようになったそうです。 「壁面緑化」とは建物の壁を …
屋根防水シート交換で得られる防水性能の再生効果
先日、所沢市にて屋根の葺き替えに行って参りました。調査時に屋根材の酷い劣化破損及び防水シートが機能しておらず野地板まで雨漏りしていたのです築30年以上1度もメンテナンスをしていないとこうした被害は少なくありません。従って …
セメント瓦の割れ修理で防ぐ浸水と屋根寿命の延命対策
昨日のブログの続きです。 雨漏りの大きな原因の1つは軒先の納め方にあります。当時施工されたセメント瓦は、雨水が瓦の内部に侵入しないことを前提にしていたので、軒先に水切りを設けないことが多々ありました。その代わりに、軒先に …
屋根修理に最適なタイミングと見逃してはいけない劣化サイン
春の訪れ？どころか急に夏のような気温になった今週。そんなことで、ふとベランダから見てみたら、瓦の一部が飛ばされているようなのですが、とのお問い合わせをいただいたのは品川区のY様からでした。早速調査に伺って点検すると、突風 …
セルフチェックで早期に見抜く雨漏り予防のポイント
S様より雨漏りする前に住宅をチェックしたいとご相談いただきました。雨水の道ができてしまうと、次回に雨が降った時に雨漏りしやすくなってしまうので、住宅に目を向けて定期点検するのは雨漏り防止にとても効果的です。雨漏り点検で目 …
サビを放置することで進行する構造劣化と防止法
お住まいのサビを長年放置すると危険なのをご存じでしょうか？実は、サビは放置すると内側から蝕んで行くのです。外壁に現れる赤サビは、大気中にある水分や雨水が主な原因ですが、木造住宅か、鉄筋で建てた建物かでサビの発生原因も変わ …
割れたセメント瓦の再補修と施工技術向上の取り組み②
昨日のブログの続きです。K様のお住まいの軒先のセメント瓦を剥がすと、防水紙や鼻桟に濡れた跡が残っており、軒とけらばが交わる化粧破風板を剥がすと、黒ずんだ破風板が出てきました。また劣化した破風板を交換するために破風板と化粧 …
屋根葺き替え工法を選ぶ際の構造と耐久性の比較ポイント
屋根の葺き替えのご相談で藤沢市のW様からお問い合わせがありました。屋根の葺き替え（張り替え）工事は、面積や形状、劣化状況によって多種多様の方法があります。そこでこちらでもご紹介したいと思います。 まず、屋根の葺き替え工事 …
近隣工事をきっかけに発見されたベランダ防水劣化
F様からベランダのメンテナンスについてご相談いただきました。ご近所の家がベランダの改修工事をしているのを見て、自宅は一度もメンテナンスしていないけど大丈夫かと不安になったそうです。 調査すると、ひび割れが数カ所とトップコ …
梅雨前に行う雨樋清掃と点検で防ぐ浸水トラブル
先日、厚木市のお客様邸へ梅雨前や台風シーズン前に先駆けて雨樋と屋根の点検をしておきたいとご依頼を受け行って参りましたひびが入っていたり雑草が生えていたりする場合は修理が必要なので、ご自身で掃除点検をしてもしっかり治せない …
割れたセメント瓦の補修で防ぐ浸水と耐久性低下①
K様から雨漏りの連絡がありました。雨漏り箇所は２階の居室だそうです。K様のお住まいは、外壁をALC板（※1）で覆われた築22年の鉄骨造２階建です。原因を調べるため、外壁を調査してみましたが、塗装やシーリング材に問題はあり …
強風被害後に行う屋根外壁の総合点検と補修の重要性
今年の春は本当に！強風・突風に見舞われる天気が多いですね。昨年からそう思っていた、というお話しも多いのですがそんな大きな風の後は、屋根に被害を受けた方が多い！のが気がかりでもあるのです。そしてそれをきっかけにビックリ！！ …
ベランダ上屋根の劣化を伴う住宅の修繕事例と施工法
M様はベランダ下の屋根の劣化が気になるとの事です。M様邸は数年前に屋根の塗装をしたそうですが、ベランダの下は手つかずのままだったようです。調査の結果、劣化や腐食もあり屋根の葺き替えを決められました。 1.ベランダが乗って …
屋根裏カビが引き起こすアレルギー被害と防湿対策
お客様より、家に入ると咳が最近止まらないが原因が分からないとの事でお困りになっていた為調査に行って参りました。もともと、ハウスダストのアレルギーをお持ちになっていたお客様でしたが、家の中を調査しても特に原因になる箇所は見 …
アパート雨漏りの再発を防ぐための防水強化施工③
昨日の続きになります。パラペットの形状と円弧状の押さえ金物は全く同じに施工することは困難なためどうしてもそこに隙間が発生します。その隙間をシーリングで埋めていました。そのため自ずと、この場所のシーリングが劣化すると雨漏り …
突風で飛ばされた瓦が原因の雨漏りと応急処置法
屋根の吹き替えを検討しているというH様よりお問い合わせをいただきました。聞くと、２Fの押入れ脇部分の天井から雨漏りが発生したので、はしごに登ってその部分の屋根を見てみたら、なんと瓦が飛ばされていたらしいのです。むき出しの …
隣家との距離が狭い住宅で起こる雨漏り修繕の工夫
雨漏りがあり屋根の修繕と一緒に外壁塗装もお願いしたいとの事で調査に伺いました。K様邸が雨漏りがするのは1階洗面所の天井部分です。洗面所の上の出窓屋根を見てみると下地板に雨漏りの跡がありました。野地板を新たに貼り直し防水シ …
築20年アパートで発生した雨漏りの原因と修繕手順
I様から雨漏りの相談を受けました。I様は築２０年の賃貸アパートのオーナーで、そのアパートは外壁にALCパネル、ファサードはタイル張りの鉄骨造で、屋根はシート防水の陸屋根です。雨漏りはあることを他社に相談したところ、外壁塗 …
外壁劣化を放置した結果起こる雨漏りと修繕対策
外壁の雨漏りがどんな状態の場合に雨漏りが起こる原因は、主にヒビ割れがある場合になります。危険度が軽度のヘアークラックや乾燥クラックであったとしても、雨漏りの原因になる目安であるヒビの大きさがあります。幅が１mm以上ある場 …
小さな雨染みが示す雨漏り前兆と早期対処の重要性
以前弊屋根の修繕工事をさせていただいたT様のご紹介で目黒区H様より、お問い合わせをいただきました。お聞きすると１度雨が降ると、その後ベランダ床面の乾きが遅い様な感じがしているのです。それもここ半年ずっとです。とのこと。特 …
カーポートからの雨漏り原因と適切なメンテナンス法
カーポートも日頃のお手入れが必要です。ホースの水で汚れを落とし、落ち葉やゴミを取り除いて点検しておく事が雨漏り防止になります。先日大田区で雨漏り修理を行ったお客様のご近所のK様に、工事を見て声をかけていただきました。カー …
軒天修理を含む住宅全体のメンテナンスで防ぐ劣化
今回はお住まい全体のメンテナンスを含め軒天の屋根修理をして参りました。確かに雨漏りはしていませんが、経年劣化を放置すると雨漏りにいずれは繋がる可能性が強くなるから放置は危険なのですメンテナンスやリフォームの際、屋根や外壁 …
