ベランダ下の屋根劣化と見落とされやすい雨漏り箇所
台風発生の情報が気になる季節ですが、雨漏り調査のご依頼も多くなっています。そんななか雨漏り調査をお願いしたいと千代田区N様よりご連絡いただきました。N様によるとベランダ下の屋根材がボロボロに剥がれており、洗濯物に屋根材の …
施工事例
カビ発生で気づく雨漏りの初期サインと原因調査法
T様より、天井にカビが発生しており、雨漏りではないかとのご相談をいただきました。T様はマンションにお住まいで、特に斜線制限でカットされた外壁付近の天井がひどい状況とのことでした。数か月前に他の業者様によってウレタン吹き込 …
外壁チョーキング現象が示す塗膜劣化サインと対策法
チョーキング現象とは触ると白い粉のような物が付着するので、外壁や屋根など、ご自身で確認することも出来ます。それは、防水機能を失ってきているという外壁塗り替えのサインになるのです。ご自身で外壁触って白い粉がつくとお住まい全 …
屋根材剥離による劣化事例と再施工による補強方法
N様から屋根工事についてご相談をいただきました。詳しくお話をうかがってみると、屋根の一部らしき物が落ちていたが、実際に屋根がどうなっているか分からないという事でした。近場のリフォーム店に電話したそうですがコスト面で納得が …
コーキング（シーリング）補修による雨漏り対策の基本
建物の様々な箇所に使用されているシーリング（コーキング）ですが、理想は約5年以上経過した時点で打ち替えをするのが望ましいと言われています。5年も経過すると、シーリング（コーキング）がひび割れてしまったり、隙間が空いてしま …
バルコニー雨漏りの発生原因と防水層再施工の必要性
I様より、バルコニーからの雨漏りについてご相談をいただきました。調査の結果、バルコニー床面のFRP防水層に浮きが生じていることが雨漏りの原因であることが判明いたしました。 この問題に対処するためには、以下の手順で修繕を進 …
小屋裏点検で見つかる雨水侵入リスクと点検の意義
普段生活している中で天井裏を見る事はほとんどなく、点検できるという事自体をご存知ない方もいらっしゃると思いますが、クローゼットや押入れの天井にある点検口から目視して確認する事ができます。台東区H様から「雨漏りのセルフチェ …
台風シーズン前に行う屋根外壁の総合点検手順
大雨による被害の報道は後を絶ちません。そんな中、本格的な台風シーズンを前に、前もって備えを検討している方も多くいらっしゃるかと思われます。業者に依頼するほどでもない気がしてDIYが得意だしなどの考えから、自分でもできるの …
ドローンを活用した屋根診断の精度と安全性向上効果
普段生活している中では、ご自宅の屋根がどんな形か気にした事がない方は多いと思います。屋根の形は主に切妻、寄棟、方形、片流れ、陸屋根などがありますが、好みを反映させたものから、土地の形からそうなったもの、地形や環境を考えて …
トタン屋根塗膜劣化による雨漏りと再塗装の施工法
トタン屋根やトタン造りのお宅は、特に注意しなくてはいけないのが、塗装メンテナンスのタイミングになります。トタンは鋼製ですので、1度サビが出てしまうとサビの状態がどんどん悪化してしまう性質が有ります。その為、穴が空くなどの …
築40年の瓦屋根を耐風・耐震基準に合わせて全面改修した事例
N様より、雨漏りについてご相談をいただきました。 N様邸は築40年の住宅で、屋根は日本瓦葺き、外壁はトタン仕上げです。これまで大きなメンテナンスは行ってこなかったとのことで、近年の異常気象や台風の増加も心配されており、雨 …
防水シートの構造と住宅防水性能を支える仕組み
防水シートは雨漏り修理には欠かせない物のひとつで、野地板と屋根材の間に挟まれているので普段の生活では目にする事はありません。それもあって屋根材の不具合から雨水が侵入し、防水シートがボロボロになってしまい、気付いた時には雨 …
雨漏りが引き起こす屋根裏カビと悪臭被害の防止策
雨漏りが酷くて雨が降った後は家の中で異臭がする気がするという被害がまれに発生します。その際屋根を調査すると、家の中の雨漏り箇所以外にも、屋根全体の状態が悪くなってしまいかなり腐食が進んでしまっており、カビだらけにほぼなっ …
屋根工事を回避するための定期点検と予防保全の仕組み
O様は屋根の大掛かりな改修を回避するため、定期的な屋根点検を依頼されています。その甲斐あって、今回もスレート屋根の傷んだ部分のみの交換で済みました。以下の場合は本格的な修理が必要です。 大きなひび割れや欠け: コーキング …
サッシ上枠からの雨漏り原因と適切な補修手順
１Fのダイニングキッチンの窓の上枠から雨水が伝わっているみたいで、、、 先週、品川区のH様からこのようなお問い合わせをいただきました。実はこの梅雨時、何度かあった豪雨の時からなんとなく気になっていて、やっぱりまただ、と気 …
もらい錆による外壁腐食と早期発見補修の重要性
『もらい錆』は結構厄介なもので、意外と知られていない危険な現象の一つです。◆『もらい錆』とは？・他で発生した錆が雨や風の影響によって、別の物に移ってしまうことを言います。例えば、キッチンや洗面台のシンクに茶色くなって落ち …
屋根点検でわかる劣化サインと早期修繕の重要性
T様から屋根点検の依頼がありました。T様のお住まいは金属屋根です。以前、屋根の損傷を放置したため、改修費用が膨大になった経験をお持ちなのです。ですから、それ以降は定期点検を怠らないように心がけているそうです。屋根点検が必 …
外壁塗装＋屋根リフォームで実現する安心の住宅保全
Y様から、２階建て住宅の屋根塗装のご相談をいただきました。まずは無料調査をさせていただき、屋根の塗り替えと一緒に外壁塗装、雨樋塗装などを調査。そしてその結果、外回りのリフォームも施工させていただくことになりました。今回の …
防水層の劣化による雨漏り発生と早期補修の重要性
A様から所有のするアパートの雨漏りについてご相談をうけました。早速調べようと屋上へのぼってみると、銅板葺き屋根の雨水がアスファルト防水面に流れ込む設計になっていました。それでアスファルト防水面の下の居室に雨漏りが生じたよ …
見落としやすいドレン内部の詰まりと点検の重要性
これからの台風シーズンは雨漏りのお問い合わせが増える時期です。葛飾区I様邸のベランダ雨漏りについてご相談いただきました。ベランダは雨漏り原因のトップ3に入るとも言われるほど、雨水侵入に注意が必要な部分がたくさんあります。 …
防水シート劣化放置による被害拡大と費用増大の事例
屋根防水シートが経年劣化しているのを放置すると、中の木材が腐食してしまい屋根材も塗膜も防水シートも腐食して木材が朽ちて行くと雨漏りがかなり進行している状態や、屋根全体が腐食してから被害の連絡を頂くケースは少なくありません …
瓦から新素材への屋根リフォームで得られる耐久性向上
今回のお問い合わせは、瀬谷区のU様から。聞くと、この２、３年の異常気象もあり考えていたらしいのですが、、、 屋根工事をするにあたり、屋根の葺き替えで屋根材の素材を変えようと思うのですが、ご意見をお聞きしたくて。ということ …
台風接近時に注意すべき屋根材浮きと緊急対処法
今週は台風接近で屋根の心配をされている方も多いと思います。荒川区R様邸の2階の天井部分に雨漏りが発生したという事で現場調査に行ってきました。瓦棒葺き屋根を調べてみると心木がボロボロになっており、野地板にも影響が出ていまし …
屋上パラペット部の点検で防ぐ防水層劣化と漏水被害
アパートのオーナー様から屋上が劣化しているので雨漏りの可能性がないか調べて欲しい、と依頼がありました。現時点では室内への雨漏りはないものの、調べてみますとパラペット周りにふくらみが見られ、パラペット外壁に雨水がしみ出して …
軒先から発生した雨漏り原因と構造上の修繕方法
先日、鶴見区にお住まいのお客様より軒下から雨漏りしているかも知れないとご連絡を受け調査に行って参りました調査してみると、屋根も全体的にの経年劣化が目立ちましたが特に軒先に関しては雨水が染みこんで木材が腐ってしまいボロボロ …
