ビス釘浮きが雨漏りを引き起こす原理と補修手順
H様邸より、冬になる前に屋根のメンテナンスをお願いしたいとご依頼を受け行って参りました 屋根の上を確認してみると、特に酷い色褪せや目立った損傷は確認させませんでしたが、今後雨漏りに繋がるようなネジの浮きが確認されました。 …
施工事例
屋根形状別に異なる雨仕舞い設計とメンテナンス要点
屋根の形は立地条件や土地の形、隣家との兼ね合いなどその建物ごとに違いますが、形状が複雑になればなるほど雨漏りのリスクも高くなる事を考えなければなりません。屋根が複雑な形をしている新宿区のM様邸に雨漏り調査に伺いました。今 …
アレルギー配慮が求められる屋根修理と建材選定の工夫
A様から雨漏りの連絡がありました。A様は子どもたちがアレルギーをお持ちなので、化学物質はなるべく使いたくないという事情がありました。雨漏りが生じている上に、シロアリが発生して木材が腐食しているので、何とかしたい、と相談さ …
木造モルタル外壁のひび割れが雨漏りにつながる仕組みと修繕策
外壁のヒビにより雨水が侵入してくるケースがあるのを知っていますか？？ 今回、お客様は外壁のひびが窓のサッシ部分に伸びてしまい、窓の橋から雨水が侵入してきてお気付きになられたそうです。家の外の壁を全部見ることは日常なかなか …
バルコニー防水層劣化による雨漏り補修の施工事例
R様からバルコニーの雨漏り修理を依頼されました。実はR様は半年ほど前にネットで色々調べてホームセンターで材料を購入しDIYをトライしたそうです。ところが、塗ってから２か月ほどで剥がれてきたといいます。これは最近多いプラス …
棟漆喰の劣化による雨水侵入と早期補修の必要性
先日、厚木市にて屋根のメンテナンスに行って参りました。屋根の作りは瓦屋根になります。確認してみると・・・棟の漆喰がボロボロになっているのが分かりました。このままでは棟が崩れてしましますし、雨漏りにも直結してしまう可能性が …
ベランダ防水加工が建物寿命に直結する理由と施工法
先日、調布市にてベランダ防水加工に行って参りいりました 近年、60年以上は持つといわれたコンクリートにひび割れや、コンクリートの鉄筋の腐食が起こる事が分かりコンクリートの躯体を雨水や空気中の炭酸ガスから保護する必要性があ …
誤った屋根塗装施工による雨漏り事例と正しい是正方法
T様邸では以前、知らないうちに雨漏りが始まった時に別の業者さんに屋根塗装をしてもらったそうですが、雨漏りが止まらなかったという事です。知らないうちに雨漏りしていたというのは厄介で、数年前から雨漏りが始まっていた可能性があ …
屋根塗装と外壁塗装を同時に行うことで得られる防水効果
O様から、２階建て住宅の屋根塗装のご相談のお電話をいただきました。まずは無料調査をさせていただきました結果、屋根の塗り替えと一緒に外壁塗装、雨樋塗装なども同時に修繕した方がよいと判断し、ご説明させていただきました。結果、 …
軒天部位が雨水や害虫の侵入口となるケースと対策
軒天は外壁から伸びる屋根の裏側の部分のことで、見上げる形にならなければ目につく事もない場所です。屋根の下部分なので雨水には当たらず紫外線も受けず、劣化しないと思われるかもしれませんが、台風の時は雨が吹き上げ外壁と同様に劣 …
カビ臭で発見された雨漏り原因と室内環境への影響
K様より、天井でのシミが目立ちカビ臭いので雨漏りではないかと相談を受けました。点検してみると、確かに天井の仕上げの木材が濡れて剥がれてきています。これは間違いなく屋根に原因があるので、すぐに屋根を点検することになりました …
外壁クラック調査と修復における基本手順と施工要点
先日、江東区にて外壁のヒビ割れを修理して参りました 外壁は毎日、外部の影響によって経年劣化しています。劣化を放置しているとお住まいに悪影響を及ぼす原因に繋がってしまうのです。 例えばまず、以下のことが起こります。・防水効 …
排水ドレン詰まりによる雨漏りと修繕手順の解説
S様からベランダから雨漏りしているので見て欲しいと依頼がありました。雨漏りの原因として屋根が多いのは周知のとおりですが、2階建て以上の家にお住まいの方は、ベランダからの雨漏りは少なくないです。どうしてベランダから雨漏りが …
最新の野地板素材の性能比較と選定時の判断基準
U様邸の雨漏り点検で屋根の野地板に不具合が見つかりました。野地板とは屋根の下地になる部分で垂木の上に野地板を張り、防水シートから屋根材と重ねていくので屋根にとって重要なパーツです。建築途中の建物で目にした事があるかもしれ …
ケラバ部雨漏り点検で確認された施工不良と改善策
ケラバ部は約築10年で雨漏りすると言われている箇所になります。◆ケラバとは→切妻屋根（への字型の屋根）や片流れ屋根（屋根の片方が流れるように下へ降りている屋根）の外壁から出っ張っている部分の内側で、雨樋がついていない部分 …
外壁クラックからの雨水浸入を修繕した施工実例
F様から外壁が雨漏りしているので、調べて欲しいという連絡が入りました。雨漏りで一番多いのは屋根ですが、外壁からの雨漏りも少なくないです。外壁からの雨漏りに気づくタイミングは、いくつかの要因によって異なる場合があります。一 …
DIYによる雨漏り修理の限界と安全性確保のための注意点
O様から、雨漏りの修理をDIYでできるのでしょうか？ とご相談がありました。 一口に、雨漏りと言っても原因は様々です。 そして、DIYが絶対にダメです。と言うわけでもありません。 しかし、一番やってはいけないことがありま …
定期点検で小さな修繕を積み重ねて雨漏りを予防した事例
経年で外壁の塗膜の防水機能が低下していると外壁に雨水が浸透して来ます。屋根と同様に外壁も風雨や直射日光、寒暖差を受けて劣化してきます。この時に気をつけなければならない事は、外壁の内部に雨水が侵入している事に気付かず再塗装 …
軒ゼロ住宅と軒先あり住宅の性能比較と維持管理効果
最近は、デザイナーハウス(軒ゼロ住宅・箱型住宅)も増え、軒の出が無いお宅が増えております。しかし、「軒ゼロ住宅」の増加により、軒の出がないことが原因によって雨漏りが増加しているのも事実なのです。 この軒ですか、取り付ける …
集合住宅屋上で行った雨漏り修繕工事の実施工程
今回はシート防水の張替えではなく、ウレタン防水を塗布する方法を選択しました。屋上に設置されている太陽光パネルを外すことなく作業ができるからです。架台などの付帯設備を動かさず塗布できるので、今回の修理に適しています。まず、 …
雨漏りがもたらす二次被害と具体的な生活影響の解説
先日の台風では、思わぬ被害を受けた方が多いのではないでしょうか。当初、風はそこまで強くなく、雨主体型、と聞いていたにもかかわらず局地的な突風や、膝以上にまで押し寄せた水害で多くの家屋も被害を受けました。中でも、高架に電車 …
雨樋破損が基礎へ与える影響と早期修理の重要性
H様邸では雨樋が歪んでいるのを発見し、雨漏りを心配されていました。雨樋は雨水を集めて排出する役割があるので、少しの歪みだからと放置すると、雨水がうまく流れず雨漏りに繋がってしまいます。目が届く範囲で歪みが確認できたという …
屋根塗装で発生するチョーキング現象と対策の解説
先日U様邸より、屋根の塗装が気になり始めてきたので確認して欲しい」と、ご連絡を受け早速調査に行って参りました 確認してみると、チョーキング現象が始まっているのが分かりました。チョーキング現象とは屋根の劣化症状の1つです。 …
賃貸マンション屋上の大規模防水補修と施工記録
M様は築２３年の鉄筋コンクリート造３階建ての賃貸マンションのオーナーです。そのM様から最上階の軒天に多数のひび割れが生じてるので、見て欲しい、との依頼がありました。この建物は、陸屋根でシート防水を施し、その上に焼い要綱パ …
エコ建材導入で発生した雨漏り事例と適正施工の必要性
昨年12月に東京都で新築戸建住宅に太陽光パネルの設置が義務付けられる条例が成立されて以来、さらに注目されているエコリフォームですが、足立区のW様邸でも太陽光パネルの設置を検討中です。ここで注意しなくてはいけない事は、既存 …
