複雑な屋根の接合部に潜む毛細管現象と雨漏りの発生原因

窓枠付近に湿り気がある場合、結露だけでなく屋根や外壁からの雨水侵入も考えられます。中央区W様からも窓周辺が湿っているとのご相談がありました。調査では、屋根のつなぎ目に加えて、建物本体と下屋根が接する取り合い部分も確認しました。

W様邸は屋根の形状が複雑で、外壁との接合部や屋根材同士のつなぎ目が多く存在していました。屋根の形状が入り組んでいると、その分だけ板金や防水シートを施工する箇所が増えます。接合部は経年劣化によってシーリングが硬化したり、防水材が剥がれたりすることがあり、雨水の侵入口になりやすい場所です。

また、雨漏りの厄介な点は、雨水が侵入した場所の真下に症状が現れるとは限らないことです。屋根内部の木材や防水シートを伝って水が移動し、離れた場所の天井や壁に染みができることもあります。さらに、屋根材の重なり部分に細い隙間があると、毛細管現象によって水が吸い上げられ、重力に逆らうように内部へ入り込む場合もあります。

こうした現象を防ぐには、屋根材同士の適切な隙間を確保し、侵入した水が排出される経路や通気を維持することが重要です。隙間をすべて塞いでしまうと、かえって水分の逃げ道がなくなる場合もあります。複雑な屋根ほど、表面だけでなく接合部や内部の防水構造まで確認する必要があります。