冬場に気づきにくい雨漏りと建物内部で進行する劣化の注意点

寒い季節になると梅雨や台風の時期と比べて降雨量が少なく、雨漏りに気づきにくくなります。梅雨どきや台風の後には、屋根の破損や住宅への浸水被害が話題になりますが、晴天が続く冬場は屋根の状態を気にする機会も少なくなりがちです。しかし、雨が少ないからといって雨漏りの危険性がなくなるわけではありません。

屋根や外壁に小さな亀裂や隙間があると、雨水が少しずつ建物内部に侵入することがあります。降雨が続けば天井や壁に染みが現れますが、雨の間隔が長いと、侵入した水分が乾燥して表面に症状が出ない場合もあります。
狛江市C様邸でも初期の雨漏りに気づかず、まとまった雨が降った際に発見したところ、すでに内部の木材まで雨水が浸透していました。

さらに冬場は寒暖差によって防水層が膨張と収縮を繰り返し、細かな亀裂が生じることがあります。屋根材に水分が入り込んで凍結と融解を繰り返す凍害も、劣化を進行させる原因の一つです。
雨樋に落ち葉や枝が詰まっていると、排水が妨げられて雨水が建物側へ回り込むこともあります。秋から冬にかけて雨樋の状態を確認し、天井や壁の変色、カビ臭さなどにも注意しましょう。目に見える症状がなくても、定期的な点検によって建物内部の異常を早期に把握できます。