ベランダの防水工事事例：雨漏りの不安を解消し、美しく生まれ変わった床面

「最近、ベランダの床にひび割れや黒ずみが目立つようになってきて、雨漏りが心配で……」

そんなご相談を川崎市のE様からいただき、さっそく現地調査にお伺いしました。

実際にベランダへ案内していただくと、既存の防水層は経年劣化が進んでおり、表面のトップコートの剥がれやひび割れ、湿気による黒ずみが全体に広がっている状態でした。このまま放置してしまうと、雨水が躯体内部へ侵入し、下地の腐食や階下への雨漏りを引き起こす原因になりかねません。施主様も「大きな被害になる前にしっかり直したい」とお望みでしたので、下地処理を丁寧に行い、新たな防水層とトップコートでしっかり保護する防水改修工事をご提案させていただきました。

工事当日は、まず施工箇所の清掃と高圧洗浄を行い、古い塗膜や汚れをきれいに取り除くことからスタートしました。防水工事において、この「下地づくり」が仕上がりと耐久性を左右する極めて重要な工程です。

続いて、下地と防水材の密着性を高めるためのプライマー（下塗り材）をローラーで均一に塗布していきます。写真のビフォー（施工中）の様子は、まさに職人がローラーを使って丁寧にプライマーを塗り進めている場面です。吸い込みムラがないよう、隅々までしっかりと塗り込んでいきます。

プライマーが十分に乾燥した後は、主剤となる防水材を重ね塗りし、シームレスで頑丈な防水塗膜を形成していきます。架台の足元や立ち上がり部分など、水が溜まりやすく漏れやすい細部も、隙間なく綺麗に仕上げていきました。

最後に、紫外線や摩耗から防水層を守るトップコートを塗り重ね、全工程が完了となりました。

アフター写真をご覧いただくとお分かりいただける通り、黒ずみやひび割れが目立っていたベランダの床面は、見違えるほど滑らかで美しいグレーの塗膜に包まれました。立ち上がり部分までスキなく一体化し、架台の足元もきれいに納まっています。