瓦屋根のリフォームで知っておきたい重ね葺き・塗装・葺き替えの違い

近年は自宅の整理やリフォームをきっかけに、これまで気付かなかった住宅の不具合を発見するケースがあります。千代田区M様も、瓦屋根のリフォームを検討されていました。現在の瓦屋根は重量があるため、地震などの災害時に住宅への負担が気になるとのことで、屋根の葺き替えについて相談されました。

屋根リフォームにはいくつかの方法があります。

「重ね葺き」
既存屋根を撤去せず、その上から新しい屋根材を施工する方法で、カバー工法とも呼ばれます。既存屋根を撤去する工程が少ないため工期や廃材を抑えられる場合がありますが、下地が傷んでいる屋根には適さないことがあり、屋根が二重になることで重量が増える点にも注意が必要です。

「塗り替え」
屋根を洗浄して下塗りや仕上げ塗りを行う方法です。塗膜によって屋根材を保護できますが、屋根材そのものの劣化が進んでいる場合には塗装だけでは対応できません。

「葺き替え」
既存の屋根材と必要に応じて下地を撤去し、新しい屋根材へ交換する方法です。下地まで劣化している場合にも対応できます。また、屋根材を軽量なものへ変更することで、屋根の重量を軽くできる場合があります。

どの方法が適しているかは、屋根材だけでなく、防水シートや下地の状態、建物の構造などによって異なります。普段は見えにくい屋根だからこそ、災害や経年劣化をきっかけに状態を確認することが大切です。