サッシ上部の重ね塗り失敗を解決！プライマー増量で雨漏りを止めた施工事例

雨降りの日に窓まわりから雨水が滲み出てくる……そんな深刻な雨漏りのご相談を受け、今回は横浜市旭区のH様邸へ現地調査にお伺いしました。

H様は以前から雨漏りに悩まされており、建築を手掛けた住宅会社に点検と修理を依頼されたそうです。その際に行われた処置は、サッシ上部の左端・中央・右端の3か所に対して、既存の目地の上から新しいシーリング材を増し打ち（重ね塗り）するというものでした。しかし、応急処置を施したにもかかわらず、その後の雨でも雨漏りはおさまらず、不安が募る日々を過ごされていたとのことです。

「一度治してもらったはずなのに、なぜまた水が入ってくるのだろう」というH様の深いお悩みを受け、弊社で改めて現場の詳細な調査を実施いたしました。

サッシ周りの状態を細かく確認していくと、問題の本質が見えてきました。前回の補修ではシーリング材こそ塗り重ねられていたものの、外壁材や既存部材と新しいシーリング材を強固に密着させるための下地処理剤「プライマー」の塗布量が明らかに不足していたのです。プライマーが十分に塗られていないと、施工直後は塞がっているように見えても、すぐに接着面が剥がれて隙間が生じ、そこから雨水が侵入してしまいます。

根本的な原因が判明したため、弊社にて正しい工程での施工直しをご提案し、すぐに補修作業に取りかかりました。

施工にあたっては、まず密着を阻害していた状態を解消し、下地処理をゼロから徹底的に行いました。特に要となるプライマーの塗布工程では、サッシ上部と外壁目地の隅々まで塗布量を十分に確保し、シーリング材が完全に密着する下地環境を確実に整えました。その上で、高い耐久性と防水性を持つシーリング材を隙間なく丁寧に打ち込み、表面を美しく均一に仕上げました。

工事完了後、散水検査およびその後の激しい雨の際にも漏水は一切見られず、無事に雨漏りをおさめることができました。サッシまわりも新築時のようなきれいで安心できる施工ラインに生まれ変わりました。