風雨や寒暖差による外壁の劣化は塗装前の調査が重要に

屋根と同じように、外壁も風雨や紫外線、季節による寒暖差などの影響を受けながら徐々に劣化していきます。経年によって外壁塗膜の防水機能が低下すると、雨水が外壁内部へ浸透し、雨漏りにつながる可能性があります。

ここで注意したいのが、外壁内部への雨水の侵入に気付かないまま再塗装してしまうケースです。「外壁を塗り直したのに雨漏りが止まらない」というご相談をいただくことがありますが、表面をきれいにするだけでは根本的な解決にならない場合があります。

荒川区のF様邸でも外壁から雨漏りが発生していました。F様は雨漏りの原因は屋根だと思われていたため、外壁が原因だと分かり驚かれていました。

外壁には窓サッシや換気扇など、異なる部材が取り付けられています。その接合部分に施工されているシーリングが劣化すると、隙間から雨水が侵入することがあります。また、地震や日常的な振動などによってサッシが徐々に歪み、雨漏りにつながることもあります。

F様邸ではサッシと外壁の隙間が雨漏りの原因となっていました。外壁はチェックする場所が多い分、雨水の侵入経路も複雑です。症状が小さいうちに定期点検を行い、シーリングやサッシなどの劣化を早めに修繕することで、大掛かりな工事を防ぎやすくなります。