台風や強風後は要注意！屋根の棟と瓦の劣化による雨漏りを早期にメンテナンス

強風や豪雨、台風の後に増える屋根修理のお問い合わせのひとつが、棟部分の不具合です。棟は屋根の頂点に位置し、左右の屋根面をつなぐ重要な部分です。屋根の中でも風雨や紫外線を受けやすいため、板金を固定している釘が浮いたり、棟の内部や漆喰が劣化したりすることで、雨水が侵入し雨漏りにつながることがあります。

中野区S様邸では、棟と瓦を固定する漆喰部分が経年劣化によって崩れ、雨漏りが発生していました。漆喰が劣化すると内部の土が雨水によって流れ出し、瓦がずれてしまう可能性があります。瓦が一枚ずれるだけでも、隣接する瓦や棟に影響を与え、屋根全体のバランスが崩れることがあります。

瓦は耐久性の高い屋根材として知られていますが、「瓦が長持ちするから屋根全体のメンテナンスは不要」というわけではありません。防水シートや野地板などの木材、漆喰といった周辺部材は年月とともに劣化するため、定期的な点検と修繕が必要です。

早い段階で不具合を発見できれば、屋根全体を交換するのではなく、傷んだ瓦だけを交換するなど、修理費用を抑えられる場合もあります。さらに古い瓦屋根では、地震対策として軽量な屋根材への葺き替えを検討するなど、雨漏りだけでなく建物全体の安全性を考えたメンテナンスも重要です。