雨漏りを早く止めたい一心でDIY補修したものの悪化したベランダ防水層

ベランダは雨風や紫外線の影響を直接受けるため、雨漏りの原因として非常に多い場所です。
葛飾区E様邸では室内天井の雨染みを調査した結果、真上のベランダ防水層の劣化が原因でした。特にエアコン室外機の周辺には砂やホコリが溜まり、水はけが悪くなったことでコケが発生し、防水層の傷みを加速させていました。さらに床のひび割れには、E様がDIYで施工したコーキングの跡が残っていました。

しかし、雨漏りは原因を正確に特定せずにコーキングを行うと水の流れを変えてしまい、かえって浸水を悪化させることがあります。
DIYでよくあるケースですが、コーキングを厚く盛りすぎる場合があります。厚くすれば雨漏りが止まるという心理は理解できるのですが、厚くしすぎると内部が硬化しにくかったり、収縮して隙間ができ、雨水が侵入する原因になってしまします。
また、ベランダ床の防水層と合わない材料でコーキングしてしまうと密着が悪くなり、こちらも雨漏りを悪化する原因になります。

DIYでは独断で補修するため、既存の防水層をご自身で傷つけてしまったケースが多々ありました。後から補修する際には古いコーキングを撤去する工程が必要となり、余分な費用や時間も発生します。
今回はベランダ防水工事と外壁の補修を行い、雨漏りは無事に解消しました。
雨漏り補修は表面的な応急処置ではなく、原因を見極めた上で適切な施工を行うことが重要です。