雨漏りの原因は外壁目地？シーリング打ち替え工事で解決した施工事例

「最近、大雨が降るたびに室内へじんわりと水が滲んできている気がするんです」——そんなお切実なご相談を文京区のI様からいただいたのが、今回の施工の始まりでした。

新築から年数が経過すると、お住まいには目に見えない変化が少しずつ蓄積していきます。現場へ駆けつけ、まずは雨漏り箇所に該当する外壁周辺を細かく点検することにしました。

一見すると大きな破損はないように思える外壁面でしたが、指で探りながら目地を細かくチェックしていくと、原因はすぐに特定できました。サイディングボード同士の繋ぎ目に施工されていたシーリング材が目地から完全に離れ、横方向にくっきりと切れ目（剥離）を生じさせていたのです。

シーリング材は、日々の紫外線や熱のダメージをダイレクトに受け続ける部材です。年数が経つにつれて含まれている可塑剤（弾力性を保つ成分）が抜け出し、徐々に柔軟性を失って硬化・収縮していきます。さらに、地震による建物の揺れや気温差によるサイディング板自体の伸縮運動に耐えきれなくなり、こうして接着面から引きちぎられるように裂けてしまいます。

この「わずかな隙間」こそが雨漏りの侵入ルートでした。強い風を伴う雨が打ち付けた際、この目地の切れ目から内側へ雨水がぐんぐんと吸い込まれ、二次防水層（防水シート）をかいくぐって室内まで届いていたのです。そのまま放っておけば、内部の胴縁や柱といった重要な構造部材を腐食させたり、サイディング板自体が水分を含んで反り上がってしまう危険な状態でした。

原因が判明したため、今回は既存の目地材をすべて新しく取り替える「シーリング打ち替え工事」をご提案しました。

作業はまず、傷んだ古いシーリング材をカッター等で綺麗に削ぎ落とす工程からスタートします。古い材料が残っていると新しい材料が綺麗に密着しないため、手作業で丁寧に目地底まで除去していきます。

次に、目地内部を清掃して粉じんを取り除き、ボンドブレイカー（2面接着を保つためのテープ）が効いているかを確認。そのうえで、サイディング板の断面に密着性を高める専用のプライマー（下塗り材）をムラなくしっかりと塗布します。この下地処理の手間を惜しまないことが、数年後の耐久性を大きく左右するプロのこだわりどころです。

プライマーが適切な乾燥時間を迎えたら、耐候性に優れた最新の変性シリコーン系シーリング材を内部に気泡が残らないよう均一に打設。間髪入れずに専用のヘラでぐっと押し込むように押さえ、なめらかで美しい表面に仕上げていきます。