塗装したばかりなのに雨漏りが発生！塗装では直らない修繕との違いは？

「屋根を塗装したばかりなのに雨漏りする」という北区Y様邸の現地調査を行いました。
心木を確認すると木材は腐食してボロボロになり釘が効かず、その固定用の釘も錆びて雨水が侵入した跡が見つかりました。この状態では雨漏りだけでなく、強風によって屋根材が飛散する危険性もあります。

本来、屋根のメンテナンスでは塗装前に下地や棟板金などの状態を点検し、不具合を修繕してから塗装を行うことが重要です。
しかし、塗装だけを先に行ってしまうと、後から改めて補修工事が必要になり、足場代を含めて二重の費用が発生するケースも少なくありません。
屋根を再塗装すれば雨漏りが止まると考える方は少なくありませんが、塗装と雨漏り防止の役割は別物なのです。

塗装は屋根材の表面を保護し、紫外線による劣化を防ぎ、防水性を回復させるのに対して、屋根材のひび割れや破損、防水シートの劣化、棟板金の浮きと釘抜け、漆喰の減り、谷板金の不具合などは塗装では修繕できないのです。
「屋根塗装で雨漏りが直る」と説明する悪徳詐欺も増えているので、雨漏りの原因を特定してもらうなどの対処が必要です。

今回は屋根の修繕後に再度塗装を行い、安全性と耐久性を回復しました。
屋根工事は見た目だけで判断せず、構造部分までしっかり点検できる専門業者へ依頼することが、無駄な出費を防ぐポイントです。