外壁材だけでなくシーリング劣化が招く雨漏りと補修の重要性

国立市C様邸では廊下の壁が湿っていたため、雨漏りではないかと疑っていたそうで現地調査を行いました。調査の結果、外壁のシーリングが劣化し、その隙間から雨水が浸入していることが判明しました。

シーリングとは、異素材同士の継ぎ目に施工されているゴム状の充填材です。建物内部への雨水の浸入を防ぐだけでなく、地震や台風などによる建物の揺れを吸収し、外壁への負担を軽減する重要な役割を担っています。
しかしシーリングは劣化するため、定期的なメンテナンスが欠かせません。ひび割れなどの隙間から雨水が侵入するケースは多くあります。

補修方法には、既存のシーリングの上から新しい材料を充填する「打ち増し」と、古いシーリングを撤去して新しく施工する「打ち替え」があります。
C様邸ではシーリングの打ち替え工事を行い、雨漏りを無事に解消することができました。

寒暖差が大きい時期は結露との見極めも必要ですが、雨漏りは屋根だけでなく、外壁の劣化が原因で発生するケースも少なくありません。
「雨で汚れが流れる外壁だからメンテナンスは不要」と思われがちですが、防水性能を維持するためには定期的な再塗装やシーリングの打ち替えが必要です。
外壁の小さな劣化を放置すると、建物内部への雨水浸入につながる恐れがあります。大切な住まいを長持ちさせるためにも、定期点検と適切なメンテナンスを習慣化してみてはいかがでしょうか。