雨の日の不安を安心に変える。アパートの屋上防水リニューアル工事

ある梅雨の終わりのこと、横浜市泉区のN様から一本のお電話をいただきました。
「最上階の部屋の天井に、薄っすらと雨染みのようなものができているんです。次の台風シーズンが来る前に、一度見てもらえませんか？」

お電話をくださったのは、アパートのオーナー様。入居者様から「雨の日に部屋がなんとなく湿気っぽい気がする」というご相談を受け、心配になって弊社にご連絡をいただいたとのことでした。

住まい手にとって、家は一番安全でリラックスできる場所であるべきです。しかし、ひとたび「雨漏りの不安」が頭をよぎると、雨が降るたびに天井を見上げてビクビクしなければならなくなります。そんな入居者様の不安を一日も早く解消するため、私たちはすぐに現地へと向かいました。

さっそく梯子を登り、アパートの屋上に足を踏み入れたとき、私たちの目に飛び込んできたのは、長年の風雨と紫外線に耐え続けてきた防水層の、いわば「悲鳴」のような姿でした。

シートの継ぎ目は白く浮き上がり、全体的に色あせと摩耗が進んでいました。建物の呼吸を助けるための脱気筒（だっきとう）の根元も、経年劣化によって防水性が怪しくなっている状態。ところどころに雨水が溜まったような跡もあり、いつ本格的な雨漏りに発展してもおかしくない、まさに限界一歩手前のサインを出していました。

オーナー様にこの状態の写真をお見せしながら、「今回は、既存の防水層をしっかりと補修した上で、耐久性の高いウレタン防水を全体に密着させる工法」をご提案しました。「これで入居者様も私も、次の大雨の日に安心して眠れますね」と、その場で工事をお任せいただくことになりました。

工事が始まると、まずは徹底的な下地処理からスタートします。高圧洗浄で長年の汚れを洗い流し、傷んだ部分をひとつひとつ手作業で補修していきます。実は、防水工事において一番大切なのは、この「見えなくなる下地作り」です。

下地が整ったら、新しい防水層を形成していきます。脱気筒の周りや、雨水が集まる溝（ドレン）の周辺など、細かい部分は特に雨漏りのリスクが高いため、職人が五感を研ぎ澄ませて、隙間なく丁寧に防水材を塗り重ねていきました。

ドロドロとした液体だったウレタンが、時間をかけて硬化し、継ぎ目のない一枚の強固な「ゴムの盾」へと変わっていく様子は、何度見てもプロとして胸が熱くなる瞬間です。

数日間の工程を経て、ついに新しい防水層が完成しました。

かつての黒ずみやひび割れは跡形もなく消え去り、仕上がった屋上は、夏の太陽の光を美しく跳ね返す、見違えるようなグレーのグラデーションに包まれました。気になっていた脱気筒の根元も、美しく強固にカプセル化され、これでもう水が侵入する心配はありません。