激しい雨の雨漏りを解決！ベランダFRP防水の隙間から始まった修理記録

先日のこと、横浜市青葉区の木造住宅にお住まいのH様から「普段の雨なら大丈夫なんだけど、激しい雨が降った時だけ、ベランダのサッシ枠の下あたりから水が染み出してくるみたいで……」という切実なご相談をいただきました。

お家の中に水が入ってくるのは本当に不安なものです。さっそく原因を突き止めるべく、H様宅のベランダへと向かいました。

H様宅のベランダ床面は、一見すると少し汚れや摩耗があるものの、そこまで大きなひび割れがあるようには見えません

ベランダの防水工法は、木造住宅で最も一般的な「FRP防水」。頑丈で軽量なのが特徴です。
しかし、漏水が起きているというサッシ枠の周辺をじっくりと観察していくうちに、ある原因が浮かび上がってきました。

どうやらこのベランダ、建築時に「サッシ枠を先に取り付けてから、後からFRP防水層を施工した」構造になっていたようです。
サッシの枠下ぎりぎりまでFRP防水層が塗り込まれ、その隙間を埋めるようにシーリング（コーキング）処理が施されていました。

問題はここからです。
年月が経つにつれ、FRP防水層の端っことシーリングの密着性が悪くなり、防水層がペロッと剥がれて隙間ができる「浮き（口開き）」が発生してしまっていたのです。

普段の静かな雨なら、雨水はそのまま排水溝へと流れていきます。しかし、風を伴うような激しい雨が降ると、サッシ枠に当たった水が下へと伝い、ちょうどその「口を開けた隙間」から壁の内部へと侵入してしまっていたのです。原因が分かれば、あとは私たちの出番です！

今回の工事では、まず雨水の侵入経路になっていたサッシ下部のシーリングや、浮いてしまったFRP防水の端部を丁寧に処理・補修。その上で、ベランダ床面全体のFRP防水層をしっかりと再施工し、紫外線や雨から防水層を守るトップコートを均一に塗り重ねていきました。

施工前のくすんでいた床面が嘘のように、グレーの美しい光沢を放つ見事な防水層が完成しました。
問題だったサッシ枠との取り合い部分も、隙間なく完璧に密着・防水処理を施しています。これでどんなに激しいゲリラ豪雨や台風が来ても、雨水が住まいを脅かすことはありません。