ベランダの雨漏りは笠木が原因？下地からガルバリウムで直す施工記録

「ベランダから雨漏りがしているみたいで…」
始まりは、文京区のH様からのメールでした。
H様から「ベランダの下の部屋に雨染みのようなものが見つかった。もしかしたらベランダから水が回っているのではないか」という切実なご相談をいただいたのです。

雨漏りは、住まう人にとって本当に不安なものです。どこから水が入っているのか分からない恐怖、そして家がどんどん傷んでいくのではないかという焦り。私たちはその不安を一日でも早く解消すべく、すぐに現地へと向かいました。

現地に到着し、雨染みの位置やベランダの構造を念入りにチェックします。怪しいとにらんだのはベランダの「笠木」部分。一見すると大きな破損はないように見えましたが、固定しているビスの緩みや、経年劣化によるシーリングの切れなど、微小な隙間から水が侵入しているサインが見られました。

住まい手の方に状況を説明し、許可をいただいて既存の金属笠木を取り外してみることに。
すると、そこに現れたのは想像以上に深刻な光景でした。

長い時間をかけて侵入し続けた雨水によって、笠木の内部にある下地木材（躯体のトップ部分）が完全に腐食し、ボロボロの炭のような状態になっていたのです。本来なら家を支える強固な木材であるはずの場所が、手で触ると簡単に崩れてしまうほどに脆くなっていました。

「まさか中がこんなことになっているなんて…」

露出した内部を一緒に確認された住まい手の方も、ショックを隠せないご様子でした。しかし、原因さえはっきり分かれば、あとは私たちの出番です。「ここまできれいに直せば、もう絶対に雨漏りはしませんから安心してください！」とお伝えし、本格的な修復工事がスタートしました。

工事の手順は、妥協のない確実なステップで進められます。

腐食部分の完全撤去
まずは、水分を吸って腐ってしまった古い下地木材をすべてきれいに取り除きます。健全な構造部分だけを残すよう、細心の注意を払って削り落としました。

下地木材の強固な再構築
新しく強度の高い木材を寸分の狂いもなく切り出し、ベランダの手すり壁のトップへ新たに設置し直します。これで再びしっかりとした土台が蘇りました。

入念な防水処理（二次防水の徹底）
新設した下地木材の上から、透湿防水シートやブチルゴム系の防水テープを隙間なく貼り巡らせます。万が一、一番外側の金属笠木を水が抜けたとしても、この「二次防水層」が建物の構造へ水を行かせないための命綱となります。

土台と防水の処理が完璧に仕上がったところで、いよいよ仕上げとなる新しい笠木の取り付けです。

今回採用したのは、耐久性と耐食性に極めて優れた「ガルバリウム鋼板」の金属笠木。お住まいの外観や、すぐ隣に見えるスタイリッシュなスレート屋根のトーンに合わせて、落ち着きのある上品なブラウンカラーを選定しました。

外壁のモルタルの質感とも美しく調和するよう、壁との取り合い部分の隙間にもプロの技で均一にシーリングを充填していきます。

カチッと隙間なくはまり込んだ新しい笠木は、直線のラインが美しく通り、まるで新築時の輝きを取り戻したかのようです。これでもう、強い台風や長引く梅雨の雨が降っても、一滴の水も寄せ付けない強固なベランダへと生まれ変わりました。