天井の雨染みで判明！棟板金の劣化が引き起こす雨漏り被害

屋根の最も高い位置にある「棟（むね）」は、雨風の影響を直接受けるため、屋根の中でも特に劣化しやすく、雨漏りの原因となりやすい重要な箇所です。

先日、新宿区のH様より「天井に雨染みができてしまった」との事で現地調査を行いました。お話によると、先日の雨の後から室内の天井にシミが現れ、原因を調べてほしいとのことでした。雨漏りは放置すると被害が広がるため早急に点検を実施しました。

まずはドローンを使用して屋根全体の状態を確認し、撮影した映像をH様にもご覧いただきました。その結果、屋根の棟部分に劣化が見られることが判明しました。さらに詳細な調査のため実際に屋根へ上がったところ、棟板金の浮きや固定釘の抜けが確認されました。また、板金の内部にある下地材の貫板（ぬきいた）は腐食が進行しており、点検器具で軽く触れただけでも崩れてしまうほど傷んでいました。

この劣化した棟部分から雨水が侵入し、屋根内部を伝って天井に雨染みを発生させていたのです。棟の傷みが軽度であれば釘の打ち直しや補修で対応できる場合もありますが、今回はすでに雨漏りが発生していたため、棟板金と貫板を新しいものへ交換する工事をご提案しました。

また、点検時に屋根全体の汚れや塗膜の劣化も確認されたため、今後の耐久性向上を考慮し、屋根塗装も併せて施工することになりました。

屋根は普段目にする機会が少ないため、不具合に気付きにくい場所です。しかし、小さな劣化を放置すると大きな修繕工事につながることもあります。定期的な点検を行い、建物の状態に合わせた適切なメンテナンスを実施することで、大切なお住まいを長く守ることができます。