雨漏りの盲点！防水性能に大きく関わる重要なパラペット劣化に要注意

「パラペット」という言葉はあまり聞き慣れないかもしれません。
パラペットとは、バルコニーや屋上の外周に設けられた立ち上がり壁のことで、マンションやビルの屋上などでよく見られます。
一見すると転落防止や外観デザインのための設備に思えますが、実は建物の防水性能に大きく関わる重要な部分です。

先日、狛江市のC様邸で雨漏りが発生下とのことで現地調査を行いました。
調査の結果、陸屋根に設置されたパラペット部分の防水シートが経年劣化によって傷み、穴が開いていたことが判明。その隙間から雨水が侵入し、雨漏りを引き起こしていました。

また、パラペット上部に取り付けられている「笠木」も雨漏りの原因となりやすい箇所です。笠木の継ぎ目の隙間や固定ビスの緩み・ズレによってできた穴から雨水が内部へ入り込み、建物にダメージを与えるケースも少なくありません。そのため、防水シートだけでなく笠木の状態も定期的に確認することが重要です。

劣化の初期段階であれば、目地や接合部のコーキング補修で雨漏りを防げる場合があります。しかし、長期間放置してしまうと防水シートの全面張り替えや塗装の再施工、さらに劣化が進んでいる場合には笠木交換などの大規模な改修工事が必要になります。

C様邸では約15年間メンテナンスが行われておらず、防水層の劣化が進行していたため、防水シートの全面張り替え工事をご提案・施工しました。定期的な点検と早めのメンテナンスを行うことで、雨漏りのリスクを大幅に減らし、建物を長く良好な状態に保つことができます。