陸屋根の雨水を阻止する重要な笠木に経年劣化とビスのサビが発生

陸屋根には雨漏りの原因となりやすい箇所が数多く存在します。

中野区E様邸では、陸屋根の「笠木（かさぎ）」から雨漏りが発生していました。笠木を固定しているビスが経年劣化によってサビており、その部分にできた穴から雨水が壁内部へ浸入していました。

笠木とは、陸屋根の手すりや袖壁の上部を覆う仕上げ材のことで、雨漏り調査や工事の現場でも原因として挙がることが多い部分です。「こんな場所から雨漏りするの？」と驚かれる方も少なくありませんが、実は非常に雨漏りリスクの高い箇所なのです。

笠木は袖壁の上部に板金製のカバーを取り付けたような構造になっています。そのため異なる素材の接合部が多く、防水シートや防水テープ、シーリングなどによる適切な雨仕舞いが欠かせません。これらの防水処理に不具合や経年劣化が生じると、わずかな隙間からでも雨水が侵入し、雨漏りへと発展してしまいます。

雨漏りを早期に発見できた場合は、ビス周辺のシーリング補修だけで対応できるケースもあります。しかし、雨漏りを長期間放置してしまうと、内部の木材下地が腐食してしまい、笠木の板金だけでなく下地材まで含めた交換工事が必要になることがあります。

近年では、腐食しにくい素材や耐久性の高い建材も多く登場しており、建物の状態やご要望に合わせたさまざまな施工方法が選択可能です。

シーリング材は時間の経過とともに劣化していくため、定期的な点検とメンテナンスを行うことで、笠木からの雨漏りを未然に防ぐことができます。普段は見落としがちな部分ですが、陸屋根の防水性能を維持するうえで非常に重要なポイントです。