玄関に雨漏り発生！雨よけを兼ねている陸屋根の防水層ヒビ割れが原因に

玄関に雨漏りが発生する原因として、玄関ドア周りの取り合い部分コーキング劣化、玄関上の庇や小さい陸屋根、ベランダ、さらに上に位置する大屋根からの影響も考えられます。

北区E様邸の玄関の雨よけを兼ねている小さい陸屋根はトップコートが剥がれ、防水層にヒビ割れが見られました。
こびりついた砂ぼこりやコケなどの汚れを高圧洗浄で掃除します。
ひび割れの補修を行ったあと下塗りをしていきます。
FRPは繊維強化プラスチックなので硬くて強度がありますが、その反面、下地の伸縮に対応できずにヒビ割れを起こしてしまいます。
築年数が古い木造住宅の場合はトップコートは硬いポリエステル系を避け、ウレタン防水で仕上げます。ウレタン防水は軽量なので、住宅に負担をかけずに防水ができます。また液状のため複雑な場所でも塗装が可能というメリットもあります。

玄関の屋根を兼ねている小さい陸屋根は、洗濯物を干す時のベランダと違い、あまり目につかないものです。
そんな屋根があったのかと驚くお客様もいるほど存在感が薄いかもしれませんが、どんなに小さな屋根でも雨漏りの危険性はあります。
今後は5年に1度を目安にトップコートの塗布をする事で雨漏り予防に繋がります。