気づくまでに時間がかかる外壁からの雨漏りとは？屋根との違いって何？

荒川区T様邸では雨漏りが発生したため屋根の修理依頼を検討中との事でした。
雨漏りした時の状況を詳しくお伺いしてみました。

・強風を伴う時の雨降り
・台風の時
・雨降りの後、必ず雨漏りするとは限らない
・雨降りの後、数日経ってから雨漏り
・部屋がカビ臭い
・晴天でも室内に湿気がある

このような状況を踏まえて調査をしてみると、屋根からの雨漏りではなく外壁が原因だった事が分かりました。
屋根を心配していたT様邸は外壁からの雨漏りを疑うような状況でした。
屋根が原因の場合は強風がない時でも、雨が降れば屋根に直接雨水が落ちて、すぐに室内に侵入してきます。
しかし強風を伴う時のみに雨漏りすると言うことは、雨が横から外壁に当たり、外壁にヒビや隙間などの不具合があれば雨水が侵入します。

雨降りの後、必ず雨漏りするとは限らないと言うのも、強風時の雨ではない雨降りは雨漏りは発生していないと言う事になります。

雨降りの後、数日経ってから雨漏りすると言うことは、外壁から雨水が水平方向に侵入しても、建物内部に入ってからは垂直に落ちていくため、室内へ侵入するのに時間がかかるか、その間に乾燥している事が考えられます。

さらにカビ臭い、室内が湿気っぽいと言うのは、外壁からゆっくり侵入した雨水が雨漏りと言う症状に現れるまでに時間がかかるため、すでに建物の木材などが腐食している事が考えられます。

雨漏りに気づかずに数年経過していたケースもありますので、屋根と同様、外壁のメンテナンスも定期的に行うのが理想です。