縁切り？屋根に隙間を作る？色々心配になる言葉ですが実は雨漏り対策なんです

中野区W様邸では屋根を再塗装したあとから天井部分に雨漏りが発生してしまいました。
原因を探ると、屋根塗装業者が塗装の時に屋根に必要な隙間を塗料で塞いでしまい、雨水を吸い上げる毛細管現象が起こっていました。
屋根に隙間があって大丈夫なの？！と思う方もいらっしゃいますが、排水や通気に必要な隙間なのです。
この現象は屋根だけでなく、モルタルやコンクリートなど外壁のヒビやサッシ周りのコーキングにも起こるので注意が必要です。
水は重力に関係なく隙間さえあれば自在に動けるので、コップにさしたストロー内の水位が少し上がっているように、ほんの小さな隙間に雨水が吸い上げられて建物内部に入ってしまうのです。
雨漏りは雨水が侵入している真下に発生するとは限りません。
下から上へあがって行く現象が起こる場合もあるのです。

屋根は屋根材同士の重なり部分にタスペーサーというプラスチックの素材を差し込み、通気を保ちながら水の逃げ道を作る縁切りをします。

外壁のヒビやサッシ周りのコーキング劣化にはコーキングの打ち増しや打ち替えをします。

全体に共通する点としては必要な隙間が汚れやコケで塞がれないように、日頃のお掃除や定期点検をすると雨漏り防止に効果的です。