杉並区で解決まで手こずった雨漏り　-1-　

杉並区のN様から雨漏りの相談がありました。
実はN様は弊社の前に他社に依頼をし、雨漏りの原因になっているであろう箇所を
修理したにもかかわらず、雨漏りがおさまらないそうです。
N様のお宅は、築２０年ほどの鉄骨造３階建てで、外壁はALCで
屋根はシート防水です。
最初の雨漏りは、２年前でその時は他社により外壁を全面塗装して対処
しましたが治まらず、その後も３社ほど依頼しましたが、一向に
治まらないそうです。
特に被害が酷いのは、２階の東側居室で天井裏の雨漏りする箇所に
樋を置いて点検口から細い配管で排水できるようDIYで施されていました。
この居室の真上はバルコニーでした。
まずは目視調査を行いました。バルコニーはシート防水ぼ上からウレタン防水で
補修がされていました。
バルコニーの手摺壁に沿って、エアコンの室外機が複数個並んでしました。
バルコニーの一部にテラス屋根がかかっていました。
N様によれば、テラス屋根をかければ雨漏りが止まると言われて
設置したものの、効果は無かったばかりか、その後強風で屋根が飛散したそうです。
弊社の前に４社の関わっていたにもかかわらず、雨漏りは治まらない上に
明らかな不具合も見つかっていないのです。
それから散水調査を行いました。まず排水ドレンに散水しましたが、
異常はみつかりませんでした。次に、入念にコーキングがされてある室外機の配管カバーに散水しましたが、これも異常ありませんでした。
明日に続きます。

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