築25年の和瓦屋根をドローンで点検した屋根調査事例

先日、所沢市のお客様より「屋根の状態を一緒に確認してみたい」とご相談をいただき、ドローンを使用した屋根調査を行いました。

お客様のお宅は、築25年の和瓦屋根の住宅です。和瓦は耐久性が高く、日本の気候にも適した屋根材です。定期的にメンテナンスをしていれば、築年数が経過していても目立った傷みが少なく、良い状態を維持できている場合があります。

しかし、それはあくまでも適切な点検や補修を行っている場合です。瓦そのものは長持ちしても、棟部分や漆喰、下地、防水紙などは少しずつ劣化していきます。また、台風や強風、地震などによって突発的にずれや歪みが発生することもあります。

今回の調査では、お客様にも屋根の状態をご確認いただけるよう、ドローンを使って屋根全体を撮影しました。屋根に直接上らずに確認できるため、瓦を踏んで傷めるリスクを抑えながら、棟や瓦のずれ、歪み、漆喰の状態などを確認できます。

特に注意して確認したのは、瓦屋根の棟部分です。棟は屋根の頂部にあり、雨風の影響を受けやすい重要な箇所です。棟に歪みが出てくると、瓦の固定力が弱まったり、内部に雨水が入りやすくなったりする可能性があります。

棟の歪みを放置してしまうと、棟の積み替え工事が必要になることがあります。また、雨漏りの原因になるだけでなく、最悪の場合は棟瓦が崩れ落ちてしまう危険もあります。

和瓦は耐久性に優れた屋根材ですが、メンテナンスをしなくても永久に使えるわけではありません。どれだけ日本の気候に適している屋根材であっても、漆喰の劣化や棟の歪み、瓦のずれを放置すれば、雨漏りや落下事故につながるおそれがあります。

今回のお客様も、屋根の状態を写真で確認することで、普段は見えない部分の状況を把握することができました。大きな不具合が出る前に状態を確認できたため、今後必要になるメンテナンスの時期や内容についてもご説明しました。

和瓦屋根は、定期的に点検を行うことで長く維持しやすくなります。特に築20年以上経過している住宅では、瓦そのものだけでなく、棟や漆喰、下地の状態まで確認することが大切です。