ベランダ防水層の劣化サインと定期メンテナンスの重要性

H様邸ではベランダメンテナンスを行う事になりました。
床は平らで勾配がほとんどなく屋根と同様に酷使され建物の中でも雨水がたまりやすい場所です。
さらに様々な素材で構築されているので、それぞれのつなぎ目、境目部分は正しく施工しないとすぐに雨漏りに繋がってしまいます。
それだけ雨漏りはいつも身近にあるのです。

屋根、ベランダ、外壁、サッシ周辺、換気口、パラペット、庇、トップライト、ベランダ笠木、下屋取合い、ドレン配管、シャッターボックス、出窓サッシ、ケラバなど、これらは全て雨漏り修理した事がある場所です。
こうして書き出してみると、建物のほとんどが雨漏りしやすい場所になってしまいますが、それもあながちウソでもないのです。
どこか一箇所に不具合が生じると、それに連動して他の部分にも負担がかかるのと同じで小さなクラックでも水は侵入できるので、定期的な点検が大切なのです。

雨漏りを発見したら、いつ・どこで・どのようにと言う事をメモしたり写真を撮って記録しておくと調査がスムーズです。