シート防水からの雨漏り修理の初動ポイント①

施工後の写真
ご住所
東京都杉並区
ご依頼内容
雨漏り修理
使用材料

スタッフより

杉並区のM様から雨漏りの連絡がありました。
M様のお宅は築25年の軽量鉄骨造2階建てで1階の天井に雨漏りがあるそうです。
M様は日頃から家のメンテナンスに熱心で、内装に関しては築20年超とは思えないほどでした。
雨漏りは初めてのことでとても心配されているご様子でした。
雨漏りの場所を調べてみると、1階東南側の天井に雨染みがありました。
その上階は、居室ではなくバルコニーで床面はセメントタイル、その下は
クッション材を介してシート防水がほどこされていました。
バルコニーの床面に散水してみると、水下側に流れることなくタイル面
全体に水が張るように広がっていきました。おそらく新築当初は水勾配が効いて
いたものの、クッション材が縮んで勾配が無効になったものと思われます。
散水した水は壁際まで広がり溜まってしまいました。
15分の散水で赤外線サーモグラフィーで撮影した熱画像に温度低下が現れ
やがて目視でも漏水が確認できました。
ルーフバルコニーからの漏水は確認できたものの、水の浸入場所が不明
でした。セメントタイルの下にあるシート防水は日射が直接当たらないので
劣化しずらいはずなので、壁際に露出した立ち上がり部を注意深く
調べると散水でゴミやほこりが流された結果、シート防水に小さな穴を
発見しました。これが浸入した箇所の一つと判明しました。
次にそれ以外の箇所を探すため、2階サッシの下とシート防水の取り合い
部に散水してみたものの、また水が溜まってしまって先ほどの
シート防水の穴から漏水しました。この結果から、他の侵入箇所を探すのは
困難を極めるので散水調査はいったん終了しました。
明日に続きます。

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事業内容屋根修理・雨漏り修理・屋根のリフォーム
建設業許可東京都知事許可(般-3)
第154603号 塗装工事業
東京都知事許可(般-7)
第154603号 屋根工事業
許可・免許JIOリフォームかし保険
・登録事業者番号:A0304981
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アスベスト取り扱い資格等の情報に関して石綿作業主任者技能講習 修了 第954号

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