杉並区で防水紙の摩耗による雨漏り　-1-

杉並区のI様より雨漏りの連絡がありました。I様のお宅は、
築15年の木造２階建ての住宅で外壁をガルバリウム鋼板
（溶融アルミ・亜鉛メッキ鋼板）で仕上げています。中古で購入し、最近住み始めた
そうですがこの住宅を建設した住宅会社がすでに倒産しているので、
I様は雨漏りの調査と修理を弊社に依頼してきたのです。
一般的に戸建て住宅の防水は、外壁や屋根など建物外皮である
一次防水層と、透湿防水シートやアスファルトルーフィングなどの
二次防水層とで構成されています。仮に雨水が一次防水層を突破しても、
二次防水層が防水性能を発揮すれば、室内での雨漏りには至りません。
その意味で、二次防水層は「最後の砦」と言っても過言ではなく、
高い防水性能が求められています。
長らく雨漏り修理や屋根修理をしていると、透湿防水シートが
ボロボロになって、全く防水性能を発揮しないケースを見かけることが少なくありません。
今回はまさにそのケースでした。
I様は、今後この家に長らく住む予定であるので、この際徹底的に修理をして欲しい、と依頼されました。そこで、雨漏りの原因を調べるために、ガルバリウム
鋼板の外壁を外すことにしました。そうすると、多数の亀裂の入った
ペラペラの状態の透湿防水シートが現れました。これが雨水の
浸入が防げなかった原因です。
シートには、メーカーなは表示されていませんでしたが、「JIS A-6111適合品」
と明示されていました。JIS A-6111とは、通気工法などを導入した
外壁に用いる透湿防水シートの性能を規定したJIS規格です。
防水性や透湿抵抗、引張強さなどを規定しています。
JIS規格適合品なので、基準値は満たしていると思われます。
明日に続きます。

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