外壁ひび割れ補修の基礎知識と適切な補修時期の見極め

Y様より、外壁がひび割れていると相談を受けました。
今の時点で雨漏りはない、ということなので、
とりあえずコーキングをして様子を見ることにしました。
基本的にコーキングは消耗品です。一度コーキングを
すると永久に有効であるわけではありません。およそ10年前後から
ひび割れたり、剥がれたりして、放置しておくと次第に雨漏り
することになってしまいます。応急措置としてのコーキングの種類は
以下の通りです。

1）スレート屋根の「カケ」や「ヒビ」を補修するコーキング
おすすめシーリング材は「ＰＯＳシーリング」
１ｍｍ以上の隙間があいた場合のヒビにも有効。
ただし、ヒビが無数にある場合は既に屋根の寿命が来ていると
いうことなのであくまでも応急措置にすぎません
また、屋根材自体が最初から脆弱である場合も効果は望めません。
できるだけ早いうちにプロによる根本的な改修工事をおすすめします。

2）屋根瓦の「カケ」や「ヒビ」を補修するコーキング
おすすめシーリング材は「瓦用シリコーン」
瓦は主に「陶器」と「セメント」に分類され、
シーリング材には万能タイプと素材性質に適合したタイプの製品があります。
もちろん、陶器製であれば陶器専門のシーリング材が適していますが、
万能タイプの製品でも十分な効果がのぞめます。
費用対効果が高く、保存も容易な「瓦用パテ」もなかなか使えます。
シーリングは保存期間が約１年であり、開封後の長期保存は品質低下を招くので
注意が必要です。
ただし、パテはコーキングガンを用いることができないため、施工性が悪い欠点があります。

コーキングは、
シーリング材で行います。シーリング材はホームセンターで
簡単に手に入れることができます。シーリング材は、注意して
見ていると案外色々なところに使われていることに気づきます。