大規模雨漏り修理の流れと再発防止の施工管理要点

U様から雨漏りの連絡がありました。
U様から「雨漏り修理であまり大掛かりな工事をしたくないのですが、
それは避けられないのですか？」
という質問をうけました。
結論から申し上げますと、実際雨漏りが生じてしまうと、
ほとんどのケースが大掛かりな補修工事が必要になっています。
一般に戸建て住宅の防水は、外壁や屋根などの一次防水面と、
透湿防水シートやアスファルトルーフィングなどの2次防水面で
構成されています。
室内で、雨漏りが発生したということは、それは何らかの理由で1次防水面と
2次防水面が突破されたことを意味します。
なので、外壁塗装やシーリングの打ち替えなどで、1次防水面だけを
補修しても、根本的な解決には至らないのです。
２次防水面は元のままであれば、塗装やシーリングが劣化すれば
雨漏りが再び発生してしまうのです。
一見遠回りに思えても、１次防水面と２次防水面の両方を補修するのが
鉄板です。透湿防水シートやアスファルトルーフィングなどの２次防水面は
外壁や屋根葺き材の裏面に隠れているので、これを補修するには、
外壁や屋根を剥がすような工事が必要なのです。
よって補修工事は足場の設置などの関係から大掛かりなものになって
しまうのです。
明日に続きます。

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