石張り外壁メンテナンスで耐久性と意匠性を両立する方法

M様から外壁のメンテナンスのご相談がありました。
M様の自宅の外壁は石張りです。
石張り外壁は独特の模様で高級感があります。
耐久性に富んだ石材を使うので基本的にメンテナンスの手間が少ないです。
外壁に張る石材は、外装仕上げの中でも最も重量がある材料になります。
デメリットとしては、重量がある分構造部に負荷がかかり、住宅の耐震性が低下します。
また、サイディングやモルタルに比べて工事費用が高くなる傾向があります。

パネル外壁と同様、固定金物で取り付けてあります。パネル張り外壁と
同様、スチール製の取り付け金物が使われている物件において、
石材をはがし、取り付け金物まで改修します。また、パネル外壁と違い
石材は吸水性があるので雨水を吸い込まないよう雨仕舞の工夫が必要に
なりますが、現状はシーリング材の防水のみに頼っているケースがほとんどです。
メンテナンスの際には、パネル外壁と同様にシーリング材の定期的な打ち替え
等が必要になります。施工のポイントは、サッシ上部の水抜き穴など、
雨水排出のために設けられていることが明らかな隙間や水抜き穴は
シーリング材で埋めないようにしなければなりません。