杉並区で軒ゼロデザイン住宅の雨漏り　-2-

明けましておめでとうございます。
本年も雨漏り修理＆屋根修理のパイオニアとして地域の皆様に
お役に立てる技術を提供してまいります。
どうぞよろしくお願いたします。

さて、昨日の続きになります。
小屋裏を点検してみたところ、トップライト周辺の野地板を確認しましたが、
雨漏りはしていませんでした。
次に屋根の軒先部分をサーモグラフィーで撮影してみました。
すると漏水による温度低下が確認できました。目視でさえも鼻隠しの室内側
を水が流れていくのが分かりました。断熱材をめくると透湿防水シートの
室内側を水が流れていました。雨漏りが生じたのは、
この水が２階トイレのサッシまわりで
室内側へ移動し窓台からあふれ出したのが原因だと分かりました。
通常は瓦下のルーフィング上に雨水が浸入しても軒先部分では軒先水切りを
介して雨樋まで排水できる仕組みとなっています。この住宅の軒先を確認
したところ、軒先水切りが入っていませんでした。
ルーフィング上を流れた雨水は軒先で滞留し、小屋裏へ浸入して雨漏り
となっていました。
軒の出を十分に確保していればこの水が室内に入ることはありません。
軒ゼロであるため、鼻隠し付近でたまった水が小屋裏へ浸入して
雨漏りになっていました。トップライトのエプロンの
亀裂をふさぐだけでなく、瓦屋根の軒先部に水切りを設置するように改修しました。
エプロンの劣化部分は水がたまる場所をつくらないように防水シートを
設置しました。軒先は瓦２段をはがして軒先水切りを設置しました。
流れてきた雨水はルーフィングから軒先水切りへ流れ込むように
設置角度に注意しました。仕上げは軒先の瓦をしっかりと固定しました。

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