杉並区で、ひび割れスレート屋根修理

杉並区のT様より、屋根にドンと何かが当たったみたいなので
屋根の点検をして欲しいとの連絡がありました。T様の屋根は
スレート屋根で、調べてみますとひび割れたものが数か所ありました。今のところ
雨漏りは無いとのことでしたので、差し替えで済む
かどうか下地材を見て検討することにしました。
下地材を見たところ、問題がありませんでした。お客様
になるべく負担をかけないように、1枚すべて交換
するか割れた部分を補修するか選んでいただくこ
とにしました。本当は1枚まるごと交換する方を推奨
したいのですが、屋根材も年々進化し、以前の製品の在庫
が無い場合もあります。その場合は、似たもので代用
するか接着剤で補修するかの選択になります。
いずれにせよこの工事は、はじめに割れた屋根材を抜く作業が
ありますので、下地のルーフィング材を傷つけない
よう慎重に行う必要があります。
スレート屋根のメリットは、
・軽量で耐震性が高い。瓦屋根と比べて約半分以下の重さで、建物にかかる負担が少ない。
・施工がしやすい。薄い板を貼っていくような作業で、職人の腕による品質のブレが少ない。
・価格が安い。製造コストが低く、瓦屋根よりもリーズナブルな価格で施工できる。
・デザインが豊富。カラーや形状が多種多様で、好みに合わせて選びやすい。
デメリットは、
・塗装メンテナンスが必要。8年～10年ごとに塗装をしないと防水性が失われて雨漏りの原因になる。
・ひび割れしやすい。塗装が剥げて雨水の吸水と乾燥を繰り返すと、ひび割れが起きやすい。
・雨漏りしやすい。ひび割れや反り、浮きなどの劣化状況によって、雨水が侵入しやすい。
スレート屋根は、メンテナンスをしっかりと行えば長持ちする屋根材です。
逆にメンテナンスを怠ると、雨漏りや建物の劣化を招く可能性があります。
スレート屋根の特徴を理解して、適切なメンテナンスを行いましょう。

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